Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja istniejącego budynku mieszkalnego w celu utworzenia mieszkań wspomaganych w miejscowości Łopuszka Mała

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO I GMINA KAŃCZUGA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 650900602

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. M. Konopnickiej 2

1.4.2.) Miejscowość: Kańczuga

1.4.3.) Kod pocztowy: 37-220

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL822 - Przemyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@kanczuga.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kanczuga.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f54245c3-d463-4771-ba7e-d02a2f181b5d

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00617082

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-22

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00330864

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja istniejącego budynku mieszkalnego w celu utworzenia mieszkań wspomaganych w miejscowości Łopuszka Mała

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowalnych polegających na rozbudowie, nadbudowie i przebudowie istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w celu utworzenia mieszkań wspomaganych w ramach zadania pn.: Modernizacja istniejącego budynku mieszkalnego w celu utworzenia mieszkań wspomaganych w miejscowości Łopuszka Mała dofinansowanego ze środków budżetu Państwa w ramach działania 4.4 programu „Za życiem” tj. Tworzenie mieszkań treningowych lub wspomaganych dla osób niepełnosprawnych. W zakresie przebudowy przewiduje się likwidację piwnicy pod częścią mieszkania „północnego” oraz przebudowę pomieszczeń parteru wraz z ich funkcją. Przebudowany ma zostać strop nad parterem (w części „południowej” przebudowa konstrukcji, w części „północnej” przebudowa stropu drewnianego belkowego na płytę żelbetową). Nad całością budynku ma zostać wykonana nowa konstrukcja dachowa odtwarzająca obecną wielkość, kształt i spadku z uwagi na zły stan technicznego obecnej konstrukcji dachowej. W ramach rozbudowy ma zostać wykonane zadaszeniem nad wejściami do budynku.
W wyniku przeprowadzenia inwestycji przedmiotowy budynek będzie budynkiem parterowym, ze strychem dostępnym poprzez wyłaz umiejscowiony w obrębie rozbudowy / zadaszenia nad podestami, niepodpiwniczonym, z dachami dwuspadowymi nad główna bryłą budynku i nad rozbudową.
Projektowane pomieszczenia zostaną wyposażone w odrębne wewnętrzne instalacje elektryczne, wod. – kan. i centralnego ogrzewania.
2. Zakres przewidywanych robót obejmuje w szczególności:
 wykonanie izolacji przeciwwodnej i termicznej fundamentów;
 wykonanie izolacji poziomej ścian metodą iniekcji
 wykonanie nowych ścian nośnych i działowych, zamurowań, trzonów kominowych itp.
 wykonanie stropów żelbetowych wraz z nadprożami, wieńcami itp.
 wykonanie konstrukcji zadaszenia nad wejściem do budynku
 wykonanie nowej więźby dachowej wraz z pokryciem, orynnowaniem i obróbkami, izolacją termiczną;
 ułożenie płytek ściennych w pomieszczeniach WC ;
 wykonanie nowych warstw posadzkowych z izolacjami przeciwwodnymi;
 montaż stolarki drzwiowej i okiennej;
 malowanie ścian, sufitów i innych elementów;
 montaż przyborów w WC (miska ustępowa, umywalka, poręcze dla niepełnosprawnych)
 docieplenie elewacji;
 wykonanie nowych nawierzchni utwardzonych
 zagospodarowanie terenu (ogrodzenie z bramą i furtką, humusowanie, zakładanie trawników).
 wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych (tablice złączowo-pomiarowe, rozdzielnie elektryczne mieszkań, rozdzielnie teletechniczne mieszkań, instalacja oświetleniowa, instalacja siłowa, instalacja teletechniczna, instalacja uziemiająca, instalacja odgromowa, instalacja połączeń wyrównawczych, instalacja fotowoltaiczna, instalacja ochronna.
 wykonanie instalacji sanitarnych (instalacja wody zimnej, ciepłej, instalacja kanalizacyjna, instalacja centralnego ogrzewania)
3. Lokalizacja prac – 37-220 Łopuszka Mała 109
4. Szczegółowy zakres zamówienia został określony dokumentacji projektowej (przedmiary, dokumentacja techniczna, STWiORB). Prace należy wykonać w zakresie i ilości określonej w przedmiarach robót w sposób opisany w dokumentacji projektowej, szczegółowej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (SSTWiORB) oraz umowie, stanowiących załącznik do SWZ. W przypadku rozbieżności pomiędzy zapisami SWZ a STWiORB pierwszeństwo mają zapisy SWZ.
5. Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady na roboty budowlane: minimum 60 miesięcy,
6. Wymagania jakościowe odnoszące się do głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zostały określone w dokumentacji projektowej.
7. Wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych [art. 100 ust 1] zostały określone w dokumentacji projektowej.

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45000000-7 - Roboty budowlane

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45442100-8 - Roboty malarskie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45431000-7 - Kładzenie płytek

45431200-9 - Kładzenie glazury

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45410000-4 - Tynkowanie

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

44220000-8 - Stolarka budowlana

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421110-8 - Instalowanie ram drzwiowych i okiennych

45422000-1 - Roboty ciesielskie

44221200-7 - Drzwi

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

44411000-4 - Wyroby sanitarne

45232460-4 - Roboty sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45262310-7 - Zbrojenie

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45262350-9 - Betonowanie bez zbrojenia

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45262520-2 - Roboty murowe

44112310-4 - Ścianki działowe

45262620-3 - Ściany nośne

45223220-4 - Roboty zadaszeniowe

44212320-8 - Konstrukcje różne

44232000-5 - Drewniane konstrukcje dachowe

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

44112410-5 - Konstrukcje dachowe

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45261410-1 - Izolowanie dachu

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

34928200-0 - Ogrodzenia

77314100-5 - Usługi w zakresie trawników

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

31524120-2 - Oświetlenie sufitowe

31527300-9 - Oświetlenie domowe

45312310-3 - Ochrona odgromowa

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-04

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Kielar-BUD Łukasz Kielar

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: PL7941786367

4.3.3.) Ulica: Siedleczka 131

4.3.4.) Miejscowość: Siedleczka

4.3.5.) Kod pocztowy: 37-220

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 730000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00406411/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-08

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z § 6 ust 4 umowy nr RRG.272.08.2025.WS z dnia 4 września 2025 roku, w związku z protokołem konieczności nr 1 z dnia 25.11.2025, opinią Inspektora Nadzoru z dnia 25.11.2025 roku oraz rekomendacjami.
Konieczność wykonania robót dodatkowych o których mowa poniżej:
- wykonanie dodatkowego rzędu iniekcji poziomej fundamentów,
- zwiększenie powierzchni tynków wyrównujących,
- wymianę gruntu wewnątrz budynku w strefach przy fundamentowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonania robót dodatkowych o których mowa poniżej:
- wykonanie dodatkowego rzędu iniekcji poziomej fundamentów,
- zwiększenie powierzchni tynków wyrównujących,
- wymianę gruntu wewnątrz budynku w strefach przy fundamentowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 50827,56

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 780827,56 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy