Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja terenu sportowego przy Szkole Podstawowej nr 293 przy ul. Kochanowskiego 8

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000041

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: S. Żeromskiego 29

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 01-882

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.7.) Numer telefonu: +48 22 4434817

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: bielany.zamowienia@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5a38816c-097d-4c70-ade0-0018eb5c22df

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00261870

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-26

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00496127

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja terenu sportowego przy Szkole Podstawowej nr 293 przy ul. Kochanowskiego 8

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnych robót budowlano – montażowych w zakresie:
- prac rozbiórkowych i demontaży,
- wykonania nowej podbudowy pod boiska wraz z wykonaniem nawierzchni poliuretanowej i malowaniem linii,
- wykonania nawierzchni poliuretanowej skoku w dal wraz wykonaniem piaskownicy,
- montażu wyposażenia sportowego boisk,
- montażu ciągów pieszych z kostki betonowej w obrzeżach betonowych,
- wykonania odwodnienia,
- wykonania inwentaryzacji powykonawczej.
2) Zamawiający wymaga, aby sprzęt i użyte materiały były fabrycznie nowe, spełniały wymagania wynikające z zapisów projektu, przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz spełniały normy PN-EN właściwe dla danego asortymentu, ze szczególnym uwzględnieniem norm bezpieczeństwa i obowiązujących przepisów oraz wymagań.
3) Zamawiający informuje, iż prace będą prowadzone na czynnym obiekcie.
Zaplanowane wyłączenia mediów na czas prowadzenia prac każdorazowo należy uzgadniać z administracją obiektu z preferencją dla terminów w dni wolne od nauki i pracy oraz w okresach świąt i ustawowo wolnych od pracy.

4) Klauzule społeczne
Zamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
5) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
1. Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;
2. Projekt Architektura i Instalacje sanitarne wraz z załącznikami– stanowiący Załącznik nr 4a do SWZ;
3. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR) - stanowiąca Załącznik nr 4b do SWZ;
4. Przedmiar robót (będący dokumentem pomocniczym przy wycenie Oferty) – stanowiący Załącznik nr 4c do SWZ.
UWAGA !
Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia, tj. Projekcie Architektura i Instalacje sanitarne oraz Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (STWiOR), odniósł się do norm. W przypadku, gdy Wykonawca zaoferuje rozwiązanie nieodpowiadające wprost normom referencyjnym opisanym w ww. Projekcie lub Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (STWiOR), wówczas na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia w Ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art.104-107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w Projekcie Architektura i Instalacje Sanitarne lub Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (STWiOR).
W takim przypadku dokumenty przedmiotowe, o których mowa w pkt 26.2.2 lit. a) SWZ Wykonawca składa wraz z Ofertą.

3.9.) Główny kod CPV: 45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45212221-1 - Roboty budowlane związane z obiektami na terenach sportowych

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

37410000-5 - Sprzęt sportowy do uprawiania sportów na wolnym powietrzu

45236119-7 - Naprawa boisk sportowych

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45223800-4 - Montaż i wznoszenie gotowych konstrukcji

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-12-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): AK Sport Andrzej Gniado

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8222123256

4.3.3.) Ulica: Lipowa 7

4.3.4.) Miejscowość: Okuniew

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-079

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 757630,80 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00604910/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-05-07

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Prace zostały wykonywane w sposób ciągły i zgodny z harmonogramem, do momentu wystąpienia ograniczeń uniemożliwiających dalszą realizację robót wrażliwych technologicznie. Analiza faktycznie występujących oraz prognozowanych warunków atmosferycznych wykazała jednak, że panujące temperatury oraz podwyższona wilgotność powietrza nie pozwalają na wykonanie nawierzchni poliuretanowej oraz robót technologicznie z nią powiązanych w sposób zgodny z wymaganiami technologicznymi producentów i zasadami prawidłowego wykonawstwa. W szczególności wykonanie nawierzchni poliuretanowej stanowi proces wymagający zachowania nieprzerwanego cyklu technologicznego trwającego około dwóch tygodni, przy stabilnych i odpowiednich parametrach pogodowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający wydłużył termin realizacji umowy do dnia 19.01.2026r., pozostałe warunki umowy pozostały bez zmian

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W całym okresie realizacji zadania Wykonawca prowadził roboty w możliwym do wykonania zakresie, realizując roboty zgodnie z przyjętym przez Zamawiającego harmonogramem rzeczowo – finansowym. Wyżej wymienione roboty były prowadzone w sposób ciągły, zgodnie z obowiązującymi zasadami wiedzy i sztuki budowlanej. Jednakże wystąpienie niekorzystnych warunków atmosferycznych, spowodowało ograniczenie w prowadzeniu dalszych robót. Zamawiający biorąc pod uwagę okoliczności, uznał za zasadne wystąpienie Wykonawcy, czego następstwem było zawarcie Aneksu nr 1 do Umowy. Aktualne na dzień podpisania aneksu warunki atmosferyczne (zalegający śnieg, ujemne temperatury powietrza, oblodzenie), trwające od 27.12.2025r. uniemożliwiły w sposób całkowity kontynuację robót. Dalsze prowadzenie robót było niedopuszczalne, obniżyłoby jakość wykonania prac a także istniało ryzyko uszkodzenia wbudowanych materiałów.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający wydłużył termin realizacji umowy do dnia 28.02.2026r., pozostałe warunki umowy pozostały bez zmian

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W całym okresie realizacji zadania Wykonawca prowadził roboty w możliwym do wykonania zakresie, realizując roboty zgodnie z przyjętym przez Zamawiającego harmonogramem rzeczowo – finansowym. Wyżej wymienione roboty były prowadzone w sposób ciągły, zgodnie z obowiązującymi zasadami wiedzy i sztuki budowlanej. Jednakże wystąpienie niekorzystnych warunków atmosferycznych, spowodowało ograniczenie w prowadzeniu dalszych robót. Zamawiający biorąc pod uwagę okoliczności, uznał za zasadne wystąpienie Wykonawcy, czego następstwem było zawarcie Aneksu nr 1 do Umowy. Aktualne na dzień podpisania aneksu warunki atmosferyczne (zalegający śnieg, ujemne temperatury powietrza, oblodzenie), trwające od 27.12.2025r. uniemożliwiły w sposób całkowity kontynuację robót. Dalsze prowadzenie robót było niedopuszczalne, obniżyłoby jakość wykonania prac a także istniało ryzyko uszkodzenia wbudowanych materiałów.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający wydłużył termin realizacji umowy do dnia 08.05.2026r.
Dodatkowo kolejną zmianą było uregulowanie zasad korzystania z Krajowego Systemu e-Faktur – zmiana dotyczyła dostosowania postanowień umowy do obowiązujących oraz planowanych przepisów prawa w zakresie dokumentowania transakcji w formie faktur ustrukturyzowanych.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 757630,80 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy