Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Odnowienie 13 pustostanów w budynkach administrowanych przez ZGN Praga-Południe m. st. Warszawy na terenie AN-6 (5 części).

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Mińska 63A

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-828

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@zgnpragapld.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://zamowienia.zgnpragapld.pl/menu_powyzej_130000.html

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7dcb394c-3c45-4eda-893b-09615ab963ab

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00156637

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-16

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00349228

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Odnowienie 13 pustostanów w budynkach administrowanych przez ZGN Praga-Południe m. st. Warszawy na terenie AN-6 (5 części).

Umowa dla części nr 1

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest odnowienie 13 pustostanów w budynkach administrowanych przez ZGN Praga-Południe m. st. Warszawy na terenie AN-6 (5 części):

część I – 2 pustostany przy ul. Dobrowoja 4 m 4 i ul. Dobrowoja 6 m 9 w Warszawie.

2. Zakres zamówienia obejmuje m.in.:
1) roboty budowlane (przygotowanie powierzchni ścian i sufitów do malowania, obsadzenie ościeżnic stalowych w ścianach z cegieł i drzwi, roboty zduńskie, remont podłóg, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej),
2) roboty sanitarne (remont instalacji wodnej, kanalizacyjnej, gazowej, ogrzewania etażowego),
3) roboty elektryczne (wyodrębnienie obwodów elektrycznych, mocowanie puszek
i gniazd wtyczkowych).
3. Zakres prac określa:
1) opis przedmiotu zamówienia (wraz ze szkicami lokali), przedmiary robót i kosztorysy nakładcze - stanowiące załącznik nr 7 do SWZ.
2) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - stanowiące załącznik nr 8 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45454100-5 - Odnawianie

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-16

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): KONSORCJUM Firm: Zakład Budowlano-Instalacyjny Stanisław Pyl

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Firma Remontowo-Budowlana Adam Pyl

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5241005800

4.3.3.) Ulica: Wolińska 15

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 03-699

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 115851,78 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00440357/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-04

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością doposażenia lokalu nr 4 przy ul. Dobrowoja 4 w kabinę prysznicową oraz wyrównania poziomu w pomieszczeniu kuchni lokalu nr 9 przy ul. Dobrowoja 6, w trakcie prac wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych. Bez wykonania prac wskazanych w protokołach konieczności nie ma możliwości należytego wywiązania się z umowy. Na czas wykonania zakresu robót dodatkowych zostały wstrzymane roboty podstawowe, które zawiesiły terminy. Do czasu zakończenia robót dodatkowych nie ma możliwości rozpoczęcia robót podstawowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) § 2
Termin realizacji
Realizacja przedmiotu umowy nastąpi w terminie: 52 dni roboczych od wprowadzenia na budowę.
2) § 4
Wynagrodzenie wykonawcy
1. Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie całego przedmiotu umowy na kwotę ryczałtową brutto (łączną) 126.681,67 zł na co składa się kwota netto 119.149,69 zł netto (słownie sto dziewiętnaście tysięcy sto czterdzieści dziewięć złotych 69/100) i VAT naliczany po stawce 8% w kwocie 9.531,98 zł (słownie: dziewięć tysięcy pięćset trzydzieści jeden złotych 98/100) zgodnie z ofertą stanowiącą Załącznik nr 1 do umowy.
3) w § 6 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
1. W celu zabezpieczenia należytego wykonania przedmiotu umowy, zgodnie z art. 449 ust.1 i 2 Pzp, Wykonawca wniesie w sposób określony w art. 450 tejże ustawy zabezpieczenie równoważne kwocie 5 % maksymalnej wartości umowy brutto o której mowa w 4 ust. 4 niniejszej umowy tj. w wysokości: 6.334,08 zł

5.4.6.) Wartość zmiany: 10829,89

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

omyłka pisarska

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w § 2 - dodano zwrot "roboczych" zamiast "dni"

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 126681,67 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy