Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja krytej pływalni w Naprawie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Jordanów

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 491892251

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 2

1.4.2.) Miejscowość: Jordanów

1.4.3.) Kod pocztowy: 34-240

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL219 - Nowotarski

1.4.7.) Numer telefonu: 182687609

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@gmina-jordanow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://gmina-jordanow.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-511f1a81-32ca-11ef-acf6-4e696a6d8c25

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00126564

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-24

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00381345

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja krytej pływalni w Naprawie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji pod nazwą: „Modernizacja krytej pływalni w Naprawie”.

Miejsce realizacji: Kryta Pływalnia w Naprawie, adres Naprawa 700, 34-240 Jordanów

Zakres inwestycji obejmuje demontaż elementów wyposażenia zewnętrznego elewacji i dachu, wymiana istniejącej stolarki zewnętrznej okiennej i drzwiowej oraz wykonanie termoizolacji ścian zewnętrznych, remont fragmentów ścian i szpalet pomieszczeń, w których wymieniano stolarkę okienną i drzwiową, remont wykończenia schodów zewnętrznych, pochylni, posadzek tarasów i balkonu, termomodernizację dachu wraz z wymianą pokrycia dachowego i blachy trapezowej konstrukcyjnej, remontem konstrukcji dachu z drewna klejonego i wykonaniem nowych warstw dachu, wymiana odwodnienia dachu, remont fragmentów ścian uszkodzonych podczas rozbiórki zadaszenia, remont wykończenia ścian i sufitu klatki schodowej, remont przeciekającej myjki do stóp w szatni damskiej, wykonanie instalacji fotowoltaicznej, ponowny montaż projektowanego wyposażenia zewnętrznego. W związku z projektowaną termoizolacją fragmentów ścian piwnicy/ fundamentowych budynku objętego opracowaniem remoncie podlega również opaska budynku (częściowo rozbiórka i ponowne ułożenie istniejącego utwardzenia terenu oraz częściowo wykonanie nowej opaski z kostki betonowej i grysu dekoracyjnego).
Inwestycja polegająca na termomodernizacji istniejącego budynku obejmie roboty rozbiórkowe, przygotowawcze i wykończeniowe mające na celu spełnienie wymogów termoizolacyjności przegród budynku Krytej Pływalni w m. Naprawa, poprawne wykonanie izolacji nad niecką basenową zapewniającą brak gromadzenia wilgoci wewnątrz warstwy dachu i na przyległych elewacjach oraz poprawę estetyki budynku.

Szczegółowy zakres robót został zawarty w Dokumentacji projektowej – stanowiącej załącznik nr 10 do SWZ, Przedmiarze robót - stanowiącym załącznik nr 11 do SWZ, STWiOR – stanowiącym załącznik nr 12 do SWZ.
Uwagi:
Zadanie realizowane jest ze środków pochodzących z dofinansowania przyznanego w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45321000-3 - Izolacja cieplna

45421132-8 - Instalowanie okien

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Podhalańska Grupa Budowlana "ROBEX-BUD" Robert Potoczak

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 491874537

4.3.3.) Ulica: Naprawa 663

4.3.4.) Miejscowość: Jordanów

4.3.5.) Kod pocztowy: 34-240

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4853564,01 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00529141/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-02-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W toku realizacji ujawniono rozbieżności pomiędzy dokumentacją projektową a stanem faktycznym istniejącej konstrukcji dachu. Po dokonaniu odkrywek stwierdzono, że istniejąca blacha dachowa posiada trapez o wysokości 55 m zamiast 85 mm, jak przewidywał projekt. W celu prawidłowego wykonania robót oraz uniknięcia konieczności przebudowy konstrukcji wsporczej pasa czołowego, podjęto decyzję o zastosowaniu blachy o zmienionych parametrach. Zmiana ta wymagała aktualizacji dokumentacji projektowej oraz ponownego zamówienia materiału u producenta, który wykonuje blachę o indywidualnych parametrach na specjalne zamówienie. Opóźnienie w dostawie wynikało z konieczności anulowania wcześniejszego zamówienia i oczekiwania na nową produkcję. Dodatkowo w okresie realizacji wystąpiły liczne niekorzystne warunki atmosferyczne , które uniemożliwiły prowadzenie prac na dachu obiektu - na podstawie i pozostały opis aneks z dnia 29.09.2025 i protokołu konieczności

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji- paragraf 2 Umowy termin realizacji uzyskał brzmienie: Termin wykonania przedmiotu umowy: do dnia 28.11.2025

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Uznano za konieczne wykonanie izolacji termicznej elementów stalowych stanowiących konstrukcję okapu. Termoizolacja tych elementów ma zapobiegać zawilgoceniu blachy podbiciowej oraz elewacji budynku. Ponadto, w trakcie robót ziemnych stwierdzono, że wykonanie opaski wokół budynku oraz utwardzonych terenów przyległych wymaga dodatkowych prac polegających na wzmocnieniu gruntu rodzimego, który stanowi część podbudowy. Dodatkowo, w okresie realizacji robót wystąpiły liczne niekorzystne warunki atmosferyczne, w szczególności niskie temperatury, które uniemożliwiły prowadzenie prac na dachu obiektu. Zaplanowane w tym czasie roboty dachowe nie mogły być wykonywane ze względu na ograniczenia technologiczne dot minimalnej temperatury wymaganej do prawidłowego prowadzenia tych prac - na podstawie i pozostały opis aneks nr 2 z dnia 27.11.2025 i protokół konieczności nr 2

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji - paragraf 2 Umowy termin realizacji uzyskał brzmienie: Termin wykonania przedmiotu umowy do dnia 31.12.2025

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy wystąpiła konieczność wykonania dodatkowych , nieprzewidzianych robót niezbędnych dla zapewnienia pełnej funkcjonalności obiektu i trwałości całej inwestycji. Konieczność remontu (uszczelnienia) instalacji wentylacji mechanicznej (obsługującej halę basenową). W toku prac stwierdzono liczne uszkodzenia kanałów wentylacyjnych w poziomie podbasenia, które istotnie obniżają sprawność systemu. Uszkodzenia kanałów wentylacyjnych w poziomie podbasenia polegają na ich nieszczelności oraz zawilgoceniu istniejącej izolacji termicznej. Przeprowadzona kontrola techniczna wykazała, że jedynym skutecznym sposobem na przywrócenie właściwych parametrów systemu jest wymiana uszkodzonych odcinków kanałów wraz z wykonaniem ich pełnej izolacji termicznej - na podstawie i pozostały opis aneks nr 3 z dnia 30.12.2025 i protokół konieczności nr 3

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji - paragraf 2 Umowy termin realizacji uzyskał brzmienie: Termin wykonania przedmiotu umowy do dnia 16.01.2026

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji zadania zaistniała konieczność wykonania dodatkowych nieprzewidzianych robót budowlanych niezbędnych dla zapewnienia pełnej funkcjonalności obiektu oraz trwałości inwestycji. Bezpośrednią przyczyną jest konieczność wykonania wentylowania okapu na poziomie kalenicy budynku od strony elewacji wschodniej. W trakcie prac stwierdzono wystąpienie usterki w postaci licznych skroplin, sopli lodu oraz strug wody, pojawiających się na tynku elewacyjnym oraz po zewnętrznej stronie obróbki czołowej okapu. Niedostateczna wentylacja okapu nie zapewnia wymaganej wymiany powietrza, co w obiekcie stanowi poważne, bezpośrednie zagrożenie. Skutkuje to realnym ryzykiem kondensacji pary wodnej i zawilgocenia przegród budowlanych, rozwoju grzybów pleśniowych, korozji elementów konstrukcyjnych oraz przedwczesnej degradacji nowo wykonanych robót wykończeniowych - na podstawie i pozostały opis aneks nr 4 z dnia 15.01.2026 oraz protokół konieczności nr 4

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji -paragraf 2 termin realizacji uzyskał brzmienie: termin wykonania przedmiotu umowy do dnia 27.02.2026r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4853564,01 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE