Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja, nadzór, przebudowa, rozbudowa budynku, w którym mieści się świetlica wiejska i OSP w Gąskach. Założenie fotowoltaiki na dachu budynku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Gniewkowo

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092350748

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: 17 Stycznia

1.4.2.) Miejscowość: Gniewkowo

1.4.3.) Kod pocztowy: 88-140

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL617 - Inowrocławski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@gniewkowo.com.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://gniewkowo.bipgmina.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9da53de7-12b4-11ef-9381-e6cc5d6d04e5

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00581874

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00325582

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja, nadzór, przebudowa, rozbudowa budynku, w którym mieści się świetlica wiejska i OSP w Gąskach. Założenie fotowoltaiki na dachu budynku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia obejmuje: Rozbudowę, przebudowę, nadbudowę oraz termomodernizację istniejącego budynku remizy Ochotniczej Straży Pożarnej oraz świetlicy wiejskiej zlokalizowanej na działkach nr ew. 183/9 i 183/10 położonej w Gąskach, gmina Gniewkowo. Instalację fotowoltaiki na dachu budynku. Projektowana rozbudowa polega na dobudowie dwukondygnacyjnej części budynku do istniejącej jednokondygnacyjnej remizy OSP. Dobudowa od strony północno -wschodniej. Nadbudowa polega na podniesieniu i wymianie dachu na istniejącej części, zaś przebudowa dotyczy istniejących pomieszczeń. Dodatkowo budynek będzie poddany termomodernizacji poprzez docieplenie ścian oraz instalację fotowoltaiki. Istniejący budynek w części stanowi świetlicę wiejską wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi i w części stanowi remizę OSP w Gąskach. Istniejący budynek będzie użytkowany jak dotychczas lecz wprowadza się zmiany w układzie pomieszczeń oraz dostosowuje się do wymagań do korzystania przez osoby niepełnosprawne. Projektowane zmiany w budynku istniejącym to: przebudowa pomieszczeń higieniczno-sanitarnych, zmiana lokalizacji wydawalni cateringu, lokalizacja szatni. Budynek projektowany: parter: garaż dla wozu bojowego strażackiego wraz z wydzieloną klatką schodową prowadzącą na piętro; piętro: sala z pomieszczeniem biurowym i higieniczno-sanitarnymi oraz magazynkiem podręcznym; przez obydwie kondygnacje przebiega wydzielone pomieszczenie suszarni węży, które wychodzi ponad dach części dwukondygnacyjnej.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-11

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Ogólnobudowlany Waldemar Flak

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7842012651

4.3.4.) Miejscowość: Rudki

4.3.5.) Kod pocztowy: 62-240

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2989900,45 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00408516/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wprowadzenia zmiany w zakresie zmiany wynagrodzenia umownego związana była
z wystąpieniem następujących okoliczności:
- konieczności wykonania robót dodatkowych
- zbędności wykonania części robót- wystąpieniem robót zaniechanych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie wynagrodzenia o kwotę 220 825,18 zł brutto (roboty dodatkowe po rabacie), oraz zmniejszenie wynagrodzenia o kwotę 17 625,61 zł brutto (roboty zaniechane), co daje łączny wzrost wynagrodzenia o 203 199,57 zł brutto.
Dotychczasowa wartość umowy po pierwszej zmianie wynosiła:
2 989 900,45 zł brutto (2 908 893,64 zł + 81 006,81 zł)
Po wprowadzeniu niniejszych zmian nowa wartość umowy wynosi:
3 193 100,02 zł brutto (2 989 900,45 zł + 203 199,57 zł)

5.4.6.) Wartość zmiany: 238450,79

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wnioskiem Wykonawcy z dnia 22.08.2025 r. (wpływ do Zamawiającego 25.08.2025 r.), dotyczącym umożliwienia wcześniejszego fakturowania robót dodatkowych wynikających
z protokołu konieczności z dnia 29.05.2025 r. oraz aneksu nr 1 z dnia 29.05.2025 r. , Zamawiający rozważył zasadność zmiany warunków płatności określonych w § 7 Umowy.

Zmiana dotyczy dodania dodatkowej płatności częściowej w wysokości 194.614,95 zł brutto ze środków własnych Zamawiającego (odnoszącej się do robót dodatkowych, które nie były objęte zakresem przedmiotu zamówienia) oraz doprecyzowania zapisów dotyczących płatności końcowej, co nie wpływa na zakres rzeczowy umowy ani na wysokość wynagrodzenia umownego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Podstawa prawna zmiany- z uwagi na brak możliwości wskazania właściwej podstawy prawnej zastosowanej przez Zamawiającego w formularzu ogłoszenia wskazano art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy PZP. Rzeczywistą podstawą zmiany jest art. 454 ust. 2 PZP.
Zgodnie z art. 454 ust. 2 ustawy PZP zmiana umowy jest istotna, jeżeli powoduje, że charakter umowy zmienia się w sposób istotny w stosunku do pierwotnej umowy, w szczególności jeżeli:
- wprowadza warunki, które mogłyby spowodować udział innych wykonawców lub złożenie ofert
o innej treści,
- narusza równowagę ekonomiczną stron na korzyść wykonawcy, w sposób nieprzewidziany
w pierwotnej umowie,
- w sposób znaczny rozszerza albo zmniejsza zakres świadczeń i zobowiązań stron,
- polega na zastąpieniu wykonawcy nowym wykonawcą w przypadkach innych niż wskazane
w art. 455 ust. 1 pkt 2.
Wprowadzona zmiana nie spełnia żadnej z powyższych przesłanek. Dotyczy jedynie dodania dodatkowej płatności częściowej

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wprowadzenia zmiany w zakresie zmiany w zakresie terminu realizacji zadania wynika z następujących okoliczności:
- wystąpienia robót dodatkowych, które zostały uwzględnione w zakresie rzeczowym i finansowym Aneksem nr 1 z dnia 29.05.2025 r., a czas niezbędny na ich realizację wyniósł 13 dni roboczych,
co zostało potwierdzone protokołem konieczności z dnia 08.09.2025 r., zatwierdzonym przez inspektora nadzoru inwestorskiego,
- odmowy wydania przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego decyzji o pozwoleniu
na użytkowanie z dnia 23.09.2025 r., z uwagi na braki oraz nieścisłości w przekazanej dokumentacji powykonawczej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie terminu realizacji przedmiotu zamówienia do 30.11.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3193100,02 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy