Ogłoszenie o spełnieniu okoliczności
Roboty budowlane
Modernizacja substancji mieszkaniowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi w Gminie Pakość

SEKCJA I – ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA PAKOŚĆ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092350783

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: ul. Rynek 4

1.4.2.) Miejscowość: Pakość

1.4.3.) Kod pocztowy: 88-170

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL617 - Inowrocławski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@pakosc.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.pakosc.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Nazwa zamówienia: Modernizacja substancji mieszkaniowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi w Gminie Pakość

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4cd97708-0873-45d2-9528-43abe084b3c4

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00297618

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-06-18

2.6.) Informacje o wcześniejszych ogłoszeniach o spełnianiu okoliczności, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 11-14 ustawy:

2.6.1.) Czy były zamieszczone wcześniejsze ogłoszenia o spełnianiu okoliczności w BZP: Nie

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU PROWADZONYM W TRYBIE ZAMÓWIENIA Z WOLNEJ RĘKI W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Numer ogłoszenia o zamiarze zawarcia umowy w BZP: 2024/BZP 00425562

3.2.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2024/BZP 00508679/01

3.3.) Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.5.) Podstawa prawna udzielenia zamówienia z wolnej ręki: Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn.: „Modernizacja substancji mieszkaniowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi w Gminie Pakość” w systemie zaprojektuj i wybuduj. Zamówienie obejmuje wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wszelkich uzgodnień i decyzji administracyjnych oraz realizacja robót budowlanych przewidzianych dla przedmiotowej inwestycji, zgodnie z opisem zawartym we wniosku o dofinansowanie z Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych. Przedmiot zamówienia obejmuje:
1) Wymianę pokrycia dachowego zawierającego azbest na budynku komunalnym, położonym przy ul. Św. Jana 7 w Pakości.
Zakres robót budowlanych obejmuje:
- rozbiórkę istniejącego pokrycia dachowego (azbest);
- utylizację istniejącego pokrycia dachowego;
- impregnację więźby dachowej z zastosowaniem środka biobójczego przeciw owadom oraz środka ogniochronnego;
- montaż nowego pokrycia dachowego wraz z warstwą izolacyjną i ołaceniem;
- wzmocnienie murów komina ponad dachem oraz wymiany czapy kominowej z wykonaniem lekkiego zadaszenia wylotów z kratkami przewiewowymi;
- wymianę wszystkich obróbek blacharskich gzymsów, komina;
- uwzględnienie obowiązujących przepisów w zakresie izolacji termicznej przegród budowlanych
w tym dachu;
- wykonanie orynnowania (zakup i montaż rynien oraz rur spustowych).

2) Remont budynku gospodarczego wraz z pomieszczeniami przynależnymi, położonego przy
ul. Św. Jana 14 w Pakości.
Zakres robót budowlanych obejmuje remont budynku wraz z robotami towarzyszącymi, tj.:
- hydroizolację ścian fundamentowych budynku;
- skucie zawilgoconych tynków, osuszenie ścian, chemiczne usunięcie pleśni i grzybów;
- docieplenie ścian zewnętrznych budynku;
- izolację przeciwwilgociowa pozioma na całej długości budynku;
- rozbiórkę istniejącego pokrycia dachowego;
- utylizację istniejącego pokrycia dachowego;
- montaż nowego pokrycia dachowego wraz z warstwą izolacyjną i ołaceniem;
- inne prace niezbędne do wykonania przy dociepleniu (ew. przebudowy kominów, wymiany obróbek blacharskich, pasy pod i nad rynnowe, itp.);
- wymianę rynien i rur spustowych;
- wykonanie posadzek;
- wymianę i montaż stolarki drzwiowej zewnętrznej;
- wymianę i montaż stolarki okiennej zewnętrznej;
- prace porządkowe;
- wzmocnienie murów komina ponad dachem oraz wymiany czapy kominowej z wykonaniem lekkiego zadaszenia wylotów z kratkami przewiewowymi;
- wymianę wszystkich obróbek blacharskich gzymsów, komina;
- uwzględnienie obowiązujących przepisów w zakresie izolacji termicznej przegród budowlanych
w tym dachu.

3) Wymianę pokrycia dachowego, zawierającego azbest wraz z wymianą drzwi wejściowych
do budynku komunalnego, położonego w miejscowości Wielowieś 21, gm. Pakość.
Zakres robót budowlanych obejmuje:
- rozbiórkę istniejącego pokrycia dachowego;
- utylizację istniejącego pokrycia dachowego;
- montaż nowego pokrycia dachowego wraz z warstwą izolacyjną i ołaceniem;
- impregnację więźby dachowej z zastosowaniem środka biobójczego przeciw owadom oraz środka ogniochronnego;
- rozbiórkę istniejących drzwi wejściowych;
- montaż nowych drzwi wejściowych;
- wzmocnienie murów komina ponad dachem oraz wymiany czapy kominowej z wykonaniem lekkiego zadaszenia wylotów z kratkami przewiewowymi;
- wymianę wszystkich obróbek blacharskich gzymsów, komina, wyłazu dachowego i stolarki okiennej;
- uwzględnienie obowiązujących przepisów w zakresie izolacji termicznej przegród budowlanych w tym dachu.

4) Hydroizolację ścian fundamentów budynku, położonego przy ul. Rynek 17 w Pakości.
Zakres robót budowlanych obejmuje:
- hydroizolację ścian fundamentowych budynku polegającą na wykonaniu malowania ścian izolacją przeciwwilgociową grubowarstwową, wykonaniu docieplenia ścian fundamentu płytami XPS;
- izolację przeciwwilgociową poziomą na całej długości budynku;
- skucie zawilgoconych tynków, osuszenie ścian, chemiczne usunięcie pleśni i grzybów;
- inne prace niezbędne do wykonania przy hydroizolacji ścian fundamentowych (ew. wymiany obróbek blacharskich, rury spustowe itp.);
- wymianę rynien i rur spustowych.

5) Wymianę pokrycia dachowego budynku komunalnego, położonego w miejscowości Rybitwy 18, gm. Pakość.
Zakres robót budowlanych obejmuje wyłącznie wymianę pokrycia dachowego wraz z robotami towarzyszącymi w obrębie dachu, tj.:
- rozbiórkę istniejącego pokrycia dachowego;
- utylizację istniejącego pokrycia dachowego;
- montaż nowego pokrycia dachowego wraz z warstwą izolacyjną i ołaceniem;
- impregnację więźby dachowej z zastosowaniem środka biobójczego przeciw owadom oraz środka ogniochronnego;
- wymianę elementów uszkodzonych oraz w złym stanie technicznym konstrukcji dachowej;
- wzmocnienie murów komina ponad dachem oraz wymianę czapy kominowej z wykonaniem lekkiego zadaszenia wylotów z kratkami przewiewowymi;
- wymianę wszystkich obróbek blacharskich gzymsów, komina;
- uwzględnienie obowiązujących przepisów w zakresie izolacji termicznej przegród budowlanych w tym dachu;
- wykonanie orynnowania (zakup i montaż rynien oraz rur spustowych).

6) Docieplenie budynku komunalnego, położonego przy ul. Lipowej 14 w Pakości.
Zakres robót budowlanych obejmuje docieplenie ścian budynku głównego oraz przyległego zawierającego pomieszczenia przynależne wraz z robotami towarzyszącymi, tj.:
- docieplenie ścian zewnętrznych budynku wraz z tynkowaniem i malowaniem;
- docieplenie dachu budynku;
- izolację przeciwwilgociową poziomą na całej długości budynku;
- skucie zawilgoconych tynków, osuszenie ścian, chemiczne usunięcie pleśni i grzybów;
- inne prace niezbędne do wykonania przy dociepleniu (ew. wymiany obróbek blacharskich, pasy pod i nad rynnowe, zabezpieczenie budynku w miejscach pęknięcia ścian itp.);
- wykonanie orynnowania (zakup i montaż rynien oraz rur spustowych);
- wymianę wszystkich obróbek blacharskich gzymsów;
- uwzględnienie obowiązujących przepisów w zakresie izolacji termicznej przegród budowlanych.

W zakresie prac projektowych wymagane jest sporządzenie:
- inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej;
- projektu budowlanego wielobranżowego;
- projektu wykonawczego z projektami branżowymi;
- specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych;
- przedmiarów i kosztorysów;
- innej dokumentacji nie wymienionej wyżej, a niezbędnej do prawidłowej realizacji robót budowlanych i przekazania obiektu do użytkowania.
Wykonawca powinien zaprojektować oraz wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym (PFU) dla zadania inwestycyjnego pn. „Modernizacja substancji mieszkaniowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi w Gminie Pakość” oraz z obowiązującymi przepisami.
2. Wstępnie przyjęte parametry wynikają z PFU i zostaną uszczegółowione na etapie przygotowania projektu budowlanego.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Program Funkcjonalno- Użytkowy zwany dalej „PFU”- załącznik nr 1.

3.8.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

45000000-7 - Roboty budowlane

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych

45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

45211341-1 - Roboty budowlane w zakresie mieszkań

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

SEKCJA IV – POTWIERDZENIE SPEŁNIANIA OKOLICZNOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 214 UST. 1 PKT 11-14 USTAWY

4.1.) Data udzielenia zamówienia (zawarcia umowy): 2024-09-13

4.2.) Okres, na jaki została zawarta umowa:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Usług Gminnych Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5560004266

4.3.3.) Ulica: Inowrocławska 14

4.3.4.) Miejscowość: Pakość

4.3.5.) Kod pocztowy: 88-170

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Informacja, czy nadal spełnione są okoliczności uprawniające do udzielenia zamówienia w trybie zamówienia wolnej ręki na wskazanej podstawie: Tak