Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja pomieszczeń zaplecza sportowego hali sportowej przy ul. Gubinowskiej 28/30 w Warszawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Centrum Sportu Wilanów m.st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 147302974

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Wiertnicza, 26a

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 02-952

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: csw@wilanow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://sport.um.warszawa.pl/waw/csw

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-56a50205-3756-4f98-a7b9-0bd6f4968390

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00461744

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-07

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00167213

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja pomieszczeń zaplecza sportowego hali sportowej przy ul. Gubinowskiej 28/30 w Warszawie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest modernizacja pomieszczeń zaplecza sportowego hali sportowej przy ul. Gubinowskiej 28/30 w Warszawie.
Przedmiotem zamówienia jest modernizacja pomieszczeń zaplecza szatniowo-sanitarnego hali sportowej, zlokalizowanej przy ul. Gubinowskiej 28/30 w Warszawie. Celem inwestycji jest polepszenie stanu technicznego tej przestrzeni oraz dostosowanie jej do potrzeb użytkowników. Planuje się remont generalny tych pomieszczeń, obejmujący prace budowlane oraz przebudowę instalacji sanitarnych i instalacji elektrycznych.
Z uwagi na planowany montaż nowej instalacji wentylacji mechanicznej prace budowalne będą prowadzone również na dachu budynku.
Projektowane prace polegają wyłącznie na remoncie elementów istniejącego budynku. Lokalizacja, funkcja i charakterystyczne parametry budynku pozostają bez zmian.
OPIS PLANOWANEGO REMONTU
Założeniem inwestycji jest kompleksowa modernizacja zaplecza szatniowo- sanitarnego w celu poprawy stanu technicznego pomieszczeń i dostosowania ich do potrzeb użytkowników. Planuje się remont generalny tych pomieszczeń, obejmujący prace budowlane oraz przebudowę instalacji sanitarnych i instalacji elektrycznych.
Zaplecze szatniowo- sanitarne
W celu polepszenia funkcjonalności zaplecza zaplanowano wyburzenie ścian działowych pomiędzy przedsionkami, toaletami, natryskami i połączenie ich w jednoprzestrzenne łazienki. Łazienki zyskają bezpośrednie połączenie z szatniami. W szatni 3 i 4 zaprojektowano bezpośrednie wejście z korytarza. Ponadto wydzielone zostało pomieszczenie gospodarcze dostępne z korytarza.
Zaprojektowano także remont posadzek, ścian, sufitów oraz sufitów podwieszanych. Ściany w łazienkach planuje się wykończyć płytkami ceramicznymi do wysokości 2,1m, a w szatniach do wysokości 1,2m. Ściany powyżej płytek malowane farbą. W korytarzu i holu zaplanowano lamperię z tynku mozaikowego do wysokości 1,2m.
Wykończenie posadzki w korytarzu i holu wykładziną PCV. W szatniach, łazience i pomieszczeniu gospodarczym zaplanowano gres.
Wymianie podlega stolarka drzwiowa. Istniejące nadświetla na korytarzu planuje się usunąć. Zaplanowano również wymianę wewnętrznych parapetów okien zewnętrznych.
Zaprojektowano wymianę sufitu podwieszanego w komunikacji oraz nowe sufity podwieszane w łazienkach oraz obudowy kanałów wentylacji mechanicznej w szatniach.
Szatnie planuje się wyposażyć w ławki wolnostojące wraz z wieszakami ściennymi. Nowe grzejniki w szatniach planuje się obudować osłonami płyt HPL, tak aby zabudowa pełniła rolę siedziska.
Dach
Prace budowlane zaplanowane na dachu wiążą się z montażem wentylacji mechanicznej i wentylatorów dachowych oraz z demontażem części elementów nieczynnej inst. solarnej.
Demontażowi podlega fragment stelaża pod kolektory solarne, który koliduje z projektowaną centralą oraz całe orurowanie instalacji solarnej zlokalizowane na dachu.
Aby zamontować centralę wentylacyjną na dachu należy wykonać stalowy stelaż, na którym ona zostanie zamontowana.
Ponadto zaplanowano wymianę otuliny na rurach ciepłowniczych zasilających istniejącą centralę wentylacyjną obsługującą salę gimnastyczną. Szczegóły w dziale instalacje sanitarne.
Instalacje
W ramach remontu zaprojektowano wymianę grzejników wraz z osłonami oraz przebudowę instalacji wod. – kan., w celu dostosowania do nowego układu pomieszczeń. Planuje się także montaż instalacji wentylacji mechanicznej i usunięcie istniejących kanałów wentylacyjnych, obsługujących remontowane pomieszczenia. Ponadto wymianie podlega instalacja oświetlenia i siłowa. Nowe instalacje prowadzić podtynkowo.
Istniejący dostęp dla osób niepełnosprawnych nie ulegnie zmianie.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa:
 Projekt wykonawczy Modernizacji pomieszczeń zaplecza sportowego hali sportowej przy ul. Gubinowskiej 28/30 w Warszawie stanowiący załącznik nr 5a do SWZ, który będzie załącznikiem nr 1 do umowy;
 Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót, stanowiąca załącznik nr 5b do SWZ, która będzie załącznikiem nr 2 do umowy;
 Przedmiar robót, stanowiący załącznik nr 5c do SWZ; Projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 2 do SWZ;
Obowiązki wynikające z klauzuli społecznej
1) Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.
2) Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia, że czynności w zakresie realizacji zamówienia na roboty budowlane, przez cały okres wykonywania Przedmiotu Umowy, będą wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu Pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę.
3) Warunek, o którym mowa w ust. 2 zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już osób wykonujących czynności w zakresie prac budowlanych, w tym w szczególności wykonujące prace przygotowawcze, roboty rozbiórkowe, roboty ogólnobudowlane, roboty sanitarne, roboty elektryczne, roboty montażowe, roboty wykończeniowe.
4) Szczegółowe wymagania w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych zawarto w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): SUMPTUS-Regina Biegun

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: PL7731637589

4.3.3.) Ulica: Kolejowa 44

4.3.4.) Miejscowość: Tomaszów Mazowiecki

4.3.5.) Kod pocztowy: 97-200

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 918623,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00233650/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-10

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie konieczności wykonania robót dodatkowych, które stały się niezbędne do realizacji zamówienia, tj.:

a) Skucie zgrzybiałego tynku w pomieszczeniach mokrych szatni

b) Pomieszczenia suche wg projektu należało wykleić płytą karton gips niestety nie możliwe do realizacji z powodu krzywizny ścian. Trzeba było miejscowo skuwać, miejscowo tynkować, miejscowo płytować podwójne ściany w celu dostosowania pionów i poziomów do płytek

c) Wyrównanie poziomów pomiędzy pomieszczeniami szatni a pomieszczeniami mokrymi

d) Niedrożne przewody kominowe pozasypywane gruzem które należało udrożnić w celu wpięcia przewodów wentylacyjnych

e) Zastosowanie częściowo zaworów o innym przekroju niż projektowane co powoduje dłuższy czas oczekiwania na realizację zamówienie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Zmienia się treść § 2 ust. 1 pkt. 1) umowy, który otrzymuje następujące brzmienie:
„Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy w terminie 83 dni, licząc od daty przekazania terenu robót, tj. do dnia 10 września 2025. r.”
2. Zmienia się treść § 7 ust. 1 umowy, który otrzymuje następujące brzmienie:
„Za wykonanie Przedmiotu umowy, określonego w § 1, Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 981 634,92 zł brutto (słownie: dziewięćset osiemdziesiąt jeden tysięcy sześćset trzydzieści cztery złote i 92/100 ), w tym należny podatek od towarów i usług (VAT).”
3. Dodaje się załącznik nr 7 do umowy – kosztorys ofertowy Wykonawcy na roboty dodatkowe i zamienne.

5.4.6.) Wartość zmiany: 63011,92

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 981634,92 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy