Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja pomieszczeń piwnicznych zlokalizowanych pod parkingiem przy zachodnim skrzydle budynku zamku wraz z remontem tego parkingu i jego częściowym zagospodarowaniem

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Województwo Opolskie

1.2.) Oddział zamawiającego: Urząd Marszałkowski Województwa Opolskiego

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531412421

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Ostrówek 5

1.4.2.) Miejscowość: Opole

1.4.3.) Kod pocztowy: 45-088

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.7.) Numer telefonu: 775416357, 775416399

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@opolskie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.opolskie.pl/typy-tresci/zamowienia-publiczne/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a12d314f-4991-4a67-bef9-a1000186a248

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00231624

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-06

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: OJ S 198/2024 10/10/2024

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja pomieszczeń piwnicznych zlokalizowanych pod parkingiem przy zachodnim skrzydle budynku zamku wraz z remontem tego parkingu i jego częściowym zagospodarowaniem

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest modernizacja pomieszczeń piwnicznych zlokalizowanych pod parkingiem przy zachodnim skrzydle budynku zamku wraz z remontem tego parkingu i jego częściowym zagospodarowaniem; realizowane w ramach Decyzji 472/2010 udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych wydanej przez Starostę Krapkowickiego dla zadania: „Przebudowa zamku na cele hotelowo – gastronomiczne, przebudowa budynku byłej przepompowni na cele centrum informacji turystycznej, zagospodarowanie terenu – urządzenie terenów rekreacyjnych i sportowych wraz z budową sieci, renowacja alei Lipowej, przebudowa fontanny i budowa hangaru w ramach programu Moszna – Zamek Regionalnym Ośrodkiem Turystyki Rekreacyjnej i Kulturowej” ze zmianą - Decyzja 279/2018, oraz Pozwolenia nr 813/N/2010 Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 09.11.2010r. i Pozwolenia nr 824/N/10 Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 12.11.2010r.
Miejsce realizacji inwestycji: działka nr 306/2, k.m. 4, obręb Moszna, gmina Strzeleczki. Budynek zamku jest wpisany do Rejestru Zabytków pod numerem decyzji 681/63 z dnia 24.06.1963r. Park wpisany jest do Wojewódzkiego Rejestru Zabytków pod numerami decyzji: 1623/66 z 21.09.1966, oraz 681/63 z 24.06.1963. Użytkownikiem terenu jest spółka Moszna Zamek Sp. z o. o., ul. Zamkowa 1, 47- 370 Zielina, woj. opolskie. Realizacja obejmuje prace związane z:
-modernizacją pomieszczeń piwnicznych zlokalizowanych pod parkingiem przy zachodnim skrzydle budynku wraz z wymianą stropu,
-wykonaniem podbudowy pod nową nawierzchnię parkingu,
-wykonaniem nawierzchni parkingu z kostki granitowej przy zachodnim skrzydle budynku Zamku wraz z jego częściowym zagospodarowaniem.
Pomieszczenia stanowiące przedmiot zadania stanowią część piwnic budynku zamku, przy zachodniej elewacji zachodniego skrzydła budynku. Część piwnic, obejmująca modernizację, zbudowana jest na planie zbliżonym do prostokąta, posiada bezpośrednie połączenie z budynkiem zamku na poziomie przyziemia. Łączna powierzchnia pomieszczeń piwnicznych obejmująca przedmiot zamówienia wynosi 89,46 m2 oraz 223 m3. Parking, o powierzchni 428 m2, znajdujący się nad pomieszczeniami piwnicznymi pokryty jest asfaltem.
W ramach zadania zmieniono dotychczasową nawierzchnie na kostkę granitową. Zakres prac obejmuje:
-roboty rozbiórkowe nawierzchni parkingu oraz stropu nad pomieszczeniami, - wykonanie stropu nad pomieszczeniami piwnicznymi,
-wykonanie izolacji termicznej stropu nad przyziemiem, -
wykonanie izolacji przeciwwilgociowej oraz termicznej posadzki na gruncie,
-wykonanie instalacji wentylacji,
-wykonanie instalacji wod. – kan., -wykonanie instalacji CO,
- wykonaniu instalacji elektrycznej (zasilającej, oświetleniowej),
-wykonaniu instalacji słaboprądowych,
-wykonanie podbudowy pod nową nawierzchnię parkingu,
-wykonanie nawierzchni parkingu z kostki granitowej oraz jego częściowe zagospodarowanie.
Istniejąca piwnica po przebudowie zmieniła dotychczasową funkcję na zaplecze socjalno – techniczne.
W wyniku przeprowadzonych prac budowlanych w pomieszczeniach piwnicznych powstały 3 pomieszczenia socjalne, po jednym pomieszczeniu technicznym, porządkowym i magazynowym, oraz wc dla pracowników zamku.
Przedmiot zamówienia został opisany w załączniku do SWZ pt. „Opis Przedmiotu Zamówienia” zwany dalej „OPZ” i załącznikach do OPZ oraz w zał. do SWZ pt. „Projektowane Postanowienia Umowy” zwane dalej „PPU”. Wykaz załączników obejmujących Opis Przedmiotu Zamówienia zawarty w § 1 ust. 4 pt. „Przedmiot Umowy i zasady realizacji” PPU -zał. do SWZ: „4.Szczegółowy zakres rzeczowy robót i technologii ich wykonania, będących przedmiotem Umowy określają: 1)dokumentacja projektowa (projekty budowlane, projekty wykonawcze), 2)Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (zwane dalej: STWiORB), 3)Opis przedmiotu zamówienia (zwany dalej: OPZ) – 5.1.6. 5.1.5. 5.1.3. 5.1.2. 5.1.1. zał. do Specyfikacji Warunków Zamówienia (zwany dalej: SWZ) i Uchwały Zarządu Województwa Opolskiego Nr 1057/2024 z dnia 01.10.2024 r., 4)SWZ, 5)Przedmiar robót.(..).”
IINFORMACJA DOT. DOSTĘPNOŚCI DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy: Szczegółowe informacje znajdują się w Załączniku nr 6 do OPZ pt.: „Informacja o dostępności dla osób niepełnosprawnych”. Zamawiający określił wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności, w tym wymagań środowiskowych zgodnie z art. 101 ust. 1 ustawy tj.: ZAMAWIAJĄCY OKREŚLA WYMAGANIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ ŚRODOWISKOWYCH W NASTĘPUJĄCYM ZAKRESIE:
-stosowania przez Wykonawcę materiałów i wyrobów, które spełniają wymagania, o których mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane,
-stosowania przez Wykonawcę technologii i sprzętu, niepowodującego przekroczeń dopuszczalnych norm, np. zapylenia lub natężenia hałasu,
-usunięcia przez Wykonawcę na własny koszt wszelkich odpadów powstałych wskutek realizowania przedmiotu zamówienia oraz składowania odpadów powstałych w czasie wykonywania przedmiotu zamówienia w miejscach do tego przeznaczonych zgodnie z właściwymi przepisami prawa, w tym Ustawy z dnia 14 grudnia 2012r. o odpadach (Dz. U. z 2023r. poz. 1587 ze zm.),
- zapewnienia przez Wykonawcę, iż 10 % używanych do realizacji przedmiotu zamówienia pojazdów samochodowych w rozumieniu art. 2 pkt 33) ustawy z dnia 20.06.1997r. Prawo o ruchu drogowym, stanowić będą pojazdy elektryczne lub napędzane gazem ziemnym.
Zapisy dot. wymogów ustawowych dot. elektromobilności ujęte są w dokumentach zamówienia tj. w Projektowanych Postanowieniach Umowy – zał. do SWZ. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podst. umowy o pracę zgodnie z treścią SWZ. Nr sprawy: DOA-ZP.272.38.2024

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

45223300-9 - Roboty budowlane w zakresie parkingów

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45431000-7 - Kładzenie płytek

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-02-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MENTOR DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 363919992

4.3.3.) Ulica: ul. Legnicka

4.3.4.) Miejscowość: Wrocław

4.3.5.) Kod pocztowy: 54-203

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1679369,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 95474-2025

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-02

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 2: Konieczność wykonania robót dodatkowych.
Zmiany dokonano zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2029r. Prawo zamówień publicznych, § 15 ust. 1 pkt 3 i 6 lit .f Umowy nr DOA-ZP.273.6.2025

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dokonano demontażu istniejącej izolacji z płyt bitumicznych, objęto zakresem robót izolacyjnych niezinwentaryzowanej odsadzki, wykonano drenaż, izolację ściany piwnicznej zamku.

5.4.6.) Wartość zmiany: 73194,08

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 4: Konieczność wykonania robót dodatkowych, zamiennych oraz zaniechania części robót.
Zmiany dokonano zgodnie z art. 455 ust 1 pkt 1, ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2029r. Prawo zamówień publicznych, § 15 ust. 1 pkt 5 lit. g oraz § 21 Umowy nr DOA-ZP.273.6.2025.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmieniono układ pomieszczeń oznaczonych nr 0.58a, 0.58b, 0.57, 0.56 – roboty zaniechane, wpięto do systemu SAP centrali wentylacyjnej – roboty dodatkowe, zmieniono wymiary krawężników – roboty zamienne, zmieniono materiały studzienek – roboty zamienne.

5.4.6.) Wartość zmiany: 6799,87

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1777761,56 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE