Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja pomieszczeń w budynku Urzędu przy ul. Ks. P. Skargi 6 w Nakle nad Notecią z przeznaczeniem na punkty konsultacyjne dla osób uzależnionych i członków i rodzin.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Nakło nad Notecią

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092350895

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Ks. P. Skargi 7

1.4.2.) Miejscowość: Nakło nad Notecią

1.4.3.) Kod pocztowy: 89-100

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL617 - Inowrocławski

1.4.7.) Numer telefonu: 3867960

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@umig.naklo.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.gmina-naklo.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-6d753f2f-0880-41a3-ae68-cfc8075cd50f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00441579

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-25

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00092682

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja pomieszczeń w budynku Urzędu przy ul. Ks. P. Skargi 6 w Nakle nad Notecią z przeznaczeniem na punkty konsultacyjne dla osób uzależnionych i członków i rodzin.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia obejmuje modernizację pomieszczeń piwnicznych w kompleksowym zakresie. Pomieszczenia będą pełnić dotychczasową funkcję.
W pomieszczeniach planuje się wykonanie nowych tynków renowacyjnych na ścianach i sufitach. Całkowitej przebudowie podlega część z pomieszczeniami sanitarnymi. Zostanie wydzielone pomieszczenie sanitarne oraz pomieszczenie socjalne dostępne z drogi komunikacyjnej.
Ściany pomieszczeń zostaną poddane iniekcji krystalicznej. Posadzki zostaną zabezpieczone przed wilgocią przy pomocy membrany cementowej wzmocnionej włóknami. Całość zostanie pokryta płytkami ceramicznymi. Wymianie podlegają wszystkie okna na okna PCV. W oknach zamontowane zostaną nawietrzaki higrosterowalne.
Planuje się odkopanie ściany północnej, zabezpieczenie przeciwwilgociowe oraz docieplenie styropianem XPS 300 gr. 10 cm. wraz z wykonaniem opaski z kostki betonowej oraz montaż nowych naświetlaczy okiennych. Wokół opaski z kostki należy teren wyrównać i obsiać trawą.
W pomieszczeniach planuje się wykonanie nowej instalacji elektrycznej oraz teletechnicznej.
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń: 112,14 m2
Wysokość pomieszczeń: 2,37-2,45 m

Kolejność wykonywania prac remontowych:

Roboty budowlane należy prowadzić w dogodnych warunkach atmosferycznych. Należy umożliwić swobodne wyschnięcie odkrytych murów przed wykonaniem izolacji pionowej i tynków renowacyjnych.
- Odkopanie ściany północnej budynku do wierzchu ławy fundamentowe w zakresie pokazanym w części rysunkowej.
- Zabezpieczenie wykopu przed zasypaniem i osunięciem się mas ziemnych na czas prac przy ścianie.
- Demontaż istniejących studni okiennych (doświetlaczy).
- Usunięcie starych powłok izolacji pionowej (jeśli występują), usunięcie starych warstwy tynków i luźną zaprawę ze spoin, aż do cegły.
- Skucie tynków wewnętrznych ścian i sufitów.
- Pozostawienie odsłoniętych ścian piwnic do czasu ich wyschnięcia (suche miesiące letnie).
- Osuszanie ścian od wewnątrz budynku za pomocą specjalistycznych urządzeń budowlanych tj. nagrzewnic termicznych i mikrofalowych.
- Po osuszeniu ścian wykonanie warstwy wyrównawczej na murze zewnętrznym za pomocą systemowej zaprawy wyrównawczej.
- Wykonanie hydroizolacji poziomej w postaci przepony wykonanej metodą iniekcji krystalicznej preparatem uszczelniającym pory i kapilary materiału ścian w zakresie pokazanym w części rysunkowej, należy stosować się ściśle do reżimu technologicznego określonego przez producenta zastosowanego preparatu.
- Wykonanie hydroizolacji pionowej ściany północnej z zastosowaniem specjalistycznej zaprawy cementowej wzmocnionej włóknami od wierzchu ławy fundamentowej do wysokości terenu przy budynku.
- Wykonanie termoizolacji ściany północnej budynku przy pomocy płyt z polistyrenu ekstrudowanego XPS gr. 10 cm przyklejanych do wykonanej wcześniej warstwy izolacji pionowej za pomocą specjalistycznych zapraw klejowych.
- Montaż nowych systemowych doświetlaczy okiennych.
- Zamocowanie folii kubełkowej z polietylenu (właściwą stroną) za pomocą listwy montażowej, zabezpieczającej przez wlewaniem się wody, mocowanej na kołki rozporowe do ściany piwnicznej z wywinięciem spodu folii na ławę fundamentową.
- Zasypanie wykopu gruntem przepuszczalnym, a na wierzchu zastosowanie żwiru granitowego 16/32 w korycie z obrzeżem betonowym umożliwiający odparowywanie wody z powierzchni ściany.
- Przeprowadzenie niezbędnych prac rozbiórkowych i demontażowych wewnątrz pomieszczeń.
- Wykonanie montażu nowej stolarki okiennej.
- We wnętrzu pomieszczeń wykonanie pomieszczeń socjalno-sanitarnych w układzie pokazanym w części rysunkowej.
- Osadzenie nadproża stalowego N1.
- Wykonanie naprawy doświetlaczy okiennych od strony ul. Ks. P. Skargi.
- Wykonanie prac instalacyjnych: instalacja elektryczna i teletechniczna oraz wod.-kan..
- Oczyszczenie posadzki i zagruntowanie.
- Wykonanie tynków renowacyjnych na ścianach i sufitach składających się z obrzutki i tynku magazynującego, należy stosować się ściśle do reżimu technologicznego określonego przez producenta zastosowanego tynku renowacyjnego,
- Wykonanie gładzi gipsowych na ścianach i sufitach oraz malowanie farbami lateksowymi, odpornymi na szorowanie.
- Wykonanie warstwy wyrównawczej na posadzce z zastosowaniem zaprawy samopoziomującej.
- Wykonanie hydroizolacji posadzek z zastosowaniem specjalistycznej zaprawy cementowej wzmocnionej włóknami.
- Wykonanie montażu okładzin ściennych w pomieszczeniu sanitarnym z płytek ceramicznych do wysokości 210 cm, montaż na elastyczną zaprawę klejową.
- Wykonanie nowej okładziny schodów z płytek gresowych, zastosować systemowe stopnice.
- Zamawiający dopuszcza zmianę wymiarów płytek po uzgodnieniu z Zamawiającym.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w załącznikach:
1) dokumentacja projektowa w skład której wchodzi:
a) projekt techniczny branża budowlana,
b) projekt techniczny branża elektryczna,
c) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych,
d) przedmiary robót (UWAGA: stanowią one dokument pomocniczy),
2) Wzór umowy – zgodnie z załącznikiem do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-03-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): HOLBUD Arkadiusz Holec

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5581394841

4.3.3.) Ulica: Karnówko 39/3

4.3.4.) Miejscowość: Karnówko

4.3.5.) Kod pocztowy: 89-100

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 246000,90 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00156473/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonanie prac dodatkowych nie ujętych w zamówieniu podstawowym.
Podczas prowadzenia robót budowlanych okazało się, że istniejąca instalacja centralnego ogrzewania w piwnicy jest zakamieniała oraz rury są przerdzewiałe. Dodatkowo okazało się, że część rur została poprowadzona górą, ponad istniejącymi oknami, co powodowało brak możliwości otwierania pełnego okien.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z tym, iż wykonywany jest remont całej części piwnicznej Zamawiający podjął decyzję o wykonaniu nowej instalacji centralnego ogrzewania i poprowadzeniu rur dołem.
Podczas wykonywania robót związaniem z odkopaniem i wykonaniem docieplenia fundamentu styropianem okazało się, że istniejący fundament budynku wykonany jest z nierównego kamienia (nierówności sięgające ok. 10 cm) i niemożliwe jest docieplenie części fundamentu. Podjęto decyzję, że docieplona zostanie część górna fundamentu na wys. ok. 1,0 m a poniżej prace związane z dociepleniem zostaną zaniechane.

5.4.6.) Wartość zmiany: 9522,63

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu realizacji zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Z uwagi na konieczność wykonania prac dodatkowych, przedłużono termin realizacji umowy do 5 miesięcy i 14 dni od dnia zawarcia umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 255523,53 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy