Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja obiektu przedszkola miejskiego w Lipianach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA LIPIANY

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811685272

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: pl. Wolności 1

1.4.2.) Miejscowość: Lipiany

1.4.3.) Kod pocztowy: 74-240

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL427 - Szczecinecko-pyrzycki

1.4.7.) Numer telefonu: 915641049

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: umig@lipiany.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.lipiany.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-87331b1d-2261-11ef-87ba-8eb060fd7bb8

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00347883

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00353477

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja obiektu przedszkola miejskiego w Lipianach

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest „Modernizacja obiektu przedszkola miejskiego w Lipianach”
Planowana inwestycja obejmuje modernizację Przedszkola Miejskiego w Lipianach, które stanowi jedyną placówkę przedszkolną na terenie gminy Lipiany. Do przedszkola w miejscowości Lipiany uczęszczają dzieci z terenu całej gminy Lipiany, na obszarze, której funkcjonowało zlikwidowane Państwowe Przedsiębiorstwo Gospodarki Rolnej, w tym z miejscowości PPGR takich jak Batowo, Jedlice, Krasne, Mironów, Nowice, Osetna, Połczyno, Skrzynka, Wołczyn. Funkcjonuje w nim 6 oddziałów przedszkolnych. Obiekt został wybudowany na początku lat 90. ubiegłego wieku i wymaga gruntownej modernizacji. Modernizacja obiektu pozytywnie wpłynie na poprawę jakości infrastruktury edukacyjnej przedszkola, poprawę warunków przebywania dzieci i prowadzenia zajęć
w przedszkolu, zwiększenie bezpieczeństwa pobytu dzieci w przedszkolu. Placówka zapewnia dzieciom z miejscowości PPGR wyrównanie szans rozwojowych poprzez dostęp do logopedy, terapeuty pedagogicznego, jak również pośredniczy w kontaktach rodziców dzieci z rodzin PPGR z poradnią psychologiczno – pedagogiczną, dlatego zmodernizowanie obiektu będzie miało niewymierny wpływ na podniesienie poziomu rozwoju dzieci z miejscowości PPGR. Modernizacja placówki przyczyni się do tego aby przedszkole mogło dalej funkcjonować, co również pozytywnie wpłynie na powrót, na rynek pracy rodziców z miejscowości PPGR, na terenie gminy Lipiany. Modernizacja zostanie wykonana na podstawie dokumentacji projektowej.

2. Zamówienie obejmuje:
ZADANIE 1 - „Remont dachu Przedszkola Miejskiego im. Kubusia Puchatka wraz z przebudową instalacji wentylacji w Lipianach” zlokalizowanego przy ul. Józefa Bema 19 w Lipianach, polegająca na wymianie pokrycia dachowego (wraz z likwidacją kominów wentylacyjnych), wzmocnieniu konstrukcji dachu, wykonaniu wentylacji mechanicznej i innych związanych prac naprawczych i uzupełniających.

Planowane prace budowlane do wykonania:
Przewiduje się prace budowlane polegające na:
- wszystkie wentylatory dachowe/ kominki wentylacyjne do likwidacji, wypełnić otwór w stropie i warstwy poszycia analogicznie do istniejących warstw,
- wywiewki kanalizacji sanitarnej- do wymiany. Przejścia przez warstwy dachu- do uszczelnienia - wymianie pokrycia dachowego na nowe (część do zachowania),
- wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych (część do zachowania),
- prowadzenie nowych instalacji: wentylacji mechanicznej w przestrzeni stropodachu i częściowo w przestrzeni pomieszczeń,
- wykonanie nowych otworów w suficie dla kanałów wentylacji mechanicznej wraz z częściową naprawą lub wykonaniem nowych sufitów w postaci suchej zabudowy,
- izolacje i nowy układ warstw stropu,
- usytuowanie central wentylacyjnych w obrębie istniejących pomieszczeń magazynowych, - likwidacja kolizji instalacyjnych,
- prace porządkowe, uszczelniające i naprawcze w obrębie dachu
- Sufity podwieszane - tylko prace naprawcze w obrębie nawiewów/wywiewów wentylacyjnych; w pomieszczeniach, w których przewody wentylacyjne schodzą poniżej istniejącego sufitu- obudowy kanałów
- Tynki wewnętrzne - tylko miejscowe prace naprawcze.
- Ew. usunięcie kolizji instalacyjnych na sufitach- oprawy oświetleniowe/anemostaty
-Gruntowanie ścian i min. 2krotne malowanie (do momentu jednolitego pokrycia) farbą zmywalną bez lotnych substancji
- Przewiduje się wyposażenie budynku w nowe urządzenia i instalacje (poza istniejącymi): - wentylacja mechaniczna- zgodnie z projektem branżowym.

ZADANIE 2
Modernizacja kuchni w przedszkolu miejskim w Lipianach
Przedmiotem zamówienia jest remont istniejącej kuchni i części zaplecza kuchennego w istniejącym budynku przedszkola.
Przewiduje się następujące prace budowlane:
-ściany- fragmenty w obrębie otworów drzwiowych dostosować do wymiarów drzwi w świetle przejścia określonych w projekcie, zamurować zbędne otwory drzwiowe- szczegółowe rozwiązania zgodnie z projektem technicznym,
-dach, strop nad parterem- szczegółowe rozwiązania zgodnie z projektem technicznym,
- prowadzenie nowych instalacji: wentylacji mechanicznej w przestrzeni stropodachu,
- wykonanie nowych otworów w suficie dla kanałów wentylacji mechanicznej wraz z częściową naprawą lub wykonaniem nowych sufitów w postaci suchej zabudowy
- nowy sufit w obrębie pom. Kuchni,
- likwidacja kolizji instalacyjnych,
- prace porządkowe, uszczelniające i naprawcze w remontowanej kuchni,
-prace naprawcze w obrębie nawiewów/wywiewów wentylacyjnych w pozostałych pomieszczeniach;
- tynki wewnętrzne - miejscowe prace naprawcze,
- zbicie istniejących płytek, przygotowanie ścian i podłogi do klejenia nowych płytek,
- ew. usunięcie kolizji instalacyjnych na sufitach
- oprawy oświetleniowe/anemostaty
- wymiana wewnętrznej stolarki drzwiowej wg załączonych rysunków
- gruntowanie ścian i min. 2krotne malowanie (do momentu jednolitego pokrycia) farbą zmywalną bez lotnych substancji
- płytki ceramiczne ściany do wysokości min. 2,0m
- płytki gresowe na podłodze
- Izolacja przeciwwodna posadzkowa (folia w plynie) wywinięta na ściany
- montaż istniejącego sprzętu i mebli, przewidzianych do zachowania
- dostawa i montaż kuchenki z piekarnikiem
UWAGA niniejsze zamówienie nie obejmuje wyposażenia z wyjątkiem kuchenki
z piekarnikiem
Przewiduje się wyposażenie budynku w nowe urządzenia i instalacje (poza istniejącymi):
- wentylacja mechaniczna z okapem
- instalacja elektryczna
- instalacja sanitarna- wod.-kan.
UWAGA niniejsze zamówienie nie obejmuje wykonania zewnętrznej kanalizacji sanitarnej tłuszczowej prowadzonej w terenie wraz z urządzeniami podczyszczającymi.
Zamówienie nie obejmuje wykonania instalacji grzewczej.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówieni zawiera projekt budowlany oraz projekty techniczne i Specyfikacje Technicznego Wykonania o Odbioru Robót Budowlanych.
UWAGA
W związku z tym, że zadanie 1 łączy się z zadaniem 2, projektant zdefiniował miejsce i sposób włączenia wentylacji mechanicznej strefy kuchennej do kotłowni w projekcie remontu kuchni, branża sanitarna – rewizja została oznaczona na rys. S1A oraz S3.
Z pierwotnego projektu wyłączono układ wentylacyjny NW4 dla potrzeb kuchni. Całość instalacji w obrębie kuchni w tym odrębny system kanałów dla okapów, odrębny dla wentylacji ogólnej kuchni, wod.- kan. w obrębie kuchni zredefiniowany ciąg CT do central kuchni realizować wg projektu modernizacji kuchni z maja 2024 r.

2. Budynek Przedszkola uczęszczany przez dzieci w wieku od 3 do 6 roku życia, od poniedziałku do piątku w godzinach od 6:30 do 16:00.
3. Zamawiający udostępnia przedmiary robót, które mogą być pomocne przy szacowaniu przedmiotu zamówienia – załączone do SWZ przedmiary robót nie są podstawą do sporządzania przez Wykonawcę wyceny, a mają jedynie charakter pomocniczy, informacyjny. Wobec powyższego mogą występować rozbieżności pomiędzy ilością i zakresem prac wskazanych w załączonych przedmiarach robót, a ilością i zakresem prac do wykonania wynikających z dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznego wykonania i odbioru robót budowlanych oraz opisu przedmiotu zamówienia. Ilości i zakres prac wskazanych w przedmiarze nie jest wiążący dla wykonawcy. Wykonawca przy wycenie prac nie musi korzystać z załączonych do SWZ przedmiarów robót oraz może je modyfikować.
4. Lokalizacja: Józefa Bema 19, 74-240 Lipiany.

3.9.) Główny kod CPV: 45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45410000-4 - Tynkowanie

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331211-8 - Instalowanie wentylacji zewnętrznej

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45321000-3 - Izolacja cieplna

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45431000-7 - Kładzenie płytek

45431200-9 - Kładzenie glazury

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45442100-8 - Roboty malarskie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Instalatorstwo Elektryczne Marek Stęcel

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8531049380

4.3.3.) Ulica: Główna 32

4.3.4.) Miejscowość: Mielęcin

4.3.5.) Kod pocztowy: 74-230

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1999980 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00435067/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie robót rozbiórkowych polegających na usunięciu w budynku izolacji cieplnej na poddaszu nadzór inwestorski zwrócił uwagę na to iż przewody instalacji elektrycznej nie posiadają izolacji co powoduje ryzyko wybuchu pożaru.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Do robót koniecznych do wykonania w ramach kontraktu dołączono roboty dodatkowe polegające na montażu rur winidurowych o śr. 20 mm, 50 mm i 100 mm na istniejących kablach wraz z mocowaniem.

5.4.6.) Wartość zmiany: 31595,31

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca w zakresie prac kontraktowych miał do wykonania instalacje wodno-kanaliacyjną w łazience pracowniczej – pomieszczeniu towarzyszącym kuchni. Po wykonaniu wyżej wymienionej insta-lacji Wykonawca winien miejscowo odtworzyć okładziny ścienne oraz podłogowe. Podczas wykony-wania prac instalacyjnych okazało się, że okładziny ścienne są w złym stanie technicznym – płytki ceramiczne odpadają ze ścian. Inspektor Nadzoru potwierdził taki stan rzeczy – konieczny jest do wykonania remont pomieszczenia, ponieważ w obecnym stanie nie nadaje się do użytkowania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Do robót koniecznych do wykonania w ramach kontraktu dołączono roboty dodatkowe polegające na wymianie okładzin ściennych i podłogowych łazienki pracowniczej wraz z robotami towarzyszącymi

5.4.6.) Wartość zmiany: 8891,42

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca w trakcie robót związanych z wymianą centrali wentylacyjnych zgłosił, że brak jest możliwości zainstalowania centrali wentylacyjnej zgodnie z dokumentacją projektową – tj. w pomieszczeniu nr 0.35. Gabaryty urządzenia nie pozwalają na jego wniesienie przez otwór drzwiowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Do robót koniecznych do wykonania w ramach kontraktu dołączono roboty dodatkowe polegające na wymianie drzwi zewnętrznych do pomieszczenia wentylatorowni na szersze - 1,6m

5.4.6.) Wartość zmiany: 7475,44

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2047942,17 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy