Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja instalacji wentylacji i klimatyzacji – O/Koszalin, segm. C

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD UBEZPIECZEŃ SPOŁECZNYCH

1.2.) Oddział zamawiającego: Oddział w Koszalinie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 00001775600435

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Juliana Fałata 30

1.4.2.) Miejscowość: Koszalin

1.4.3.) Kod pocztowy: 75-434

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL426 - Koszaliński

1.4.7.) Numer telefonu: 94 348 55 14

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zap_koszalin@zus.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zus.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - Zakład Ubezpieczeń Społecznych lub Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego oraz zarządzane przez nie fundusze

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-39dc6114-3e7f-420e-afd4-7b66ee40872e

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00109550

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-12

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00152536

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja instalacji wentylacji i klimatyzacji – O/Koszalin, segm. C

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie modernizacji instalacji wentylacji i klimatyzacji oraz wymiana pokrycia dachowego wraz z częścią konstrukcji dachu segmentu C Oddziału ZUS w Koszalinie przy ul. Juliana Fałata 30, zgodnie z dokumentacją, w skład której wchodzą:
1) projekty wykonawcze,
2) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB),
3) przedmiary robót,
branży konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45261400-8 - Pokrywanie

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45321000-3 - Izolacja cieplna

45262400-5 - Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

43322000-6 - Urządzenia do demontażu

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Artcomfort Tomasz Sowiński

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 341206163

4.3.3.) Ulica: Bolesława Leśmiana 5/6

4.3.4.) Miejscowość: Gdańsk

4.3.5.) Kod pocztowy: 80-280

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1143358,56 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00299957/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-01-14

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonanie robót dodatkowych i zamiennych spowodowane koniecznością usunięcia konstrukcji wiatrołapów.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zamiana czyszczenia i malowania konstrukcji na demontaż konstrukcji osłonowych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 41163,47

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonanie robót dodatkowych i zamiennych spowodowane zmianą miejsca montażu jednostek wewnętrznych z instalacją nawiewną w pomieszczeniach na II piętrze w związku z nowym układem funkcjonalnym pomieszczeń.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w związku ze zmianą aranżacji pomieszczenia na II piętrze – podziałem na dwa, czyli gabinet Dyrektora i sekretariat, zmianie uległ przebieg instalacji klimatyzacji i wentylacji. Zmiany w instalacji klimatyzacji polegały na przeniesieniu jednego klimatyzatora wewnętrznego do pomieszczenia sekretariatu i dodaniu do obu jednostek wewnętrznych dodatkowego nawiewnika - gabinet Dyrektora i sekretariat, aby rozpływ powietrza był równomierny w całym pomieszczeniu. Zmiany w instalacji wentylacyjnej polegały na dodaniu na nawiewie dodatkowego nawiewnika w pomieszczeniu sekretariatu oraz kratki na instalacji wyciągowej.
Zmianie uległo również podłączenie instalacji nawiewnej do nawiewnika w pomieszczeniu Dyrektora.
Ponadto zmieniono termin realizacji przedmiotu umowy do dnia 30.11.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 11845,96

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonanie robót dodatkowych i zamiennych spowodowanych uszczelnieniem instalacji kanalizacyjnej pionu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w związku z wykryciem nieszczelności biegnącej w ścianie instalacji kanalizacyjnej wskazane jest jej usunięcie.

5.4.6.) Wartość zmiany: 7279,79

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonanie robót dodatkowych spowodowanych zmianą ilości faktycznie wykonanych robót usunięcia i utylizacji papy. Na dachu położono więcej warstw, niż przyjęto w przedmiarze robót i tym samym w ofercie Wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ujęto dodatkowe 5 warstw papy nawierzchniowej do usunięcia i utylizacji.

5.4.6.) Wartość zmiany: 11734,57

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1189322,14 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE