Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja zadaszenia wejścia do Szkoły Podstawowej im. Ziemi Suskiej w Babiętach Wielkich

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA SUSZ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 170748086

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Józefa Wybickiego 6

1.4.2.) Miejscowość: Susz

1.4.3.) Kod pocztowy: 14-240

1.4.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL621 - Elbląski

1.4.7.) Numer telefonu: 552786015

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: susz@susz.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.susz.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7ef04657-332c-4c7f-a117-fa0be442c94f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00286927

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-12

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00094857

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja zadaszenia wejścia do Szkoły Podstawowej im. Ziemi Suskiej w Babiętach Wielkich

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych pn.: „Modernizacja zadaszenia wejścia do Szkoły Podstawowej im. Ziemi Suskiej w Babiętach Wielkich” w formule zaprojektuj-wybuduj. Przedmiot zamówienia nazwany jest w dalszej części Instrukcji dla Wykonawców „obiektem” lub „przedmiotem zamówienia”.
2. Opis przedmiotu zamówienia: Zadanie obejmuje sfinansowanie prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych przy Szkole Podstawowej im. Ziemi Suskiej w Babiętach wielkich – znajdującej się w gminnej ewidencji zabytków. W ramach inwestycji zostaną wykonane między innymi następujące prace: 1. Prace formalno-prawne: uzyskanie wszystkich zgód i decyzji w tym, decyzji dla obiektu indywidualnie wpisanego do rejestru zabytków, wykonanie programu prac konserwatorskich, oraz uzyskanie zgody WUKZ. 2. Prace konserwatorskie związane z zadaszeniem wejścia do budynku, w tym: wymiana pokrycia dachowego podcienia, osuszenie żelbetowego stropu wraz z ceglanymi słupami, wzmocnienie konstrukcji słupów ceglanych wraz z ich podstawą i podporą, wymiana tynku na słupach i podporach, malowanie powierzchni tynkowanych zgodnie z zatwierdzonym programem prac konserwatorskich, remont systemu odwodnienia daszku wraz z odprowadzeniem wody deszczowej co najmniej 2 metry poza fundament podjazdu z równomiernym rozprowadzeniem na powierzchni. Wskazana inwestycja jest niezbędna z kilku kluczowych powodów. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych wejścia, w tym zadaszenia, słupów ceglanych oraz stropu, wymaga natychmiastowych prac modernizacyjnych. Woda deszczowa i wilgoć powodują degradację materiałów, co pro-wadzi do osłabienia konstrukcji. Osuszenie, wymiana tynków oraz wzmocnienie słupów ceglanych są niezbędne, aby zapobiec dalszej erozji i uniknąć poważniejszych uszkodzeń. Planowa-na modernizacja systemu odwodnienia dodatkowo zabezpieczy fundamenty przed negatywnym wpływem wody deszczowej. Szkoła pełni fundamentalną rolę w życiu społeczności lokalnej. Jako instytucja publiczna, musi zapewniać bezpieczne i odpowiednie warunki do nauki oraz pracy. Wymiana pokrycia dachowego zadaszenia oraz poprawa konstrukcyjna wejścia do budynku bezpośrednio wpłynie na poprawę bezpieczeństwa uczniów oraz nauczycieli, eliminując ryzyko związane z degradacją budynku. Obiekt jest również istotnym elementem dziedzic-twa kulturowego gminy. Prace konserwatorskie mają na celu nie tylko poprawę funkcjonalności budynku, ale także zachowanie jego oryginalnego charakteru. Renowacja zadaszenia nad wej-ściem, zgodnie z programem prac konserwatorskich, przyczyni się do utrzymania autentyczne-go wyglądu budynku, co ma duże znaczenie dla przyszłych pokoleń. Inwestycja jest niezbędna zarówno dla zachowania zabytkowego charakteru budynku, jak również dla zapewnienia jego bezpiecznego i funkcjonalnego użytkowania jako szkoły podstawowej.
3. Zakres rzeczowy obejmuje:
1) w zakresie usługi obejmującej projektowanie:
a) na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego stanowiącego załącznik do SWZ opracowanie dokumentacji projektowej, w szczególności projektu budowlanego oraz wszelkich innych dokumentów niezbędnych do:
- uzyskania zgodnie z obowiązującym prawem pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę,
- wykonanie robót, o których mowa w szczególności w pkt 2.
b) uzgodnienie dokumentacji z właścicielami infrastruktury technicznej, których dokumentacja i realizacja zadania dotyczy,
c) uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych, w tym min. Warunki techniczne, przyłączeniowe, opinie, zezwolenia, pozwolenie na budowę/zgłoszenie rozpoczęcia robót, uzgodnienie dokumentacji ZUD, uzyskanie prawomocnej decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, decyzji środowiskowej lub raportu oddziaływania na środowisko z uwzględnieniem zapisów dot. min. Adaptacji do zmian klimatu, łagodzenia zmian klimatu, pozwolenia wodno-prawnego w wymaganym zakresie, decyzji na wycinkę drzew, zatwierdzenie stałej i tymczasowej organizacji ruchu drogowego,
d) uzyskanie na etapie opracowywania projektu budowlanego pisemnych uzgodnień z właścicielami, zarządcami lub użytkownikami nieruchomości (posesji) lokalizacji nowo projektowanych sieci, przyłączy wodociągowych, kanalizacji sanitarnej i deszczowej,
e) ustalenie na etapie opracowywania projektu budowlanego nieruchomości i ich właścicieli, dla których z powodu lokalizacji na nich istniejącej lub projektowanej infrastruktury nie-zbędne będzie uzyskanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
f) wystąpienie w imieniu Zamawiającego o prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane do właścicieli nieruchomości (posesji), dla których z powodu lokalizacji na nich istniejącej lub projektowanej infrastruktury niezbędne będzie uzyskanie prawa dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
g) prowadzenie nadzoru autorskiego (miejscowego i zamiejscowego),
h) koszty uzyskania wszystkich pozwoleń, decyzji i uzgodnień, których dotyczy przedmiot umowy ponosi Wykonawca.
2) w zakresie robót budowlanych:
a) wykonanie robót budowlanych na podstawie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, w szczególności wykonanie prac konserwatorskich związanych z zadaszeniem wejścia do budynku, w tym:
- wymiana pokrycia dachowego podcienia;
- osuszenie żelbetowego stropu wraz z ceglanymi słupami;
- wzmocnienie konstrukcji słupów ceglanych wraz z ich podstawą i podporą;
- wymiana tynku na słupach i podporach;
- czyszczenie i malowanie poręczy przy podcieniu;
- montaż rynien dla brakujących elementów spływowych dachu;
- malowanie powierzchni tynkowanych zgodnie z zatwierdzonym programem prac konserwatorskich;
- remont systemu odwodnienia daszku wraz z odprowadzeniem wody deszczowej co najmniej 2 metry poza fundament podjazdu z równomiernym rozprowadzeniem na powierzchni.
4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w niniejszym postępowaniu został zawarty w pro-gramie funkcjonalno-użytkowym, SWZ oraz wzorze umowy.
5. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie SWZ, programu funkcjonalno-użytkowego oraz opracowanej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną oraz minimum 36 miesięcznym okresem gwarancji.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-03-25

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Usługi Ogólnobudowlane „Dach-Land” Jacek Grzegowski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5792111395

4.3.3.) Ulica: Zawadzkiego 60

4.3.4.) Miejscowość: Dzierzgoń

4.3.5.) Kod pocztowy: 82-440

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 149000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00165188/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-24

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy pojawiła się nowa, nieprzewidziana przez Wykonawcę i Zamawiającego konieczność wykonania
prac niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania przedmiotu umowy, związana między innymi z nieprzewidywalnymi, ale
zasadnymi oczekiwaniami miejscowej społeczności, zmianami przepisów prawa, Zamawiający zgodnie z obowiązującym
prawem wprowadził zmiany do umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Z powodu potrzeby realizacji dodatkowych prac związanych z wykonaniem przedmiotu umowy wystąpiła konieczność
zmiany terminu zakończenia robót. Termin zakończenia robót zmieniono z 8 miesięcy od dnia podpisania umowy na 23
grudnia 2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy pojawiła się nowa, nieprzewidziana przez Wykonawcę i Zamawiającego konieczność wykonania
prac niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania przedmiotu umowy, związana między innymi z nieprzewidywalnymi, ale
zasadnymi oczekiwaniami miejscowej społeczności, zmianami przepisów prawa.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dokonano zmiany w terminie realizacji zamówienia z dnia 23 grudnia 2025 r. na 24 kwietnia 2026 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 149000 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy