Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Nadbudowa budynku komunalnego przy ul. Piastowskiej 15 w Zielonce

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Zielonka

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013269730

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Lipowa 5

1.4.2.) Miejscowość: Zielonka

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-220

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zam.publiczne@zielonka.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: bip.zielonka.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ed070c76-cbe7-11ee-875e-a22221c84ba7

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00499828

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00204612

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Nadbudowa budynku komunalnego przy ul. Piastowskiej 15 w Zielonce

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Nadbudowa budynku komunalnego przy ul. Piastowskiej 15 w Zielonce
Szczegółowy zakres zamówienia oraz warunki realizacji zawiera dokumentacja projektowa sporządzona przez pracownię projektową „ARCHITEKON”. Usługi Projektowe Adam Śliwka ul. Baśniowa 10, 07-200 Wyszków.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

98000000-3 - Inne usługi komunalne, socjalne i osobiste

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-04-11

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ENERGODOMY Sp. zo.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9662093548

4.3.3.) Ulica: Tadeusza Kościuszki 23B

4.3.4.) Miejscowość: Kobyłka

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-230

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2014639,94 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00282179/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Odnośnie zmiany dotyczącej terminu Wykonawca, w dniu 25 lipca 2025 r., przesłał pocztą zawiadomienie o zakończeniu budowy, do którego był zobowiązany Umową, Pracownik Urzędu Nadzoru Budowlanego, któremu przypisano sprawę, ustnie poinformował Wykonawcę, że będzie wniesiony sprzeciw związany z koniecznością przeprowadzenia procedury oddawania budynku do użytkowania (w późniejszym okresie sprzeciw przesłano na piśmie). W związku z powyższym oraz na podstawie zapisów § 14 ust. 1 pkt 14) ppkt c) Umowy, Wykonawca złożył wniosek o zmianę terminu zakończenia realizacji Umowy do dnia 30.09.2025 r. Biorąc powyższe pod uwagę należało stwierdzić wystąpienie konieczności pozyskania zgód wymaganych przepisami, co potwierdzono przez Zamawiającego. Przeprowadzenie procedury oddawania budynku do użytkowania jest niezbędne w celu skutecznego przekazania obiektu do użytkowania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmieniono termin wykonania z dnia 11.08.2025 r na 30.09.2025 roku

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmianę uzasadniono łatwiejszym i mniej zawodnym montażem, zwłaszcza w odniesieniu do drzwi balkonowych. Brakiem konieczności stosowania g-k na glifach, co wydłuża trwałość glifów i zmniejsza ryzyko usterek polegających na pękaniu, bardziej stabilnym montażem okien, co jest istotne zwłaszcza w przypadku docieplenia z polistyrenu, które nie jest tak elastyczne jak okładziny w elewacjach wentylowanych, przy których często stosuje się montaż „pasywny". Zagłębienie okien będzie zbliżone do zagłębienia pozostałych, na niższych kondygnacjach, co spowoduje ujednorodnienie. Zastosowanie taśm jest elementem systemu, jednak zastosowanie listew na połączeniu ościeżnic z dociepleniem jest podwyższeniem standardu względem Dokumentacji. Dokumentacja Projektowa przewidywała możliwość dwóch wariantów docieplenia, z wełny lub polistyrenu.. Wykonawca wybrał docieplenie polistyren, co było dopuszczonym w projekcie wariantem, dla którego rozwiązania montaż „pasywny" nie ma tylu zalet.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wdrożono zmianę sposobu wykonania przedmiotu Umowy, montażu okien

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2014639,94 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy