Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„ Modernizacja placówek oświatowych na terenie Gminy Międzyzdroje- etap I”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIĘDZYZDROJE

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811685591

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Ratuszowy 1

1.4.2.) Miejscowość: Międzyzdroje

1.4.3.) Kod pocztowy: 72-500

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL428 - Szczeciński

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: um@miedzyzdroje.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.miedzyzdroje.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-34edff84-c18f-11ed-8261-62cbbe4d0ca4

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00531307

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00132916

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„ Modernizacja placówek oświatowych na terenie Gminy Międzyzdroje- etap I”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest :

Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie i modernizacji budynku Przedszkola Miejskiego nr 1 w Międzyzdrojach przy ul. Myśliwskiej 13, wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub zaświadczenie o nie wniesieniu sprzeciwu do zawiadomienia zakończenia robót budowlanych.

Projektowana przebudowa zakłada:
• dostosowanie obiektu do obowiązujących przepisów p.poż. zgodnie z ekspertyzą ppoż.
• dostosowanie zapleczy sanitarnych do obowiązujących przepisów oraz potrzeb użytkowników,
• dostosowanie do potrzeb dydaktycznych ze szczególnym uwzględnieniem specyfiki nauczania,
• kompleksowy remont wszystkich pomieszczeń,
• zapewnienie dostępu zarówno do budynku jak i na poszczególne kondygnacje osobom niepełnosprawnym ruchowo (osób poruszających się na wózkach) obejmujących budowę dźwigu osobowego;
• dostosowanie pomieszczeń kuchni do nowych potrzeb, umożliwiających sporządzanie posiłków;

SZCZEGÓŁOWY ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH
− demontaż istniejących urządzeń
− demontaż balustrad
− demontaż stolarki okiennej i drzwiowej
− demontaż istniejącej termoizolacji budynku
− wykonanie wyburzeń
− rozbiórka schodów i klatki schodowej
− częściowa rozbiórka stropu
− demontaż rynien i rur spustowych
− wykonanie płyty fundamentowej szybu windowego
− wykonanie projektowanych stropów
− poszerzenie otworów okiennych i drzwiowych w ścianach zewnętrznych, wykucie nowych okien oraz częściowe zamurowania
− wykonanie podciągów i nadproży
− wykonanie zamurowań
− wykonanie nowych ścian murowanych oraz w zabudowie lekkiej z płyt gipsowo-kartonowych
− przeniesienie istniejącego hydrantu oraz montaż nowych na każdej kondygnacji
− wykonanie nowych posadzek
− tynkowanie ścian i sufitów
− malowanie ścian i sufitów
− montaż płytek ściennych i podłogowych
− montaż wykładziny PCV
− montaż poręczy na istniejących klatkach schodowych
− montaż urządzeń sanitarnych (biały montaż + stelaże podtynkowe)
− montaż oświetlenia
− wykonanie termoizolacji ścian i dachu budynku
− wykonanie hydroizolacji pionowej ścian wraz z wykonaniem iniekcji
− podniesienie ścian attykowych w związku z termoizolacją oraz kominów
− wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej
− wymiana stolarki okiennej wraz z parapetami
− wymiana wewnętrznej instalacji elektrycznej
− wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej
− wymiana instalacji centralnego ogrzewania
− wymiana wewnętrznej instalacji wody zimnej i ciepłej
− wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej dla kuchni wraz z centralą nawiewno-wywiewną zlokalizowaną w przyziemiu
− wykonanie wentylacji grawitacyjnej pomieszczeń
− wykonanie obudowy wszystkich instalacji
− wykonanie obudów grzejników
− montaż dźwigu towarowego i osobowego
− montaż nowych rynien i rur spustowych
Wykonawca musi uwzględnić funkcjonowanie przy budynku przedszkola w całym etapie prowadzonych robót obiektu Żłobka Miejskiego w szczególności z zapewnieniem dojazdu, dojścia, mediów i innych uwarunkowań dla zapewnienia nieprzerwanego funkcjonowania obiektu Żłobka.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45432130-4 - Pokrywanie podłóg

45442100-8 - Roboty malarskie

45452000-0 - Zewnętrzne czyszczenie budynków

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261200-6 - Wykonywanie pokryć dachowych i malowanie dachów

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45313100-5 - Instalowanie wind

45421145-2 - Instalowanie rolet

45421153-1 - Instalowanie zabudowanych mebli

39290000-1 - Wyposażenie różne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-09-01

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Baueffect Sp.z o.o. Sp.k.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8522652881

4.3.3.) Ulica: Małkowskiego

4.3.4.) Miejscowość: Szczecin

4.3.5.) Kod pocztowy: 70-304

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 8186000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00378969/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-07

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Protokół konieczności wykonania robót dodatkowych nr 1 z dnia 09.08 2024 r. wraz z kosztorysem robót wzmocnienia stropów gęstożebrowych z dnia 21.06.2024 r. zatwierdzonym przez Inspektora Nadzoru na kwotę 346 397,44 zł netto oraz kosztorysem dotyczącym wzmocnienia ścian z dnia 18.06.2024 r. na kwotę 27 317, 70 zł netto; co łącznie stanowi netto: 373 715,14 zł; słownie: trzysta siedemdziesiąt trzy tysiące siedemset piętnaście i 14/100 złotych netto,
Protokół konieczności wykonania robót dodatkowych nr 2 z dnia 27.08 2024 r. wraz z kosztorysem robót dodatkowych związanych z wykonaniem nowego docieplenia z dnia 14.06.2023 r. na kwotę 167 622,23 zł netto zatwierdzonym przez Inspektora Nadzoru, , oraz kosztorysem na dostawę i montaż drabiny zewnętrznej na kwotę wartością 8 595,16 zł netto, co łącznie stanowi kwotę netto: 176 217,39 zł; słownie: sto siedemdziesiąt sześć tysięcy dwieście siedemnaście i 39/100 złote netto;
Przesunięcie terminu zakończenia na dzień 30.06.2025

5.4.6.) Wartość zmiany: 676417,01

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Protokół konieczności wykonania robót dodatkowych wraz z kosztorysem wymiany pękniętych nadproży prefabrykowanych ,kosztorysem demontażu ściany działowej pomiędzy pomieszczeniami , kosztorysem przedłużenia i pogrubienia ściany działowej , kosztorysem wzmocnienia pękniętej belki stropowej w pomieszczeniu , kosztorysem wzmocnienia filarka na klatce schodowej , kosztorysem wykonania stropu , kosztorysem wykonania stropów , kosztorysem wykonania nadproża nad oknami , kosztorysem wykonania stropu 2.0 , kosztorysem dodatkowego zamurowania , kosztorysem zmiany technologii wykonania ścian z G-K na murowane, kosztorysem rozbiórki i odtworzenia ściany przy kotłowni , kosztorysem wzmocnienia gruntu pod windę osobową i towarową, kosztorysem wynajmu kontenera sanitarnego , kosztorysem wydzielenia pomieszczenia sanitarnego dla personelu żłobka , kosztorysem naprawy uszkodzonych pustaków , kosztorysem wzmocnienia ścian z cegły kratówki kosztorysem kołkowania styropianu dachowego ścian

5.4.6.) Wartość zmiany: 216584,13

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty zamienne i dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Podstawą zlecenia wykonania robót zamiennych i dodatkowych jest Protokół konieczności wykonania robót dodatkowych nr 4 z dnia 30.05.2025 r. wraz z kosztorysem robót dodatkowych (dopłata) związanym z dostosowaniem windy spożywczej/towarowej do wymogu Postanowienia ZKW PSP z dnia 23.04.2025 r. zatwierdzonego przez Inspektora nadzoru na kwotę 39 936,68 netto.

1) postanowienie § 2 ust. 1 lit. c otrzymuje następujące brzmienie:
„c) termin zakończenia: 31 sierpnia 2025 r.”;
2) postanowienie § 3 ust. 1 otrzymuje następujące brzmienie:
„1. Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie całości robót zgodnie z umową ma charakter ryczałtowy, a jego wysokość ustala się na kwotę 9 172 123,26 zł brutto w tym podatek VAT
w stawce 23% (słownie: dziewięć milionów sto siedemdziesiąt dwa tysiące sto dwadzieścia trzy złote 26/100 ) zł.”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 49122,12

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty zamienne i dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Podstawą zlecenia wykonania robót zamiennych i dodatkowych jest Protokół konieczności wykonania robót dodatkowych, zamiennych i zaniechanych nr 5 z dnia 29.08 2025r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 612134,02

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 9784257,28 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE