Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja stadionu lekkoatletycznego w Warszawie przy ul. Chrzanowskiego 23

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Urząd m.st. Warszawy Dzielnica Praga-Południe

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Grochowska 274

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-841

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.7.) Numer telefonu: 224435509

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: pragapoludnie.wzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.pragapld.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a5f8dc22-d516-11ed-9355-06954b8c6cb9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00136499

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-03-07

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00169848

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja stadionu lekkoatletycznego w Warszawie przy ul. Chrzanowskiego 23

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest Modernizacja stadionu lekkoatletycznego w Warszawie przy
ul. Chrzanowskiego 23.
Zamówienie podstawowe (gwarantowane) w skład którego wchodzą:
a) roboty rozbiórkowe i demontażowe na arenie głównej,
b) przebudowa areny głównej składającej się z:
 bieżni prostej, 100/110 m, 10 torowej (wbudowanej w bieżnię okrężną),
 bieżni prostej, 100/110 m, 8 torowej (wbudowanej w bieżnię okrężną),
 bieżni okrężnej, 400 m, 8 torowej,
 rowu z wodą do biegów z przeszkodami (w północnym zakolu),
 sektora rzutów o nawierzchni z trawy naturalnej,
 2 rzutni oszczepem (po jednej w każdym zakolu),
 1 rzutni młotem / dyskiem (w południowym zakolu),
 4 rzutni do pchnięcia kulą z sektorem na trawę naturalną,
 3 skocznie do skoków wzwyż (2 (w południowym zakolu, 1 (w północnym zakolu),
 po 2 skocznie do skoków w dal i trójskoku (wzdłuż zachodniej bieżni prostej, po jej wewnętrznej stronie), rozbiegi dwukierunkowe, dwutorowe (osobne dla skoku w dali i trójskoku, rozdzielone rozbiegami do skoku o tyczce), 2 zeskocznie,
 4, dwukierunkowe skocznie do skoków o tyczce (2 w północnym zakolu, 1 pomiędzy skoczniami do skoków w dal i trójskoków, 1 wzdłuż zachodniej bieżni prostej).
c) wykonanie fundamentów żelbetowych wraz z kotwami masztów oświetleniowych,
d) wszelkie studnie i przepusty,
e) przebudowa części chodników i ogrodzeń wewnętrznych przy arenie głównej,
f) remont sanitariatów dla widzów,
g) wykonanie fundamentów z kotwami masztów konstrukcji stalowej dla telebimów,
h) roboty sanitarne,
i) roboty elektryczne w zakresie okablowania.
Szczegółowe miary rozmieszczenia masztów oświetleniowych i telebimów znajdują się na mapie cyfrowej, która udostępniona zostanie Wykonawcy robót.

Prawo opcji
Do zadań opcjonalnych należy:
Opcja I
Roboty demontażowe i rozbiórkowe oraz modernizacja obiektu rozgrzewkowego, składającego się z:
 bieżni prostej, 110 m, 4 torowej,
 bieżni 200 m, 4 torowej (wbudowanej w bieżnię prostą + fajka),
 sektora rzutów o nawierzchni z trawy naturalnej,
 1 rzutni oszczepem,
 1 rzutni młotem / dyskiem (po przeciwnej stronie niż zakole),
 2 rzutni do pchnięcia kulą jednej z sektorem o nawierzchni z mączki ceglanej, drugiej z sektorem
trawiastym,
 1 skoczni do skoków wzwyż,
 1 skoczni do skoków w dal i trójskoku (z rozbiegiem na bieżni prostej),
 1 skoczni do skoków o tyczce.
Istniejące nawierzchnie i wyposażenie sportowe, za wyjątkiem rzutni młotem i dyskiem zostaną rozebrane i zastąpione nowymi o innych parametrach i częściowo innej konfiguracji. Istniejące, najbardziej na południe wysunięte korty tenisowe zostaną zlikwidowane. Miejsce po nich zagospodarowane będzie „fajką” bieżni i jej zakolem.
W ramach przebudowy obiektu rozgrzewkowego wykonane zostaną fundamenty żelbetowe wraz z kotwami masztów oświetleniowych, wszelkie studnie i przepusty oraz przebudowana zostanie część chodników i ogrodzeń wewnętrznych.
W zakres robót wchodzą również roboty sanitarne i roboty elektryczne w zakresie okablowania.

Opcja II
Oświetlenie areny głównej i terenu rozgrzewkowego oraz montaż wraz z wyposażeniem nagłośnienia
i urządzeń audiowizualnych.
Arena stadionu będzie oświetlona projektorami wykonanymi w technologii LED. Projektory zainstalowane na 4 masztach o wysokości 21 m każdy. Maszty stalowe, ocynkowane. Projektory z możliwością regulacji natężenia oraz z możliwością selektywnego wyboru scen oświetleniowych. Średnie, maksymalne natężenie oświetlenia na całej płycie areny to 500 lx, a na linii mety 1000 lx.
Szczegóły dotyczące instalacji oświetleniowej znajdują się w części elektrycznej projektu technicznego, a posadowienia masztów w części konstrukcyjnej projektu technicznego. Ilość masztów: 4 szt.

Arena obiektu rozgrzewkowego będzie oświetlona projektorami wykonanymi w technologii LED.
Projektory zainstalowane na 9 masztach o wysokości 16 m każdy. Maszty stalowe, ocynkowane.
Projektory z możliwością regulacji natężenia oraz z możliwością selektywnego wyboru scen oświetleniowych. Średnie, maksymalne natężenie oświetlenia na całej płycie areny to 500 lx.
Szczegóły dotyczące instalacji oświetleniowej znajdują się w części elektrycznej projektu
technicznego, a posadowienia masztów w części konstrukcyjnej projektu technicznego.
Ilość masztów: 9 szt.
Projektory muszą posiadać certyfikat ENEC
Na dwóch zakolach płyty głównej stadionu umieszczone będą telebimy dostarczane wraz ze stalową konstrukcją wsporczą.

2. W zakresie robót do wykonania znajdują się wszystkie prace, jakie należy wykonać, aby wykonane elementy spełniały zakładaną funkcję oraz te, które wynikają z technologii robót, sztuki budowlanej, przepisów prawa budowlanego, sztuki ogrodniczej nawet, jeśli nie były oddzielnie opisane w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót.
3. Zamawiający zastrzega, iż część zamówienia określona jako „prawo opcji” jest uprawnieniem, a nie zobowiązaniem Zamawiającego. Zamawiający może nie skorzystać z prawa opcji, lub skorzystać z niego w mniejszym zakresie, w szczególności w przypadku nieuzyskania środków finansowych na ten cel, a Wykonawcy nie przysługują z tego tytułu żadne roszczenia, na co Wykonawca wyraża zgodę i akceptuje warunki określone w umowie oraz dokumentacji przetargowej.
4. Zawiadomienie o uruchomieniu prawa opcji zostanie przedstawione Wykonawcy w formie pisemnej, nie później niż na 90 dni przed końcem terminu wykonania zamówienia podstawowego.
5. Koszt wynagrodzenia za zrealizowanie zamówienia, w tym wybrany zakres robót opcjonalnych określa kosztorys ofertowy, stanowiący załącznik nr 2 do umowy.
6. W przypadku skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji Wykonawca jest zobowiązany do jego realizacji, na warunkach określonych w umowie, dokumentacji przetargowej i sporządzonej przez Wykonawcę oferty.
7. Zamawiający wymaga aby na każdym etapie robót dokonywane były pomiary geodezyjne geometrii bieżni i elementów charakterystycznych stadionu oraz pomiary wysokościowe zrealizowanych prac.
8. Obowiązkiem Wykonawcy jest zgłoszenie rozpoczęcia robót do PZLA, zapewnienie ze strony Związku nadzoru nad prowadzonymi robotami, ponoszenie wszelkich opłat z tego tytułu i uzyskanie dla stadionu świadectwa III kategorii .
9. Szczegółowy opis zakresu robót rozbiórkowych, remontowych i modernizacyjnych zawiera projekt techniczny, będący integralną częścią dokumentacji przetargowej.
10. Dodatkowe obowiązki Wykonawcy wynikające z klauzuli społecznej w oparciu o art. 95 ust. 1 ustawy Pzp
Wykonawca przez cały okres wykonywania przedmiotu umowy zobowiązany jest zatrudniać,
stosownie do art. 95 ustawy – Prawo zamówień publicznych, pracowników bezpośrednio realizujących prace na terenie budowy, zatrudnionych w ramach stosunku pracy. Czynności wykonywane przez pracowników będą polegać na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26.06.1974 r. – Kodeks Pracy (tj. Dz.U. z 2022 r. poz. 1510). Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia przez osoby zatrudnione na podstawie stosunku pracy to roboty związane m.in.: robotami ziemnymi, robotami remontowymi, robotami sanitarnymi, elektrycznymi, budową nawierzchni syntetycznych, itp.
Szczegółowe wymogi określa § 5 wzoru umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45212221-1 - Roboty budowlane związane z obiektami na terenach sportowych

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-06-22

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TAMEX Obiekty Sportowe S.A.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5252218385

4.3.3.) Ulica: Idzikowskiego 16

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 00-710

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 12207840,60 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00305191/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-09-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 6

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wprowadzenia zmian-protokół konieczności nr 1 z dnia 7.09.2023

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W §8 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„2. Strony umowy ustalają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy w ramach zamówienia opcjonalnego - prawo opcji, o którym mowa w § 1 ust. 2 pkt 2 lit. a, w wysokości 3 958 728,77 zł brutto (słownie: trzy miliony dziewięćset pięćdziesiąt osiem tysięcy siedemset dwadzieścia osiem i 77/100 złotych), w tym należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5.4.6.) Wartość zmiany: 48026,92

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

protokół konieczności nr 2 z dnia 24.10.2023

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§1
W §8 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Strony umowy ustalają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy w ramach zamówienia podstawowego (gwarantowanego), o którym mowa w § 1 ust. 2 pkt. 1, w wysokości 12 506 069,54 zł brutto (słownie: dwanaście milionów pięćset sześć tysięcy sześćdziesiąt dziewięć i 54/100 złotych), w tym należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami."

5.4.6.) Wartość zmiany: 164775,96

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Wniosek Wykonawcy z dnia 27 października 2023 r.
2. Warunki wykonania nawierzchni CONIPUR wydane przez firmę CONICA - z 3 listopada 2023 r.
3. Terminarz realizacji robót wynikający z reżimów technologicznych - z 13 listopada 2023 r.
4. Notatka służbowa z dnia 16.11.2023 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W §2 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„3. Termin wykonania przedmiotu umowy dla zamówienia podstawowego (również z prawem opcji) ustala się na dzień 30 września 2024 roku."

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Protokół konieczności nr 4 z dnia 24.11.2023

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W §8 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Strony umowy ustalają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy w ramach zamówienia podstawowego (gwarantowanego), o którym mowa w § 1 ust. 2 pkt. 1, w wysokości 13 981 861,56 zł brutto (słownie: trzynaście milionów dziewięćset osiemdziesiąt jeden osiemset sześćdziesiąt jeden i 54/100 złotych), w tym należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami."

5.4.6.) Wartość zmiany: 1475792,02

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

protokół konieczności nr 5 z dnia 20.05.24

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W §8 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Strony umowy ustalają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy w ramach zamówienia podstawowego (gwarantowanego), o którym mowa w § 1 ust. 2 pkt. 1, w wysokości 15 005 940,23 zł brutto (słownie: piętnaście milionów pięć tysięcy dziewięćset czterdzieści i 23/100 złotych), w tym należny podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami."

5.4.6.) Wartość zmiany: 1024078,67

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

protokół konieczności nr 6 z dnia 30.08.2024

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W §8 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Strony umowy ustalają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy w ramach zamówienia podstawowego (gwarantowanego), o którym mowa w § 1 ust. 2 pkt. 1, w wysokości 15 344 832,48 zł brutto (słownie: piętnaście milionów trzysta czterdzieści cztery tysiące osiemset trzydzieści dwa i 48/100 złotych), w tym należny podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami."

5.4.6.) Wartość zmiany: 328892,25

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 20698884 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy