Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Opracowanie audytu energetycznego wraz z dokumentacją projektowo-kosztorysową dla inwestycji pn.: Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 3 w Dobrym Mieście

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Dobre Miasto

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 510743657

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Warszawska 14

1.5.2.) Miejscowość: Dobre Miasto

1.5.3.) Kod pocztowy: 11-040

1.5.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński

1.5.7.) Numer telefonu: 896153939

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: info@dobremiasto.com.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.dobremiasto.com.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-130b3562-7165-4964-8c7c-6d46368302d0

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00213882

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-04-30

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00045313/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.3 Opracowanie dokumentacji projektowej dot. inwestycji pn.: Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 3 w Dobrym Mieście

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00147298

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: FR.271.6.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie audytu energetycznego wraz z dokumentacją projektowo-kosztorysową dla inwestycji pn.: Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 3 w Dobrym Mieście
2. Inwestycja zlokalizowana jest na dz. nr geod. 14/1 obr. 3 miasta Dobre Miasto, gmina Dobre Miasto. Działka nr geod. 14/1 obręb 3 miasta Dobre Miasto, gmina Dobre Miasto objęta jest miejscowym planem zagospodarowania terenu zabudowa mieszkalno – usługowa w rejonie ulic Garnizonowej i Jeziorańskiej –tereny usług oświaty z zielenią towarzyszącą, która oznaczona jest symbolem – 4UO. Działka nr geod. 14/1 obr. 3 miasta Dobre Miasto, gmina Dobre Miasto jest własnością Gminy Dobre Miasto.
3. Budynek Szkoły Podstawowej nr 3 im. Rotmistrza Pileckiego, oprócz szkoły podstawowej, jest również siedzibą Powiatowej Szkoły Muzycznej, Żłobka Miejskiego, stołówki i Warsztatów Terapii Zajęciowej. Łącznie z pomieszczeń budynku korzysta około 600 wychowanków poszczególnych placówek. Budynek stanowi miejsce pracy dla przeszło 100 osób. Jest to budynek o powierzchni zabudowy 3970 m2, powierzchni użytkowej 8456 m2 i kubaturze 42864 m3. Został on oddany do użytkowania w 1996 roku.
4. Celem przyszłej inwestycji jest zwiększenie efektywności energetycznej budynku Szkoły Podstawowej nr 3 w Dobrym Mieście. Wzrost efektywności energetycznej musi wynieść min. 30 %
5. Termomodernizacja obiektu użyteczności publicznej pozwoli na ograniczenie zmian klimatu i poszanowanie energii oraz obniżenie emisji gazów cieplarnianych.
6. W celu wykonania powyższych prac termomodernizacyjnych niezbędne będzie również wykonanie remontu niektórych pomieszczeń szkoły, które projektant uwzględni w opracowywanej dokumentacji.
7. Zakres opracowania obejmuje:
1) Prace wstępne:
• Mapa sytuacyjno – wysokościowa;
• Inwentaryzacja wielobranżowa
• Koncepcja architektoniczna
• Opinia konstrukcyjna o możliwości dociążenia stropu dociepleniem i instalacją fotowoltaiczną jeśli instalacja miałaby być umieszczona na dachu budynku.
• Opinia ornitologa
2) Opracowanie audytu energetycznego zawierającego w szczególności:
• kartę audytu energetycznego,
• audyt oświetlenia,
• audyt energetyczny,
• świadectwo charakterystyki energetycznej przed modernizacją,
• świadectwo charakterystyki energetycznej po modernizacji,
• obliczenia cieplne,
• zapotrzebowanie na ciepło w budynku,
• zapotrzebowanie na ciepło w budynku po modernizacji.
• inne niezbędne, a niewymienione powyżej.
3) Opracowanie dokumentacji projektowej zawierającej min.:
 wymianę stolarki okiennej i drzwiowej;
 ocieplenie ścian zewnętrznych oraz dachu (likwidacja mostków termicznych występujących w izolacji zewnętrznej budynku);
 wymianę oświetlenia na energooszczędne co pozwoli na zmniejszenie ilości zużywanej w nim energii, a tym samym na redukcję CO2 emitowanego do atmosfery o około 40%.;
 budowę mikroinstalacji fotowoltaicznej, która znacznie zmniejszy zapotrzebowanie energii elektrycznej z sieci;
 wymianę przestarzałej i nieefektywnej instalacji centralnego ogrzewania,
 modernizację kotłowni gazowej;
 wykonanie lub/i częściowej wymiany instalacji elektrycznej.
 wymianę innych niezbędnych do zwiększenia efektywności energetycznej budynku, a nieujętych powyżej.
4) Projekt instalacji zimnej i ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją
5) Projekt instalacji elektrycznych w tym instalację odgromową całego obiektu.
6) Projekt instalacji fotowoltaicznej (moc instalacji fotowoltaicznej zostanie dokładnie określona w audycie energetycznym oraz dokumentacji projektowej),
7) inne rozwiązania zwiększające efektywność energetyczną wynikające z audyty energetycznego niewymienione powyżej,
8) informacja BIOZ;
9) Charakterystykę energetyczną
10) Opracowanie dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej obiektu
11) Sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2023 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
12) Wykonanie ekspertyzy strażackiej w zakresie odstępstw od przepisów – jeśli zajdzie taka potrzeba.
13) Złożenie kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę.
14) Uzyskanie pozwolenia na budowę.
8. Dokumentacja projektowa musi zawierać:
1) kompletny projekt budowlany wykonany zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz.725 ze zm.) i Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.12.2021r.r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz.2454), (wraz z niezbędnymi do prowadzenia robót dokumentacjami branżowymi i wykonawczymi – po 5 egz.
2) Uzgodnienie dokumentacji projektowej z wszystkimi wymaganymi prawem instytucjami, osobami, zarządcami infrastruktury itp. i uzyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów, opinii, decyzji, zezwoleń, w szczególności Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej w Olsztynie, Państwowej Inspekcji Sanitarnej w Olsztynie,
3) Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych wykonaną zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20.12.2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalna – użytkowego (Dz. U.2021 r. poz.2454) (dla każdej z branż oddzielnie) – 2 egz.
4) Kosztorysy inwestorskie wykonane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20.12.2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego (Dz. U. 2021r. poz.2458) (dla każdej z branż oddzielnie) – 2 egz.
5) Przedmiary robót (dla każdej z branż oddzielnie) – 2 egz.
6) Audyt energetyczny - 3 egz
7) Opinia ornitologiczna – 2 egz.
9. Całość opracowania powinno mieć formę elektroniczną:
1) część tekstowa opracowania w formacie *.doc [MS Word] lub *.pdf [Adobe Reader],
2) część rysunkowa w formacie *.dwg lub *.dxf [Autocad]oraz w *.pdf [Adobe Reader];
3) kosztorys i przedmiar robót w formacie: *.ath [Norma] i *.xls [MS Excel] lub *.pdf [Adobe Reader].
10. Dokumentacja projektowa powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć.
11. dokumentacja projektowa będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w oparciu o ustawę Prawo zamówień publicznych na wykonanie robót budowlanych
12. dokumentacja projektowa w swojej treści nie może określać technologii robót, materiałów i urządzeń w sposób utrudniający uczciwą konkurencję.
13. Całą dokumentację projektową należy dostarczyć Zamawiającemu w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie PDF lub wraz z programem do przeglądania plików w innym formacie.
14. Opracowanie winno być sporządzone przez osoby posiadającą aktualne uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji w budownictwie oraz posiadających aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa i izby Architektonicznej
15. Dokumentację należy przygotować zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno – budowlanymi, przeciwpożarowymi, sanitarnymi, polskimi normami i zasadami wiedzy technicznej.
16. Zakres umowy obejmuje również nadzór autorski nad realizacją robót zawartych w zamawianych dokumentacjach projektowych w ramach wynagrodzenia za ich opracowanie.
17. Wykonawca będzie zobowiązany do udzielania odpowiedzi na pytania zadawane na etapie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych – w zakresie niejasności w dokumentacji projektowej wraz z wprowadzeniem zmian w dokumentacji projektowej (w wersji papierowej oraz elektronicznej).
18. Zamawiający wymaga aby Wykonawca w opracowanej dokumentacji projektowej nie używając nazw własnych określił właściwości materiałów i zastosowanych urządzeń za pomocą cech technicznych, przy przestrzeganiu Polskich Norm przenoszących europejskie normy zharmonizowane ( bez podania znaków towarowych patentów lub pochodzenia) w sposób zgodny z przepisami ustawy Pzp oraz ustawy z dn. 16.04.1993 r o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.
19. Zamawiający planuje ubiegać się o dofinansowania zadania w ramach Priorytetu FEWM 02 ŚRODOWISKO, Działania FEWM 02.03 EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA – IIT (BUDYNKI PUBLICZNE) Programu Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021-2027 i uzyskanie efektywności energetycznej powinno być zgodne z priorytetami określonymi w programie https://funduszeeuropejskie.warmia.mazury.pl/artykul-sekcje/49/szczegolowy-opis-priorytetow

4.5.3.) Główny kod CPV: 79212000-3 - Usługi audytu

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71314300-5 - Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 5

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 5

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 190035,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 295200,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 190035,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Greg project Architektura i Budownictwo Grzegorz Michalski

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7811623750

7.3.3) Ulica: Borodzicza

7.3.4) Miejscowość: Ciechanów

7.3.5) Kod pocztowy: 06-400

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-30

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 190035,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: