Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku – etap II

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: POWIATOWA STACJA SANITARNO-EPIDEMIOLOGICZNA W LEŻAJSKU

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 690462447

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Adama Mickiewicza 71

1.5.2.) Miejscowość: Leżajsk

1.5.3.) Kod pocztowy: 37-300

1.5.4.) Województwo: podkarpackie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL824 - Tarnobrzeski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi.psse.lezajsk@sanepid.gov.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.gov.pl/web/psse-lezajsk

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Zdrowie

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3a974068-abce-4b4e-8409-c6a564d75230

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00202104

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-04-16

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00076262/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku - etap II

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00169173

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy

3.1.1.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

Zamawiający udzieli zamówienia w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 305 pkt 1 w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp. Zamówienie podstawowe pn. „Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku – etap I” udzielono 09.05.2025 r. wykonawcy REMBISZ Sp. z o. o., Zielonka 39A, 36-130 Raniżów w wyniku postępowania w trybie podstawowym (art. 275 pkt 1 Pzp). W ogłoszeniu oraz SWZ przewidziano możliwość udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót (etapy II i III). Niniejsze zamówienie obejmuje etap II i stanowi kontynuację robót w tym samym obiekcie, na podstawie tej samej dokumentacji i o analogicznym zakresie. Roboty te stanowią powtórzenie podobnych robót budowlanych w rozumieniu ustawy. Wartość tych zamówień uwzględniono przy szacowaniu, a udzielenie następuje w okresie krótszym niż 3 lata.

3.1.2.) Identyfikator wcześniejszego postępowania: ocds-148610-fc38c8f6-3e76-4157-b164-5bad84073515

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: PSA.272.2.2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 1144041,50 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na wykonaniu etapu II nadbudowy i przebudowy budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku. Zamówienie realizowane jest w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Rozbudowa, nadbudowa i modernizacja budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku”.
Zakres robót obejmuje:
1) prace wykończeniowe (na gotowo) części nadbudowanej budynku - II piętra, w tym m.in.:
a) tynki, okładziny, sufity podwieszone, malowanie,
b) stolarka drzwiowa,
c) podłogi i posadzki z izolacjami,
d) wykończenie schodów nadbudowanych, klatki schodowej,
e) tynkowanie i malowanie szybu windowego,
f) instalacje elektryczne wewnętrzne,
- instalacja gniazd wtykowych i wypustów, instalacja gniazd dedykowanych, instalacja oświetlenia podstawowego i zewnętrznego, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, instalacja LAN i SW, instalacja przyzywowa, instalacja SSWiN, instalacja oddymiania, instalacja fotowoltaiczna, montaż instalacji odgromowej i uziemiającej.
g) instalacje sanitarne,
- instalacja grzewcza, instalacja wentylacji i klimatyzacji, instalacja kanalizacji sanitarnej, instalacja wody zimnej i ciepłej;
2) przebudowa istniejącej części budynku (piwnice, parter, I piętro),
3) przedłużenie komina c.o w budynku, zgodnie z projektem,
4) dostawę kompletnego urządzenia dźwigowego, montaż i zasilanie wraz ze zgłoszeniem do UDT. - gotowa do użytkowania;
5) docieplenie BSO ścian budynku i wszystkie prace wykończeniowe na ścianach zewnętrznych budynku (elewacja).

2. W ramach realizacji etapu II zamówienia Wykonawca powinien uzyskać częściowe pozwolenie na użytkowanie nadbudowanej części budynku.

3. W trakcie realizacji robót, w tym prac związanych z tynkowaniem i malowaniem szybu windowego, pomieszczenia zlokalizowane na parterze oraz I piętrze będą pozostawały w stałym użytkowaniu przez pracowników Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku oraz klientów. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia bezpiecznego dostępu do tych pomieszczeń oraz utrzymania ciągłości funkcjonowania Urzędu.

4. Wszelkie koszty związane z zabezpieczeniem prac – zgodnie z obowiązującymi zasadami BHP – ponosi Wykonawca.

5. Szczegółowy zakres zamówienia został przedstawiony w załączonej dokumentacji oraz przedmiarze robót.

6. Zakres zamówienia obejmuje również:
- przygotowanie terenu budowy,
- zabezpieczenie terenu budowy,
- zakup i dostawę materiałów niezbędnych do realizacji zadania,
- uporządkowanie terenu budowy.

7. Inne obowiązki i koszty Wykonawcy
Do zakresu obowiązków i kosztów Wykonawcy należy także:
1) sporządzenie przed rozpoczęciem budowy planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
2) zabezpieczenie własnym kosztem i staraniem, mediów niezbędnych do wykonania robót budowlanych,
3) koszty związane z odbiorami wykonanych robót,
4) utylizacja odpadów,
5) protokoły z pomiarów instalacji elektrycznych,
6) protokoły prób szczelności wykonanych instalacji sanitarnych,
7) zgłaszanie Zamawiającemu do odbioru robót zanikających (jeżeli wystąpią),
8) oznakowanie prowadzonych robót,
9) opracowanie instrukcji bezpieczeństwa przeciwpożarowego zgodnie z obowiązującymi przepisami wraz z dostawą wyposażenia ppoż. oraz wykonaniem oznakowania,
10) opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej,
11) opracowanie audytu energetycznego powykonawczego (ex-post) (jeżeli konieczne),
12) inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza (jeżeli konieczne).
W/w opracowania należy doliczyć do kosztów zamówienia.

8. Przedmiot zamówienia musi:
1) spełniać wymagania i być zgodny z:
a) Polskimi Normami przenoszącymi europejskie normy zharmonizowane, warunkami techniczno-budowlanymi, przepisami bhp i p.poż.,
b) obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.), zwanej dalej „ustawa Prawo budowlane” oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1213) zwanej dalej „ustawa o wyrobach budowlanych”,
c) przepisami wykonawczymi do w/w ustaw,
d) deklaracją zgodności CE (Conformité Europénne),
e) wiedzą techniczną i sztuką budowlaną,
f) postanowieniami zawartymi w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 1 do zaproszenia do negocjacji;
2) zgodnie z zasadami rozliczenia ryczałtowego obejmować cały zakres przedmiotu umowy;
3) być wykonany z użyciem materiałów i urządzeń spełniających wymogi funkcjonalne i techniczne określone w dokumentach zamówienia oraz ustawie o wyrobach budowlanych.

9. W każdym przypadku użycia w opisie przedmiotu zamówienia norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Wykonawca powinien przyjąć, że odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.

10. Wykonawca zobowiązany jest udzielić gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia na okres co najmniej 5 lat. Dopuszcza się zaoferowanie dłuższego okresu gwarancji, który będzie przedmiotem negocjacji.

11. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania odpadów powstałych w trakcie realizacji przedmiotu umowy podmiotowi uprawnionemu do unieszkodliwiania odpadów oraz o dostarczenie Zamawiającemu dokumentu potwierdzającego tę czynność (Karta przekazania odpadów).

12. Powody nie dokonania podziału zamówienia na części.
Zamawiający, działając zgodnie z art. 91 ustawy Pzp, dokonał analizy zasadności podziału zamówienia na części i uznał, że w niniejszym przypadku podział taki nie jest celowy ani uzasadniony.
Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych w ramach etapu II
inwestycji polegającej na nadbudowie i przebudowie budynku Powiatowej Stacji Sanitarno Epidemiologicznej w Leżajsku. Roboty objęte zamówieniem stanowią kontynuację robót realizowanych w ramach zamówienia podstawowego pn. „Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku – etap I” i są wykonywane w tym samym obiekcie oraz na podstawie tej samej dokumentacji projektowej.
Zamówienie jest udzielane dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 305 pkt 1 w związku z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, jako zamówienie polegające na powtórzeniu podobnych robót budowlanych. Roboty objęte niniejszym zamówieniem stanowią kontynuację robót wykonywanych w ramach zamówienia podstawowego i pozostają z nimi w ścisłym związku technologicznym, organizacyjnym oraz funkcjonalnym. W konsekwencji ich realizacja przez jednego wykonawcę zapewnia właściwą koordynację robót, spójność technologiczną oraz efektywność realizacji inwestycji.
Brak podziału zamówienia na części znajduje również uzasadnienie w technologicznym i funkcjonalnym powiązaniu robót objętych zamówieniem. Realizacja zamówienia wymaga ścisłej koordynacji poszczególnych branż oraz prowadzenia prac w sposób zapewniający spójność rozwiązań technicznych i zgodność z dokumentacją projektową. Podział zamówienia na części odpowiadające poszczególnym branżom lub rodzajom robót (np. roboty wykończeniowe, instalacyjne, dostawa i montaż windy) mógłby prowadzić do powstania istotnych trudności organizacyjnych i koordynacyjnych na etapie realizacji inwestycji, w szczególności w zakresie harmonogramowania robót, odpowiedzialności za prawidłowe wykonanie prac na styku poszczególnych branż oraz zapewnienia kompatybilności instalacji i elementów budowlanych.
Dodatkowo należy wskazać, że roboty objęte zamówieniem będą wykonywane w istniejącym, częściowo już przebudowanym obiekcie, w którym realizowane są kolejne etapy tego samego zamierzenia budowlanego. W związku z tym szczególnie istotne jest zachowanie jednolitej odpowiedzialności wykonawczej za prawidłową realizację robót oraz za ewentualne wady powstałe na styku robót wykonywanych w ramach różnych etapów inwestycji. Podział zamówienia na części i powierzenie ich realizacji różnym wykonawcom zwiększałby ryzyko sporów dotyczących odpowiedzialności za ewentualne wady lub nieprawidłowości oraz utrudniałby skuteczne egzekwowanie obowiązków gwarancyjnych.
Podział zamówienia na części mógłby również prowadzić do nieuzasadnionego zwiększenia kosztów realizacji inwestycji, wynikającego m.in. z konieczności prowadzenia odrębnej koordynacji robót przez kilku wykonawców, zwiększonego ryzyka kolizji robót, wydłużenia czasu realizacji oraz konieczności rozstrzygania sporów kompetencyjnych pomiędzy wykonawcami.
Podział zamówienia na części miałby zatem charakter sztuczny i nieuzasadniony z punktu widzenia technologii realizacji inwestycji oraz organizacji procesu budowlanego.
Jednocześnie charakter zamówienia oraz tryb jego udzielenia powodują, że podział zamówienia na części nie wpłynąłby na zwiększenie udziału małych i średnich przedsiębiorstw w postępowaniu.
Mając na uwadze powyższe okoliczności, Zamawiający uznał, że niedokonanie podziału zamówienia na części jest uzasadnione charakterem i zakresem robót budowlanych objętych zamówieniem, koniecznością zapewnienia właściwej koordynacji i ciągłości realizacji inwestycji oraz względami technicznymi i organizacyjnymi. Jednocześnie brak podziału zamówienia na części nie prowadzi do nieuzasadnionego ograniczenia konkurencji, gdyż zamówienie jest udzielane w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie przesłanki ustawowej przewidzianej w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: REMBISZ SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 180941540

7.3.4) Miejscowość: Zielonka

7.3.5) Kod pocztowy: 36-130

7.3.6.) Województwo: podkarpackie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-04-02

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 1072000,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 6 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy