Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja Żłobka Miejskiego w Węgrowie (III podejście)

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Węgrów

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 711582233

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek Mariacki 16

1.4.2.) Miejscowość: Węgrów

1.4.3.) Kod pocztowy: 07-100

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL925 - Siedlecki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@wegrow.com.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.wegrow.com.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e8f0c748-e4c4-11ed-9355-06954b8c6cb9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00188391

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00194763

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja Żłobka Miejskiego w Węgrowie (III podejście)

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie pełno branżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz wykonanie robót
budowlanych polegających na przebudowie części pomieszczeń oraz zmianie sposobu użytkowania (II kondygnacji )
obiektu byłej szkoły na żłobek miejski w formie „zaprojektuj i wybuduj” przy ul. Szerokiej w Węgrowie. Zakres prac
projektowych obejmuje budynek żłobka wraz z infrastrukturą towarzyszącą, dojazdami i parkingami, dojściami, instalacjami i
sieciami w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania obiektu oraz uzyskanie wszelkich niezbędnych
warunków, decyzji i uzgodnień umożliwiających uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Należy stwierdzić , że liczba
parkingów w chwili opracowania PFU jest wystarczająca do obsługi obiektu, ale nie można wykluczyć, że na etapie
opracowania projektu nie nastąpi zmiana co do wymagań dla np. miejsc parkingowych i opracowujący dokumentację będzie
musiał to uwzględnić w swoim opracowaniu – co będzie się również wiązało z ich realizacją. Zamiarem zamawiającego jest
uzyskanie obiektu przystosowanego do pełnienia zadanej funkcji, obiektu przyjaznego dzieciom, wraz z
zagospodarowaniem terenu, obejmującym rozbudowę placu zabaw.
Budynek musi spełniać wymagania obowiązujących norm i przepisów, szczególnie w zakresie bezpieczeństwa, ochrony
przeciwpożarowej, wymagań higieniczno-sanitarnych oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz musi spełniać
zasady uniwersalnego projektowania.
Jeśli w trakcie realizacji inwestycji przepisy ulegną zmianie co spowoduje konieczność zmiany projektu bądź przygotowania
dodatkowych dokumentów do odbiorów bądź prowadzenia zmian w budynku, wykonawca powinien uwzględnić te zmiany w
ramach zamówienia i wykonać niezbędne prace na swój koszt.
Zakres prac:
- Etap 1 Wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej w oparciu o program funkcjonalno-użytkowy i
ekspertyzę techniczną
- Etap 2 Kompleksowe wykonanie prac budowlanych w oparciu o program funkcjonalno-użytkowy oraz o dokumentację
projektowo – kosztorysową z etapu I
- Etap 3 Wykonanie dokumentacji powykonawczej oraz przekazanie do eksploatacji.
W ramach realizacji przedmiotu zamówienia należy wykonać również:
wszelkie prace pomocnicze i towarzyszące, które są konieczne do prawidłowego wykonania robót ujętych w kosztorysie, w
tym prace wynikające ze specyfikacji technicznych i dokumentacji projektowej,
wszelkie inne roboty, prace, badania (laboratoryjne), czynności, obowiązki
i wymogi wynikające z niniejszej specyfikacji (umowy, specyfikacji technicznej, dokumentacji projektowej, przedmiaru robót),
obsługa geodezyjna, powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna, projekt organizacji robót.
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej specyfikacji należy stosować się do obowiązujących warunków technicznych
wykonania i odbioru robót budowlanych, Polskich Norm oraz Norm Europejskich, o ile takie obowiązują w Polsce, przepisów
prawa budowlanego.
Zaleca się aby Wykonawca zapoznał się z terenem wskazanym w SWZ, na którym będą prowadzone prace oraz do
zdobycia wszelkich informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Wykonawca poniesie wszelkie koszty
związane z przygotowaniem i złożeniem oferty.
Wykonawca zobowiązany jest do ponoszenia odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków
dotyczących pracowników i osób trzecich a powstałych w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów
mechanicznych. W tym celu wskazane jest, aby wykonawca ubezpieczył prowadzoną działalność od odpowiedzialności cywilnej, zabezpieczył plac budowy oraz oznakował roboty w pasie drogowym zgodnie z Rozp. Ministra Infrastruktury z dnia
23 września 2003 r. w sprawie szczegółowych warunków zarządzania ruchem na drogach oraz wykonywania nadzoru nad
tym zarządzeniem ( t.j. Dz. U. Nr 2017 poz. 784 z dnia 24 marca 2017 r.).
Uwaga
Wykonawca jest zobowiązany do:
1. Przedłożenia harmonogramu rzeczowo – finansowego wykonania robót,
2. Kosztorysu powykonawczego przed zakończeniem zadania.
3. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia ciągłości działania żłobka uwzględniając czas pracy żłobka oraz specyfikę
obiektu.
Zadanie dofinansowane jest z Rządowego Funduszu Polski Ład: Programu Inwestycji Strategicznych (edycja trzecia – PGR).

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-06-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PJM INVESTMENT Sp. z o.o.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: COMFORT-THERM Łukasz Krawczyk, Wróblewo-Osiedle 11/17, 09-152 Naruszewo – partner REGON: 5671734430, NIP: 146791563 COMFORT-THERM Sp. z o. o., ul. Piaskowa 9 B, 09-100 Płońsk – partner REGON 146131938, NIP 7743213151,

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9592011490

4.3.3.) Ulica: ul. Witosa 66D

4.3.4.) Miejscowość: Kielce

4.3.5.) Kod pocztowy: 25-561

4.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5274000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00290233/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-21

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiany w kolejności i terminach wykonania robót

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana załącznika nr 3 do umowy (harmonogramu rzeczowo-finansowego dla zadania pn. Modernizacja Żłobka Miejskiego w Węgrowie (III podejście)

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wnioskami Wykonawcy z dnia 16 lipca 2024 r., 17 września 2024 r. i uzupełnionym wnioskiem z dnia 28 listopada 2024 r. oraz zaistnieniem okoliczności wynikających z § 12 ust. 3 pkt 1 lit. c) i § 12 ust. 3 pkt 1 lit. e) oraz § 12 ust. 3 pkt 1 lit. k) umowy i art. 455 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r., poz. 1320)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. § 2 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„Przedmiot umowy zostanie zrealizowany w terminie do 30.05.2025 r.”.
2. Załącznik nr 3 do umowy, otrzymuje nowe brzmienie i stanowi odpowiednio załącznik nr 1 do niniejszego aneksu.
3. W § 6 po ust. 1 dodaje się ust. 1a w następującym brzmieniu: „Strony zgodnie oświadczają, że Wykonawcy za okres od dnia 16.01.2025 r. do dnia 30.05.2025 r. nie będzie przysługiwało prawo do waloryzacji”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wnioskiem Wykonawcy z dnia 08 maja 2025 r., oraz okolicznościami stwierdzonymi protokołem konieczności wykonania robót dodatkowych nr 1 z dnia 28.05.2025r. na podstawie §12 ust. 3 pkt 1 lit k) i art.455 ust.1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024r. poz. 1320 ).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. § 2 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„Przedmiot umowy zostanie zrealizowany w terminie do 15.07.2025 r.”
2. § 6 ust.1 otrzymuje brzmienie:
„Za wykonanie całości przedmiotu Umowy określonego 1 § 1 niniejszej Umowy, Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: 4 422 300.76 złotych netto plus podatek VAT 1 017 129,17 złotych tj. 5 439 429,93 złotych brutto (słownie: pięć milionów czterysta trzydzieści dziewięć tysięcy czterysta dwadzieścia dziewięć złotych 93/100 złotych brutto ).
3. § 6 ust.1a otrzymuje brzmienie; „Strony zgodnie oświadczają, że Wykonawcy za okres od dnia 1 września 2024r. do dnia wykonania całości przedmiotu Umowy,nie będzie przysługiwało prawo do waloryzacji wynagrodzenia”
4. Załącznik nr 3 do umowy, otrzymuje nowe brzmienie i stanowi odpowiednio załącznik nr 1 do aneksu.

5.4.6.) Wartość zmiany: 165429,93

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5439429,93 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy