Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Nazwa nadana zamówieniu:
”Remont budynku Zespołu Szkół nr 1 w Grodzisku Mazowieckim po pożarze – II etap”. postępowanie nr ZP.272.1.2.2025 w dwóch niezależnych częściach.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: POWIAT GRODZISKI

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013269108

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Daleka 11a

1.4.2.) Miejscowość: Grodzisk Mazowiecki

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-825

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL913 - Warszawski zachodni

1.4.7.) Numer telefonu: 609489571

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@powiat-grodziski.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.powiat-grodziski.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-99596cff-d3ff-4aa8-b272-d7c79697d6a3

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00546543

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-20

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00163812

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Nazwa nadana zamówieniu:
”Remont budynku Zespołu Szkół nr 1 w Grodzisku Mazowieckim po pożarze – II etap”. postępowanie nr ZP.272.1.2.2025 w dwóch niezależnych częściach.

Umowa dla części nr 1

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

IV. Opis przedmiotu zamówienia.
Przedmiotem I częsci zamówienia jest remont drugiego piętra budynku w starej części Zespołu Szkół Nr 1 przy ulicy Żwirki i Wigury 4 w Grodzisku Mazowieckim, remont pozostałej części parteru, I piętra, II piętra nowej części wraz z toaletą, remont korytarza łączącego główny korytarz w starej części z salą gimnastyczną wraz z przyległymi pomieszczeniami, Wymiana instalacji elektrycznej w pomieszczeniach, o których mową wyżej oraz sali gimnastycznej i w bibliotece.
Przewidywany zakres prac obejmuje:
• dekontaminację ( neutralizację zapachów) poszczególnych pomieszczeń zgodnie z kosztorysem ofertowym,
• wykucie z muru starej stolarki drzwiowej wraz z ościeżnicami,
• montaż nowej stolarki drzwiowej aluminiowej jedno lub dwuskrzydłowej z naświetlem w zależności od remontowanego pomieszczenia i jego lokalizacji,
• wykonanie nowej drogi ewakuacyjnej z sali gimastycznej od strony ulicy Żwirki i Wigury 4 wraz z przebudową i wymianą części stolarki na ppoż,
• demontaż istniejących opraw oświetleniowych żarowych, przegotowanie podłoża pod montaż opraw,
• montaż z podłączeniem na gotowym podłożu opraw oświetleniowych ledowych po ich sprawdzeniu lub wymiana na nowe,
• zeskrobanie i zmycie starej farby w pomieszczeniach o powierzchni połogi powyżej 5 m² ,
• skasowanie wykwitów ( zacieków),
• zabezpieczenie podłóg folią,
• uzupełnienie tynków ścian,
• prace malarskie starych tynków sufitów i ścian,
• wymiany pozostałych starych rozdzielni elektrycznych,
• uzupełnienia i naprawy sufitów podwieszanych typu Amstrag,
• wymiana instalacji elektrycznej zasilającej oświetlenie pomieszczeń i rozdzielni,
• rozebranie części istniejących posadzek w poszczególnych pomieszczeniach i ich wymiana
( posadzki z PCV, deszczółkowe, klepka) na podane w kosztorysie,
• mycie po pracach malarskich,
• przegotowanie podłoża i ułożenie nowej wykładziny PCV z wywinięciem na ściany,
• montaż drzwi ppoż. aluminiowych,
• rozebranie uszkodzonych posadzek z deszczułek i ich wymiana na posadzki z PCV z przygotowaniem podłoża.

Szczegółowy zakres prac związanych z wykonaniem nowej szatni i łazienek na parterze budynku na lewo od wejścia do sali gimnastycznej obejmuje Projekt Nowej Szatni i Sanitariatów opracowany przez mgr. Inż. Marcina Boducha stanowiący załącznik nr 10 do SWZ. Projekt Techniczny opracowany przez mgr inż. Bartosza Wojniaka stanowi zał. Nr 10a do SWZ a Projekt Wykonawczy tego samego autora zał. Nr 10b do SWZ.

Dokumentacje elektryczną załącznik nr 10c do SWZ opracowała firma PRO-ELMAR Mariusz Łepecki ul. Henryka II Pobożnego 8a, kod 02-496 Warszawa. Kosztorys ślepy przedstawia załącznik 8c do SWZ.

W trakcie dotychczasowego remontu szkoły wykonano około 50% wszystkich robót elektrycznych przewidzianych w dokumentacji. Oferent powinien wypełnić wszystkie pozycje kosztorysu ślepego dla robót elektrycznych ( zał. Nr 8c do SWZ) zaś w pozycji 142 kosztorysu ofertowego ( załącznik nr 8 do SWZ) wpisać 50% całkowitej wyliczonej kwoty. Dzięki temu zapewniona będzie porównywalność ofert.

Wytyczne i wskazania do realizacji łazienek w ZS nr 1 w Grodzisku Mazowieckim.

1. Zakres obejmuje generalny remont dwóch łazienek położonych w budynku Zespołu Szkół nr 1 w Grodzisku Mazowieckim na I piętrze w tzw. nowej części obiektu od ul. Krótkiej.
2. Łazienki mają powierzchnie – damska o pow. ok. 25,0 m2 i męska o pow. ok. 18,0 m2.
3. Roboty remontowe w łazienkach wykonać na podstawie wcześniej opracowanych i uzgodnionych z Zamawiającym projektów architektonicznych aranżacji wnętrz.
4. Powyższe projekty powinny zostać opracowane zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami technicznymi przez uprawnionego architekta, a następnie przed ich realizacją uzgodnione z Zamawiającym.
Zakres robót jaki jest do wykonania w łazienkach.
1. Demontaż i rozbiórka istniejących sanitariatów, armatury, wyposażenia i drzwi.
2. Rozbiórka i skucie starych okładzin ściennych i podłogowych, rozbiórka ścianek.
3. Rozbiórka i demontaż starych instalacji wodnych i kanalizacyjnych.
4. Wykonanie nowych instalacji wodnych i kanalizacyjnych wg obowiązujących przepisów, nowe podejścia i punkty odbioru.
5. Nowe podejścia i instalacje wykonać jako ukryte w ścianach, podłogach lub zabudowach systemowych.
6. Odnowienie i remont ścian, podłóg i sufitów – tynkowanie, szpachlowanie, malowanie i/lub okładziny wg uzgodnionych rozwiązań projektowych.
7. Na sufitach jako wykończenie zastosować systemowe sufity podwieszane.
8. Układ łazienek wykonać na nowo zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
9. Wykonanie odpowiednich izolacji przeciwwodnych na posadzkach i ścianach.
10. Posadzki wykończone płytami gresowymi, ściany wykończone płytkami ceramicznymi i/lub materiałami powodującymi ich zmywalność zgodnie z obowiązującymi przepisami.
11. Wymiana podokienników (parapetów) na nowe.
12. Wydzielenie sanitariatów i/lub ubikacji wykonać systemowymi ściankami zgodnie z przepisami.
13. Zastosować armaturę łazienkową montowaną na ukrytych stelażach, dla ustępów zastosować deski wolno opadające.
14. Baterie stosować z czasowymi wyłącznikami przepływu i wyposażone w termostaty regulujące temperaturę.
15. Przewidzieć dostawę i montaż wyposażenia łazienkowego – lustra nad umywalkami, pojemniki na ręczniki papierowe, pojemniki na mydło i na papier toaletowy, akcesoria do mycia toalet, suszarka elektryczna.
16. Instalacja elektryczna – wykonać zgodnie z opracowanym już projektem.
Zakres przewidzianych prac objętych niniejszym przetargiem zawiera kosztorys ofertowy (Załącznik Nr 8 do SWZ dla części I przetargu i 8a dla II części przetargu). Zamówienie obejmuje również organizację placu budowy oraz wykonanie innych robót wymaganych technologią. Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) załącznik nr 9 do SWZ dla części budowlanej, 9a dla prac związanych z nową szatnią i łazienką, 9b dla instalacji elektrycznych i 9c dla instalacji hydrantowej.
Szczegółowy zakres prac podany jest w kosztorysie „ślepym” stanowiącym załącznik nr 8b do SWZ dla części I przetargu, 8b dla Instalacji elektrycznej i 8d dla II części przetargu.
Kosztorysy ofertowy i ślepy obejmuje wszystkie pomieszczenia pozostałe pomieszczenia szkoły ( bez obu klatek schodowych oraz parteru i pierwszego piętra w starej części szkoły które są już wykonane.

Ewentualne roboty nieprzewidziane ( nie ujęte w kosztorysie „ślepym”) rozliczane będą na osobne zlecenie kosztorysem powykonawczym jako roboty uzupełniające lub zamienne.

Zastosowane materiały muszą być nowe fabrycznie i posiadać ważne atesty higieniczne, aprobaty techniczne i ważne certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie.

Obowiązkowa wizja lokalna.
Została przewidziana obowiązkowa wizja lokalna w dniu 02.04.2025 roku o godz. 11:00 spotkanie przy wejściu na teren Szkoły od strony ulicy Krótkiej. Brak uczestnictwa w wizji lokalnej spowoduje odrzucenie oferty zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp.
IV.1.Zakres robót objętych zamówieniem:

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w w/w kosztorysie ofertowym nr 8 dla części I postępowania i ślepym nr 8b i dla II części postępowania stanowiących zał. nr 8a i 8c do SWZ.
Zawarta umowa będzie umową ryczałtowo - ilościową. Ceny ryczałtowe z oferty są stałe, a ilości wykonanych prac zmienne.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TENEO PIOTR GREGORCZYK

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5241785672

4.3.3.) Ulica: Kaliszówka 4/46

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 01-909

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5490888,90 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00223775/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-08-05

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Protokół konieczności nr 1 z dnia 07.07.2025 roku. Wykonanie instalacji hydrantowej i pompowni pożarowej w całym budynku + roboty dodatkowe biblioteka i czytelnia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1.1 Roboty budowlane związane z wykonaniem instalacji hydrantowej i pompowni pożarowej, dostosowaniem części pomieszczeń i drzwi do wymagań ochrony przeciwpożarowej, instalacji CO i różnych robót przejściowych na 3 piętro w budynku Zespołu Szkół nr 1 w Grodzisku Mazowieckim.
1.1.1 Wykonanie instalacji hydrantowej i pompowni pożarowej - cała branża sanitarna.
1.1.2 Instalacja przeciwpożarowa i hydrantowa - zakres robót budowlanych do wykonania w pomieszczeniu pompowni w piwnicy.
1.1.3 Wymiana drzwi w holu głównym budynku szkoły na drzwi klasowe o odporności ogniowej zgodnie z Ekspertyzą Ochrony Przeciwpożarowej.
1.1.4 Pozostałe roboty instalacyjne w szatni na parterze oraz roboty na CO i przewierty na 3 piętrze.
1.2 Roboty budowlane związane z wykonaniem remontu biblioteki i pomieszczenia za biblioteką oraz w ich obrębie polegające na dostosowaniu tych pomieszczeń do przepisów ochrony przeciwpożarowych na podstawie Ekspertyzy oraz Postanowień Wojewódzkiego Kom. Straży Pożarnej

5.4.6.) Wartość zmiany: 813947,90

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Protokół konieczności nr 2 z dnia 08.07.2025 roku. Wykonanie różnych robót budowlano-montażowych według wytycznych wskazanych w Ekspertyzie ppoż.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1.1 Wykonanie różnych robót budowlano - montażowych wg wytycznych wskazanych w ekspertyzie ppoż.
Dostawa i montaż drzwi wejściowych do sali gimnastycznej z tyłu od strony sceny zgodnych z przepisami, drzwi zewnętrzne, ciepłe, pełne, aluminiowe, otwierane na zewnątrz.
Zamontowanie drzwi niestandardowych/ wejścia roboczego pod schodami do piwnicy ze środkowej klatki A, piwnica nieużytkowa, wejście dla serwisu - wejście w klasie ochrony ppoż. EIS60.
Pokrycie dachu nad kotłownią papą zgrzewalną o właściwościach przeciwpożarowych do stopnia ochrony Broof (t1) - NRO. Zastosowana zostanie papa np. firmy Lemar NRO posiadająca właściwości Broof (t1) lub równoważna.
Klatka A i B obudowa biegów i spoczników do stopnia ochrony R60 - obudowy w systemie GK Siniat ppoż. - obudowane zostaną całe biegi i spocznikii od spodu i policzki boczne.
Obudowa klatki schodowej A (środkowa) od poziomu parteru do piwnicy, obudowa od wewnątrz, do stopnia REI120, bieg, spocznik, ściany boczne wraz ze ścianką .

5.4.6.) Wartość zmiany: 2686861,42

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przesunięcie daty odbioru końcowego - notatka służbowa z dnia 22.10.20225 roku

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

• konieczności wykonania oddymiania 3 klatek schodowych wraz z klapami dymowymi i niezbędnymi przeróbkami poszycia dachów,
• wykonanie ścianek działowych gipsowych na konstrukcji stalowej na poddaszu bu-dynku ( kolumna od klatki do klapy dymowej w poszyciu dachu) – w głównej nawie budynku,
• doprowadzenie kabli do sterowania klapami sprzężonymi z systemem sygnalizacji po-żaru,
• wykonanie prób i badań działania systemu oddymiania klatek schodowych i dzialania żaluzji ppoż. w szatni 6 sztuk,
• wykonanie wzmocnienia belek drewnianych stropu w bibliotece ( pilne opracowanie dokumentacji i wykonanie prac),
• pomieszczenia na II pietrze budynku zostaną oddane użytkownikowi celem ustawienia mebli i innego wyposażenia szkolnego ( tablice, komputery, ekrany, wyposażnie pra-cowni chemicznej).
• dodatkowe remonty łazienek na parterze budynku,
• wykonanie pomiarów elektrycznych i badań wydajności hydrantów w całym budynku, natężenia oświetlenia oraz działania sygnalizacji ppoż.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 8961061,08 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty społeczne