Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja Szkoły Podstawowej nr 263 im. Powstańców Wielkopolskich przy ul. Szegedyńskiej 11 w Warszawie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000041

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: S. Żeromskiego 29

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 01-882

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.7.) Numer telefonu: +48 22 4434817

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: bielany.zamowienia@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-090c3619-9e4b-45bc-8a09-4c4fb58f19d1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00287310

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-12

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00452400

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja Szkoły Podstawowej nr 263 im. Powstańców Wielkopolskich przy ul. Szegedyńskiej 11 w Warszawie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w systemie zaprojektuj i wybuduj zadania pn. „Modernizacja Szkoły Podstawowej nr 263 im. Powstańców Wielkopolskich przy ul. Szegedyńskiej 11 w Warszawie”. Zakres prac obejmuje wykonanie Dokumentacji Projektowej, zdefiniowanej w §4 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 29 grudnia 2021 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz Programu Funkcjonalno – Użytkowego (Dz.U. z 2021r. poz. 2454z późn. zm.), zgodnie z niniejszym Programem Funkcjonalno-Użytkowym, opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych oraz Szczegółowych Specyfikacji Technicznych, wykonanie kompletnych robót budowlano-montażowych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, wykonanie dokumentacji powykonawczej po zakończeniu realizacji przedmiotu umowy wraz z instrukcją konserwacji i eksploatacji urządzeń i nawierzchni oraz instrukcji eksploatacji i konserwacji placu zabaw, a także pełnienie nadzoru autorskiego. W ramach robót budowlano – montażowych wykonać należy m.in.:
a) wymianę nawierzchni na sztuczną trawę na boisku do piłki nożnej oraz wraz z wklejeniem linii
b) wymianę nawierzchni poliuretanowej na boisku do koszykówki/siatkówki
c) wymianę podbudowy boiska do piłki nożnej, boiska do koszykówki oraz bieżni i toru do skoku w dal
d) wymianę nawierzchni poliuretanowej wraz z malowaniem linii na obszarze: bieżni okólnej, bieżni prostej, toru do skoku w dal
e) wymianę podbudowy bieżni oraz torów
f) wymianę sprzętu sportowego ( 2 szt. bramka do gry, 2 szt. zestaw do koszykówki, słupki do siatkówki)
g) wymiana piaskownicy do zeskoku z obrzeżem
h) wymiana wyposażenia placu zabaw
i) montaż wyposażenia małej architektury w strefie relaksu
j) wymiana trybun
k) wykonanie placu zabaw z dużym zestawem
l) montaż nawierzchni z mat przerostowych na terenie placu zabaw oraz w strefie relaksu
m) montaż piłkochwytów
n) rekultywację trawników i terenu zewnętrznego.

2. Zamawiający wymaga, aby sprzęt i użyte materiały były fabrycznie nowe, spełniały wymagania wynikające z zapisów Programu-Funkcjonalno-Użytkowego, przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz spełniały normy PN-EN właściwe dla danego asortymentu, ze szczególnym uwzględnieniem norm bezpieczeństwa i obowiązujących przepisów oraz wymagań,
3. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu gwarancji i rękojmi za wady na roboty budowlane w okresie 60 miesięcy od daty odbioru ostatecznego robót.
4. Zamawiający informuje, iż prace będą prowadzone na czynnym obiekcie. Zaplanowane wyłączenia mediów na czas prowadzenia prac każdorazowo należy uzgadniać z administracją obiektu z preferencją dla terminów w dni wolne od nauki i pracy oraz w okresach świąt i ustawowo wolnych od pracy.
5. Lokalizacja (adres inwestycji):
Zakresem prac jest wykonanie modernizacji terenów i obiektów sportowych zlokalizowanych na terenie Szkoły Podstawowej nr 263 im. Powstańców Wielkopolskich przy ul. Szegedyńskiej 11 w Warszawie, zlokalizowanych na działce ewidencyjnej dz. nr 45 z obrębu 7-07-03.
6. Dostępność dla osób z niepełnosprawnościami
Wykonanie przedmiotu zamówienia uwzględnia dostępność dla wszystkich użytkowników w tym osób z niepełnosprawnościami zgodnie przepisami prawa w zakresie dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, w szczególności zgodne z ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, a także zgodne z Zarządzeniem nr 1682/2017 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji, zwanym dalej „zarządzeniem”, zmienionym Zarządzeniem nr 291/2018 z dnia 23 lutego 2018 r., zmienionym Zarządzeniem nr 291/2018 z dnia 23 lutego 2018 r. oraz Zarządzeniem nr 1783/2022 z dnia 1 grudnia 2022 r. wraz z jego załącznikami.
7. Klauzule społeczne
Zamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
8. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
1) Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;
2) Program Funkcjonalno-Użytkowy – stanowiący Załącznik nr 9 do SWZ;
Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia, tj. w Programie Funkcjonalno-Użytkowym odniósł się do norm. W przypadku
gdy Wykonawca zaoferuje rozwiązanie nieodpowiadające wprost normom referencyjnym opisanym w ww. Programie Funkcjonalno-Użytkowym wówczas na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia w Ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104-107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania
w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia. W takim przypadku dokumenty przedmiotowe, o których mowa w pkt 26.2.6 pkt 3) SWZ Wykonawca składa wraz z Ofertą.

9. Zamawiający wymaga, aby przedmiot zamówienia został zrealizowany w terminie 6 miesięcy od dnia podpisania umowy w tym wykonanie dokumentacji projektowej 30 dni od dnia podpisania umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 45112720-8 - Roboty w zakresie kształtowania terenów sportowych i rekreacyjnych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45000000-7 - Roboty budowlane

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45236000-0 - Wyrównywanie terenu

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

37410000-5 - Sprzęt sportowy do uprawiania sportów na wolnym powietrzu

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45236100-1 - Wyrównywanie terenu obiektów sportowych

45236200-2 - Wyrównywanie nawierzchni obiektów sportowych

45233251-3 - Wymiana nawierzchni

37450000-7 - Sprzęt do sportów uprawianych na boiskach lub na kortach

45112723-9 - Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw

71315300-2 - Usługi opomiarowania dla budownictwa

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-11-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PRZEDSIEBIORSTWO REMONTOWO-USŁUGOWE FRU-MAL ANETA ZYCH

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5711472090

4.3.3.) Ulica: ul. Opinogórska 4 lok. 81

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 04-039

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1520000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00564505/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-05-24

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wprowadzenie ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.) powszechnego obowiązku stosowania Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie § 17 ust.3 pkt 10 umowy nastąpiła zmiana sposobu dostarczania faktur

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przesunięcie realizacji części przedmiotu umowy na rok 2026, przewidzianej pierwotnie na rok 2025

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przesunięcie części środków finansowych z roku 2025 na rok 2026 na podstawie § 17 ust.4 umowy

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji zamówienia zaszła potrzeba zmiany umowy poprzez zwiększenie zakresu robót, których wykonanie okazało się konieczne dla uzyskania efektu kompletności prowadzonej modernizacji, tj.:
- w wyniku intensywnego oddziaływania warunków atmosferycznych w okresie zimowym stwierdzono pogorszenie stanu nawierzchni z ażurowych płyt betonowych między budynkiem szkoły, a małą salą gimnastyczną (teren przylegający do boiska koszykówki), co powodowało obniżenie bezpieczeństwa i komfortu użytkowania;
- w związku z koniecznością rozbiórki ww. nawierzchni, niezbędne było wykonanie robót odtworzeniowych nawierzchni trawiastej o powierzchni 106 m² oraz nawierzchni z mat przerostowych o powierzchni 105 m², co zapewniło funkcjonalną ciągłość oraz spójność z projektowanym terenem rekreacyjnym;

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

cd.: - w celu zapewnienia odpowiednich warunków użytkowania w okresach intensywnego nasłonecznienia nad ławo-stołami w strefie rekreacyjnej, zasadne było wykonanie fundamentów betonowych, osadzenia słupów oraz montaż żagli przeciwsłonecznych, co wpłynęło na realną użyteczność i komfort korzystania z infrastruktury;
- ze względu na znaczną degradację schodów wyjściowych z łącznika i schodów wyjścia ewakuacyjnego z małej sali gimnastycznej konieczna była ich naprawa, co wpłynęło na bezpieczeństwo użytkowników oraz trwałość infrastruktury;
- z uwagi na zły stan techniczny i estetyczny ściany garaży przylegających do południowej granicy działki (pokrytej graffiti), zasadne było jej oczyszczenie i pomalowanie, co poprawiło estetykę oraz ograniczyło ryzyko dalszej dewastacji.

5.4.6.) Wartość zmiany: 222490,06

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1742490,06 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE