Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja wraz z przebudową budynku biurowego siedziby Nadleśnictwa Olsztynek

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Olsztynek

1.2.) Oddział zamawiającego: Nadleśnictwo Olsztynek

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 510543183

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Mrongowiusza 35

1.4.2.) Miejscowość: Olsztynek

1.4.3.) Kod pocztowy: 11-015

1.4.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński

1.4.7.) Numer telefonu: (89) 519 20 03

1.4.8.) Numer faksu: (89) 519 19 13

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: olsztynek@olsztyn.lasy.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.olsztynek.olsztyn.lasy.gov.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e5c7e62c-7d18-4998-b8a7-0ba51c8867df

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00614136

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-20

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00400383

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja wraz z przebudową budynku biurowego siedziby Nadleśnictwa Olsztynek

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
1) demontaż istniejącej więźby dachowej płatwiowo-kleszczowej,
2) montaż projektowanej więźby płatwiowo-kleszczowej wraz z lukarnami,
3) wykonanie nowego wykończenia i położenie nowych warstw izolacji dachu,
4) wzmocnienie fundamentów i ścian w piwnicy,
5) wykonanie ścian szczytowych murowanych powyżej poziomu parteru,
6) wykonanie wieńca żelbetowego na ścianach szczytowych parteru,
7) wzmocnienie istniejących belek stropu nad parterem,
8) podbicie istniejących ścian piwnic,
9) wykonanie docieplenia wełną mineralną w poziomie ścian nad parterem oraz na ścianach szczytowych piętra i strychu,
10) zdjęcie istniejącej nawierzchni z kostki betonowej i wykonanie nowej nawierzchni z kostki kamiennej granitowej.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w dokumentacji projektowej oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót – załącznikach nr 6.1 – 12.53 oraz 13.1 – 13.5 do specyfikacji warunków zamówienia, zwanej dalej SWZ. Przedmiary robót stanowiące załączniki nr 14.1 – 14.6 do SWZ traktowane są jedynie jako materiał poglądowy i nie stanowią opisu przedmiotu zamówienia w rozumieniu art. 103 Pzp.
3. Występujący w dokumentacji projektowej lub specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót zakres prac dotyczący zabudów kuchennych
nie wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia i nie należy go uwzględniać przy kalkulacji ceny za wykonanie zamówienia.
4. W każdym przypadku, gdy zamawiający w dokumentacji projektowej lub specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót powołuje się na normy, europejskie oceny techniczne, aprobaty, specyfikacje techniczne i systemy referencji technicznych, dopuszcza się rozwiązania równoważne opisywanym. Dopuszczalna różnica w parametrach technicznych urządzeń opisanych w dokumentacji projektowej lub specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót wynosi +/- 5% pod warunkiem, że zmiana parametrów umożliwi zachowanie zaplanowanej funkcjonalności dla tych urządzeń.
5. W przypadku, gdy zastosowanie materiałów lub urządzeń równoważnych wymagać będzie zmiany dokumentacji projektowej, koszty przeprojektowania poniesie wykonawca, przy czym realizacja przedmiotu zamówienia musi nastąpić w terminie przewidzianym w SWZ.
6. Wszystkie zastosowane podczas realizacji przedmiotu zamówienia materiały muszą mieć atest dopuszczający do stosowania w budownictwie.
7. Dostarczone przez wykonawcę w ramach realizacji przedmiotu zamówienia urządzenia oraz elementy wyposażenia muszą być fabrycznie nowe, wolne od wad technicznych, dopuszczone do obrotu i stosowania, zgodne z wymaganiami określonymi w SWZ.
8. Przedmiot zamówienia wykonywany będzie przez wykonawcę na czynnym budynku biurowym, w związku z czym sposób jego realizacji wymaga uzgodnienia z zamawiającym w celu zapewnienia w tym okresie prawidłowego funkcjonowania Nadleśnictwa.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-08-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Budowlane „Skorłutowski” Spółka Jawna Jerzy i Ewa Skorłutowscy

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7390208691

4.3.3.) Ulica: Gietkowska 9c/1

4.3.4.) Miejscowość: Olsztyn

4.3.5.) Kod pocztowy: 10-170

4.3.6.) Województwo: warmińsko-mazurskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 7366666,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00487343/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-05

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zwiększeniu uległ zakres umowy o wykonanie robót budowlanych nieobjętych przedmiotem zamówienia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zwiększeniu uległ zakres realizowanej umowy o wykonanie robót budowlanych określonych w załączniku nr 4 do umowy, w tym:
1) skręcenie belek stalowych śrubami w rozstawie co 75 cm,
2) wymiana istniejącego deskowania na nowe z płyt OSB 22 mm,
3) zdemontowanie dotychczasowego styropianu grubości 8 cm oraz wykonanie ocieplenia z wełny gr. 20 cm.

5.4.6.) Wartość zmiany: 140413,26

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1) konieczność wykonania robót zamiennych - art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp w związku z § 12 ust. 2 pkt 1 lit. d tiret piąte, pkt 3 lit. a tiret drugie, lit. b tiret trzecie oraz pkt 6 umowy,
2) zwiększeniu uległ zakres umowy o wykonanie robót budowlanych nieobjętych przedmiotem zamówienia - art. 455 ust. 2 ustawy Pzp.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) wykonanie robót dodatkowych i zamiennych w zakresie określonym w załączniku nr 5 do umowy,
2) przedłużenie terminu wykonania umowy z 9 sierpnia 2025 r. na 9 września 2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 341916,30

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1) konieczność wykonania robót zamiennych - art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp w związku z § 12 ust. 2 pkt 1 lit. d tiret piąte, pkt 3 lit. a tiret drugie, lit. b tiret trzecie oraz pkt 6 umowy,
2) zwiększeniu uległ zakres umowy o wykonanie robót budowlanych nieobjętych przedmiotem zamówienia - art. 455 ust. 2 ustawy Pzp.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) wykonanie robót dodatkowych i zamiennych w zakresie określonym w załączniku nr 6 do umowy,
2) przedłużenie terminu wykonania umowy z 9 września 2025 r. do 24 października 2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 189744,67

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1) konieczność wykonania robót zamiennych - art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp w związku z § 12 ust. 2 pkt 1 lit. d tiret pierwsze, pkt 3 lit. a tiret drugie, lit. b tiret trzecie oraz pkt 6 umowy,
2) zwiększeniu uległ zakres umowy o wykonanie robót budowlanych nieobjętych przedmiotem zamówienia - art. 455 ust. 2 ustawy Pzp.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) wykonanie robót dodatkowych i zamiennych w zakresie określonym w załączniku nr 7 do umowy,
2) przedłużenie terminu wykonania umowy z 24 października 2025 r. do 18 listopada 2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 22248,04

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 8060988,27 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy