Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja infrastruktury społecznej w Dobrym Mieście

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Dobre Miasto

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 510743657

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Warszawska 14

1.4.2.) Miejscowość: Dobre Miasto

1.4.3.) Kod pocztowy: 11-040

1.4.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński

1.4.7.) Numer telefonu: 896153939

1.4.8.) Numer faksu: 89161443

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: info@dobremiasto.com.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.dobremiasto.com.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9ccdd87d-05ff-11ef-b81b-aebd110f5279

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00189031

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00306545

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja infrastruktury społecznej w Dobrym Mieście

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania inwestycyjnego pn. modernizacja infrastruktury społecznej w Dobrym Mieście.
2. Inwestycja zlokalizowana jest na działce nr geod. 86/22 obręb 1 miasta Dobre Miasto, gmina Dobre Miasto.
3. Przedmiot umowy obejmuje rozbudowę budynku Urzędu Miejskiego w Dobrym Mieście przy ul. Warszawskiej 14. Rozbudowę zaplanowano w formie trzykondygnacyjnej bryły na planie prostokąta przylegającej do południowo-wschodniej ściany budynku urzędu i połączonej z nim funkcjonalnie. Powierzchnia zabudowy budynku: 116,16 m²; powierzchnia użytkowa 254,12 m². Budynek dostosowany zostanie do potrzeb osób niepełnosprawnych, znajdą w nim miejsce pomieszczenia biurowe, pomieszczenia na archiwa i sala narad. Obecnie Urząd Miejski funkcjonuje w dwóch budynkach, z których jeden jest pochodzącym z 1910 roku domkiem jednorodzinnym zaadoptowanym po wojnie na potrzeby Komisariatu Milicji, a w 2002 na potrzeby Urzędu Miasta. Jest to budynek o powierzchni 210 m2, znajdujący się w bardzo złym stanie technicznym, niespełniającym obecnych standardów i niedostępnym dla osób niepełnosprawnych. Jest to budynek wymagający kapitalnego remontu, którego wysokie koszty oraz ograniczenia technologiczno-architektoniczne charakterystyczne dla tego obiektu stawiają pod znakiem zapytania jego racjonalność. Znalezienie odpowiedniego lokum dla funkcjonujących w tym budynku referatów jest koniecznością chwili. Rozbudowa istniejącego budynku oraz skupienie w nim wszystkich referatów, dostosowanie go do potrzeb osób niepełnosprawnych w znaczącym stopniu podniesie jakość służącej mieszkańcom infrastruktury społecznej. Osobną korzyścią będzie poprawa efektywności energetycznej budynku Urzędu Miasta.
4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), przedmiary robót oraz dodatkowy opis przedmiotu zamówienia stanowiące załącznik nr 9 i 9A do SWZ.
5. Przedmiary stanowią tylko materiał pomocniczy. Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.
6. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie Prawo budowlane.
7. Wykonawca ze środków własnych zakupi i dostarczy na budowę wszelkie elementy, urządzenia i materiały konieczne do wykonania robót budowlanych, instalacji i urządzeń, jak również przeznaczone do robót przewidzianych w dokumentacji projektowej.
8. Elementy wyposażenia (urządzenia) oraz materiały muszą być produktami należytej jakości, fabrycznie nowymi, kompletnymi, nieużywanymi, wolnymi od wad materiałowych, konstrukcyjnych i prawnych. Elementy wyposażenia muszą być oznakowane w taki sposób, aby możliwa była identyfikacja produktu jak i producenta.
9. W przypadku, kiedy w opisie przedmiotu zamówienia wskazane zostaną znaki towarowe, patenty, pochodzenie, źródło lub szczególny proces, charakteryzujące określone produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, oznacza to, że Zamawiający nie mógł opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń i jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia. W takich sytuacjach ewentualne wskazania na znaki towarowe, patenty, pochodzenie, źródło lub szczególny proces, należy odczytywać z wyrazami „lub równoważne”.
10. W sytuacjach, kiedy Zamawiający opisuje przedmiot zamówienia poprzez odniesienie się do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt. 2 i ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym; a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.
11. Ilekroć w opisie przedmiotu zamówienia podane zostały wskazania dotyczące określonej marki, znaku towarowego, producenta, dostawcy, materiałów lub norm, o których mowa w art. 99 ust. 5 ustawy Pzp oznacza to, że Zamawiający użył powyższych określeń jako przykładowych i pomocniczych.
12. Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez Wykonawcę rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych w dokumentacji, pod warunkiem, że będą one posiadały, co najmniej takie same lub lepsze parametry techniczne i funkcjonalne i nie obniżą określonych w dokumentacji standardów.
13. Wykonawca, który zaproponuje urządzenia, instalacje, materiały oraz inne elementy jako równoważne, zobowiązany jest do złożenia wraz z ofertą „Opisu oferowanych rozwiązań równoważnych” oraz stosownych dokumentów. Treść tych dokumentów powinna być na tyle szczegółowa i jednoznaczna, aby Zamawiający przy ocenie oferty mógł ocenić spełnienie wymagań dotyczących tych parametrów oraz rozstrzygnąć, czy zaproponowane rozwiązania są równoważne. Oznacza to, że na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania, że zaoferowane przez niego rozwiązania są równoważne w stosunku do opisanych przez Zamawiającego. Wszystkie zaproponowane przez Wykonawcę równoważne rozwiązania muszą posiadać parametry techniczne i funkcjonalne nie gorsze od określonych w dokumentacji oraz posiadać stosowne dopuszczenia i atesty.
14. Zamawiający informuje, że przedmiotowe postępowanie będzie dofinansowane ze środków Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych i podlega rygorom wynikającym z tego tytułu.

3.9.) Główny kod CPV: 45262800-9 - Rozbudowa budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45213150-9 - Roboty budowlane w zakresie biurowców

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45432111-5 - Kładzenie wykładzin elastycznych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45313100-5 - Instalowanie wind

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe „Domex” Jan Fydrych

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7431131934

4.3.3.) Ulica: Piłsudskiego

4.3.4.) Miejscowość: Lidzbark Warmiński

4.3.5.) Kod pocztowy: 11-100

4.3.6.) Województwo: warmińsko-mazurskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4179793,27 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00374666/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-25

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu zakończenia przedmiotu umowy spowodowana koniecznością wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązany jest zrealizować przedmiotu umowy do 17.11.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana wynagrodzenia wykonawcy i zmiana termin wykonania zadania spowodowana koniecznością wykonania robót dodatkowych określonych w protokole konieczności nr 2 i nr 3

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Za wykonanie przedmiotu umowy wykonawca otrzyma wynagrodzenie w wysokości: netto 4 065 040,65 zł netto, 5 000 000,00 zł brutto,
2. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować przedmiotu umowy do 30.01.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 820206,73

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu zakończenia umowy spowodowana czynnościami formalno-administracyjnymi oraz koniecznością uzupełnieniem dokumentacji projektowej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązany jest zrealizować przedmiotu umowy do 27.02.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu zakończenia umowy spowodowana czynnościami formalno-administracyjnymi oraz koniecznością uzupełnieniem dokumentacji projektowej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązany jest zrealizować przedmiotu umowy do 25.03.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5000000,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy