Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Opracowanie dok. projektowej na modern. komunalnego wielorodz. bud. mieszkaln. przy ul. Batorego 20 oraz ul. Batorego 38 w Z. Górze w ramach zad. pn.:Modernizacja budynków i lokali komunalnych–II etap

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 368268097

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Zjednoczenia 110

1.4.2.) Miejscowość: Zielona Góra

1.4.3.) Kod pocztowy: 65-120

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL432 - Zielonogórski

1.4.7.) Numer telefonu: (+48) 68 353 67 04

1.4.8.) Numer faksu: (+48) 68 353 36 84

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@gm.zgora.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.gm.zgora.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-476165e3-dec2-4600-a9e3-246dff8eade6

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00014365

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00610927

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie dok. projektowej na modern. komunalnego wielorodz. bud. mieszkaln. przy ul. Batorego 20 oraz ul. Batorego 38 w Z. Górze w ramach zad. pn.:Modernizacja budynków i lokali komunalnych–II etap

Umowa dla części nr 2

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Zadanie nr 2: Opracowanie dokumentacji projektowej na modernizację komunalnego wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Batorego 38 w Zielonej Górze, na działce nr 42/8 obręb 0019, wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę. Komunalny budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Batorego 38 w Zielonej Górze usytuowany jest w bezpośrednim otoczeniu ścisłej strefy konserwatorskiej. W chwili obecnej budynek jest wykwaterowany z uwagi na jego stan techniczny.
2. Szczegółowy opis zamówienia zamieszczony jest w załączniku nr 7 pn. Opis przedmiotu zamówienia zwanym dalej OPZ oraz w załączniku nr 6 pn. Projekt umowy.
3. Wspólny Słownik Zamówień CPV:
71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania,
71220000-6 Usługi projektowania architektonicznego,
71222000-0 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni
71245000-7 Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje
712420000-6 Usługi projektowania architektonicznego
71321200-6 Usługi projektowania systemów grzewczych
71250000-5 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe
71300000-1 Usługi inżynieryjne
4. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy PZP.
5. Zamawiający nie określa dodatkowych wymagań związanych z zatrudnianiem osób, o których mowa w art. 96 ust. 2 pkt 2 ustawy PZP.
6. Wyłoniony Wykonawca zobowiązany jest realizować przedmiot zamówienia zgodnie z wymaganiami w zakresie elektromobilności, o których mowa w pkt 24 SWZ.
7. Dokumentacja projektowa powinna zostać wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym w szczególności zgodnie z Prawem budowlanym oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego z późn. zm. oraz Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2022 r. poz. 1679 z późn. zm.).
8. Dokumentacja projektowa winna przewidywać zaprojektowanie czterech lokali mieszkalnych po dwa na każdej kondygnacji modernizowanego budynku oraz modernizację części wspólnych budynku w sposób taki, aby spełnione zostały wszelkie warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki mieszkalne wielorodzinne oraz spełniać warunki zapisane w art. 6b ustawy „O finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla osób bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń” z dnia 8 grudnia 2006 r. (Dz.U. z 2024 r., poz. 304 t.j. z późn. zm.). Zamawiający dopuszcza zmianę układu pomieszczeń w poszczególnych lokalach mieszkalnych.
9. Zamawiający zastrzega, że Wykonawca nie może stosować znaków towarowych, patentów
lub wskazania pochodzenia materiałów, chyba że nie można opisać ich za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą nadto wyrazy „lub równoważny” ze wskazaniem parametrów, właściwości które spełnić mogą inne produkty lub materiały (w celu stwierdzenia równoważności zgodnie z art. 99 ust. 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych z późn. zm.).
10. Wykonawca zobowiązuje się przedłożyć Zamawiającemu kopię aktualnej polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, o której mowa w § 10 ust. 12 umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-01-23

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Usług Projektowo - Inwestycyjnych PLAN Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9291666003

4.3.3.) Ulica: Browarna 1

4.3.4.) Miejscowość: Zielona Góra

4.3.5.) Kod pocztowy: 65-849

4.3.6.) Województwo: lubuskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 94464,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00059788/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dla budynków przy ul. Batorego nr 20 i nr 38 w Zielonej Górze wystąpiła konieczność wykonania ekspertyzy p.poż i jej akceptacji przez Komendę Wojewódzką Państwowej Straży Pożarnej w Gorzowie Wielkopolskim (KW PSP) w celu uzgodnienia odstępstw od obowiązujących warunków technicznych.
Opracowanie ekspertyzy można było rozpocząć po uzyskaniu opinii Miejskiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze, w sprawie nadbudowy jednej kondygnacji i zmiany kształtu dachu. Wykonawca otrzymał opinię Miejskiego Konserwatora Zabytków w dniu 06.06.2025 r.
Z oświadczenia Wykonawcy wynika, że w dniu 10.06.2025 r. ekspertyza p.poż. została wysłana do uzgodnienia przez KW PSP w Gorzowie Wielkopolskim.
Do chwili uzgodnienia ekspertyzy przez KW PSP prace projektowe (dla obydwu budynków) Wykonawca wstrzymał.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji zadania. Wykonawca zobowiązuje się dołożyć wszelkich starań, aby zakończyć realizację zadania w terminie 280 dni od daty podpisania umowy tj. do 30.10.2025r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Opóźnienie w realizacji przedmiotu umowy wynikające z długotrwałych uzgodnień przyjętych rozwiązań technicznych z podmiotami zewnętrznymi.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji zadania. Wykonawca zobowiązuje się dołożyć wszelkich starań, aby zakończyć realizację zadania w terminie 309 dni od daty podpisania umowy tj. do 28.11.2025r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W dniu 26.08.2025 r. Wykonawca złożył do Biura Administracji Budowlanej kompletną dokumentację. Procedura wydania decyzji o pozwoleniu na budowę dla budynku mieszkalnego przy ul. Batorego 38 w Zielonej Górze przedłuża się i jest niezależna od Wykonawcy i Zamawiającego.
Ze względu na opóźnienie w realizacji przedmiotu umowy wynikające z przedłużającej się procedury wydania decyzji o pozwoleniu na budowę w związku z koniecznością skutecznego powiadomienia właścicieli działek sąsiednich, przyległych do nieruchomości przy ul. Batorego 38 w Zielonej Górze, Zamawiający zmienia termin wykonania zamówienia zgodnie z wnioskiem Wykonawcy z dnia 26.11.2025r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji zadania. Wykonawca zobowiązuje się dołożyć wszelkich starań, aby zakończyć realizację zadania w terminie 333 dni od daty podpisania umowy tj. do 22.12.2025r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 94464,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy