Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Opracowanie audytu energetycznego wraz z dokumentacją projektowo-kosztorysową dla inwestycji pn.: Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 3 w Dobrym Mieście

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Dobre Miasto

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 510743657

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Warszawska 14

1.4.2.) Miejscowość: Dobre Miasto

1.4.3.) Kod pocztowy: 11-040

1.4.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński

1.4.7.) Numer telefonu: 896153939

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: info@dobremiasto.com.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.dobremiasto.com.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-130b3562-7165-4964-8c7c-6d46368302d0

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00513836

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-04

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00147298

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie audytu energetycznego wraz z dokumentacją projektowo-kosztorysową dla inwestycji pn.: Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 3 w Dobrym Mieście

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie audytu energetycznego wraz z dokumentacją projektowo-kosztorysową dla inwestycji pn.: Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 3 w Dobrym Mieście
2. Inwestycja zlokalizowana jest na dz. nr geod. 14/1 obr. 3 miasta Dobre Miasto, gmina Dobre Miasto. Działka nr geod. 14/1 obręb 3 miasta Dobre Miasto, gmina Dobre Miasto objęta jest miejscowym planem zagospodarowania terenu zabudowa mieszkalno – usługowa w rejonie ulic Garnizonowej i Jeziorańskiej –tereny usług oświaty z zielenią towarzyszącą, która oznaczona jest symbolem – 4UO. Działka nr geod. 14/1 obr. 3 miasta Dobre Miasto, gmina Dobre Miasto jest własnością Gminy Dobre Miasto.
3. Budynek Szkoły Podstawowej nr 3 im. Rotmistrza Pileckiego, oprócz szkoły podstawowej, jest również siedzibą Powiatowej Szkoły Muzycznej, Żłobka Miejskiego, stołówki i Warsztatów Terapii Zajęciowej. Łącznie z pomieszczeń budynku korzysta około 600 wychowanków poszczególnych placówek. Budynek stanowi miejsce pracy dla przeszło 100 osób. Jest to budynek o powierzchni zabudowy 3970 m2, powierzchni użytkowej 8456 m2 i kubaturze 42864 m3. Został on oddany do użytkowania w 1996 roku.
4. Celem przyszłej inwestycji jest zwiększenie efektywności energetycznej budynku Szkoły Podstawowej nr 3 w Dobrym Mieście. Wzrost efektywności energetycznej musi wynieść min. 30 %
5. Termomodernizacja obiektu użyteczności publicznej pozwoli na ograniczenie zmian klimatu i poszanowanie energii oraz obniżenie emisji gazów cieplarnianych.
6. W celu wykonania powyższych prac termomodernizacyjnych niezbędne będzie również wykonanie remontu niektórych pomieszczeń szkoły, które projektant uwzględni w opracowywanej dokumentacji.
7. Zakres opracowania obejmuje:
1) Prace wstępne:
• Mapa sytuacyjno – wysokościowa;
• Inwentaryzacja wielobranżowa
• Koncepcja architektoniczna
• Opinia konstrukcyjna o możliwości dociążenia stropu dociepleniem i instalacją fotowoltaiczną jeśli instalacja miałaby być umieszczona na dachu budynku.
• Opinia ornitologa
2) Opracowanie audytu energetycznego zawierającego w szczególności:
• kartę audytu energetycznego,
• audyt oświetlenia,
• audyt energetyczny,
• świadectwo charakterystyki energetycznej przed modernizacją,
• świadectwo charakterystyki energetycznej po modernizacji,
• obliczenia cieplne,
• zapotrzebowanie na ciepło w budynku,
• zapotrzebowanie na ciepło w budynku po modernizacji.
• inne niezbędne, a niewymienione powyżej.
3) Opracowanie dokumentacji projektowej zawierającej min.:
 wymianę stolarki okiennej i drzwiowej;
 ocieplenie ścian zewnętrznych oraz dachu (likwidacja mostków termicznych występujących w izolacji zewnętrznej budynku);
 wymianę oświetlenia na energooszczędne co pozwoli na zmniejszenie ilości zużywanej w nim energii, a tym samym na redukcję CO2 emitowanego do atmosfery o około 40%.;
 budowę mikroinstalacji fotowoltaicznej, która znacznie zmniejszy zapotrzebowanie energii elektrycznej z sieci;
 wymianę przestarzałej i nieefektywnej instalacji centralnego ogrzewania,
 modernizację kotłowni gazowej;
 wykonanie lub/i częściowej wymiany instalacji elektrycznej.
 wymianę innych niezbędnych do zwiększenia efektywności energetycznej budynku, a nieujętych powyżej.
4) Projekt instalacji zimnej i ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją
5) Projekt instalacji elektrycznych w tym instalację odgromową całego obiektu.
6) Projekt instalacji fotowoltaicznej (moc instalacji fotowoltaicznej zostanie dokładnie określona w audycie energetycznym oraz dokumentacji projektowej),
7) inne rozwiązania zwiększające efektywność energetyczną wynikające z audyty energetycznego niewymienione powyżej,
8) informacja BIOZ;
9) Charakterystykę energetyczną
10) Opracowanie dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej obiektu
11) Sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2023 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
12) Wykonanie ekspertyzy strażackiej w zakresie odstępstw od przepisów – jeśli zajdzie taka potrzeba.
13) Złożenie kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę.
14) Uzyskanie pozwolenia na budowę.
8. Dokumentacja projektowa musi zawierać:
1) kompletny projekt budowlany wykonany zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz.725 ze zm.) i Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.12.2021r.r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz.2454), (wraz z niezbędnymi do prowadzenia robót dokumentacjami branżowymi i wykonawczymi – po 5 egz.
2) Uzgodnienie dokumentacji projektowej z wszystkimi wymaganymi prawem instytucjami, osobami, zarządcami infrastruktury itp. i uzyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów, opinii, decyzji, zezwoleń, w szczególności Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej w Olsztynie, Państwowej Inspekcji Sanitarnej w Olsztynie,
3) Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych wykonaną zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20.12.2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalna – użytkowego (Dz. U.2021 r. poz.2454) (dla każdej z branż oddzielnie) – 2 egz.
4) Kosztorysy inwestorskie wykonane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20.12.2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego (Dz. U. 2021r. poz.2458) (dla każdej z branż oddzielnie) – 2 egz.
5) Przedmiary robót (dla każdej z branż oddzielnie) – 2 egz.
6) Audyt energetyczny - 3 egz
7) Opinia ornitologiczna – 2 egz.
9. Całość opracowania powinno mieć formę elektroniczną:
1) część tekstowa opracowania w formacie *.doc [MS Word] lub *.pdf [Adobe Reader],
2) część rysunkowa w formacie *.dwg lub *.dxf [Autocad]oraz w *.pdf [Adobe Reader];
3) kosztorys i przedmiar robót w formacie: *.ath [Norma] i *.xls [MS Excel] lub *.pdf [Adobe Reader].
10. Dokumentacja projektowa powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć.
11. dokumentacja projektowa będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w oparciu o ustawę Prawo zamówień publicznych na wykonanie robót budowlanych
12. dokumentacja projektowa w swojej treści nie może określać technologii robót, materiałów i urządzeń w sposób utrudniający uczciwą konkurencję.
13. Całą dokumentację projektową należy dostarczyć Zamawiającemu w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie PDF lub wraz z programem do przeglądania plików w innym formacie.
14. Opracowanie winno być sporządzone przez osoby posiadającą aktualne uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji w budownictwie oraz posiadających aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa i izby Architektonicznej
15. Dokumentację należy przygotować zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno – budowlanymi, przeciwpożarowymi, sanitarnymi, polskimi normami i zasadami wiedzy technicznej.
16. Zakres umowy obejmuje również nadzór autorski nad realizacją robót zawartych w zamawianych dokumentacjach projektowych w ramach wynagrodzenia za ich opracowanie.
17. Wykonawca będzie zobowiązany do udzielania odpowiedzi na pytania zadawane na etapie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych – w zakresie niejasności w dokumentacji projektowej wraz z wprowadzeniem zmian w dokumentacji projektowej (w wersji papierowej oraz elektronicznej).
18. Zamawiający wymaga aby Wykonawca w opracowanej dokumentacji projektowej nie używając nazw własnych określił właściwości materiałów i zastosowanych urządzeń za pomocą cech technicznych, przy przestrzeganiu Polskich Norm przenoszących europejskie normy zharmonizowane ( bez podania znaków towarowych patentów lub pochodzenia) w sposób zgodny z przepisami ustawy Pzp oraz ustawy z dn. 16.04.1993 r o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.
19. Zamawiający planuje ubiegać się o dofinansowania zadania w ramach Priorytetu FEWM 02 ŚRODOWISKO, Działania FEWM 02.03 EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA – IIT (BUDYNKI PUBLICZNE) Programu Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021-2027 i uzyskanie efektywności energetycznej powinno być zgodne z priorytetami określonymi w programie https://funduszeeuropejskie.warmia.mazury.pl/artykul-sekcje/49/szczegolowy-opis-priorytetow

3.9.) Główny kod CPV: 79212000-3 - Usługi audytu

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71314300-5 - Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Greg project Architektura i Budownictwo Grzegorz Michalski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7811623750

4.3.3.) Ulica: Borodzicza

4.3.4.) Miejscowość: Ciechanów

4.3.5.) Kod pocztowy: 06-400

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 190035,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00213882/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 190035,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy