Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Opracowanie dokumentacji pro. kosz. dla robót bud. zw. z modernizacją budynku ZS przy ul. Koncertowej 4w W-wie oraz termomodernizacją części budynku obejmującej halę sportową wraz z nadzorem autorskim

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000138

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 02-777

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ursynow.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3853324a-08b2-4d54-a922-fa084e40aa6d

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00140427

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-05

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00485208

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie dokumentacji pro. kosz. dla robót bud. zw. z modernizacją budynku ZS przy ul. Koncertowej 4w W-wie oraz termomodernizacją części budynku obejmującej halę sportową wraz z nadzorem autorskim

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej dla robót budowlanych związanych z modernizacją całego budynku Zespołu Szkół przy ul. Koncertowej 4 w Warszawie oraz termomodernizacją części budynku obejmującej halę sportową wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego. Dokumentacja ma umożliwić przeprowadzenie postępowania przetargowego na wykonanie robót oraz ich realizację zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i normami technicznymi.
Opis budynku
Teren inwestycji obejmuje działkę nr 8/7 w obrębie 1-10-02 przy ul. Koncertowej 4 w Warszawie. Obiekt posiada 1-2 kondygnacje naziemne oraz 1 kondygnację podziemną. W budynku znajdują się łącznie 3 węzły cieplne – 2 w głównym budynku oraz 1 w części należącej do Ursynowskiego Centrum Sportu i Rekreacji, dalej UCSiR.
Dane obiektu budowlanego:
- 7 945,00 m2 – powierzchnia całkowita;
- 4 849,42 m2 – powierzchnia zabudowy;
- 50 657,00 m3 – kubatura;
- 41 418,00 m2 – powierzchnia działki.
Zakres opracowania nie obejmuje części budynku związanej z basenem (należącym do UCSiR), z wyjątkiem węzła cieplnego (CO) zlokalizowanego w tej części. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa powinna uwzględniać wymianę i modernizację węzła CO, jednak pozostałe elementy dotyczące części basenowej pozostają poza przedmiotem zamówienia.
Zakres przedmiotu zamówienia:
1) Inwentaryzacja i przygotowanie
a) wykonanie inwentaryzacji budynku;
b) wykonanie ekspertyzy technicznej z zakresu ochrony przeciwpożarowej wraz
c) z niezbędnymi uzgodnieniami, w tym – w razie wymagania przepisów – uzgodnieniem z Komendantem Państwowej Straży Pożarnej;
d) wykonanie rzutów poszczególnych kondygnacji z rozmieszczeniem poszczególnych pomieszczeń w budynku;
e) opracowanie charakterystycznych przekrojów wszystkich części budynku w podziale na przekroje elewacji;
f) uzyskanie opinii ornitologicznej i chiropterologicznej;
g) wykonanie dokumentacji zdjęciowej z przeprowadzonej inwentaryzacji.
2) Modernizacja całego budynku (opracowanie nr 1):
a) wymiana instalacji elektrycznej i teletechnicznej wraz z oprawami oświetleniowymi na energooszczędne typu LED;
b) wymiana dwóch węzłów i instalacji CO znajdujących się na terenie budynku oraz wymiana osłon grzejników;
c) wymiana pionów i poziomów instalacji wodociągowej, kanalizacji ściekowej
i deszczowej oraz ich przeniesienie na poziom sufitów podwieszanych;
d) remont podłóg i ścian;
e) remont łazienek;
f) kompleksowy remont bloku żywienia, obejmujący również dobór i wymianę technologii kuchennej;
g) wymiana drzwi wewnętrznych;
h) dostosowanie układu pomieszczeń użytkowanych obecnie przez Poradnię pedagogiczno-psychologiczną nr 18 do potrzeb Zespołu Szkół nr 129;
i) uwzględnienie w dokumentacji rozwiązań poprawiających dostępność budynku dla osób z niepełnosprawnościami, w szczególności w zakresie komunikacji wewnętrznej
i użytkowania pomieszczeń, a rozwiązania te powinny być dostosowane do charakteru obiektu i możliwości technicznych

3) Termomodernizacja hali sportowej (opracowanie nr 2):
a) docieplenie części budynku o konstrukcji murowano-blaszanej;
b) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na spełniającą aktualne normy w zakresie przenikalności cieplnej oraz wymiana parapetów wewnętrznych i zewnętrznych;
c) wymiana węzła cieplnego obsługującego halę sportową, ale znajdującego się
w części budynku należącej do UCSiR;
d) wymiana pionów i poziomów instalacji wodociągowej, kanalizacji ściekowej i deszczowej oraz ich przeniesienie na poziom sufitów podwieszanych;
e) wymiana instalacji elektrycznej i teletechnicznej wraz z oprawami oświetleniowymi na energooszczędne typu LED;
f) wymiana pionów i poziomów instalacji wodociągowej, kanalizacji ściekowej
i deszczowej oraz ich przeniesienie na poziom sufitów podwieszanych;
g) wymiana instalacji elektrycznej i teletechnicznej wraz z oprawami oświetleniowymi na energooszczędne typu LED;
h) wymiana węzła (umieszczonego w części należącej do basenu) i instalacji CO oraz wymiana osłon grzejników;
i) wymiana instalacji wentylacji mechanicznej;
j) uwzględnienie w dokumentacji rozwiązań poprawiających dostępność budynku dla osób z niepełnosprawnościami, w szczególności w zakresie komunikacji wewnętrznej
i użytkowania pomieszczeń, a rozwiązania te powinny być dostosowane do charakteru obiektu i możliwości technicznych.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
a) Opis przedmiotu zamówienia stanowiący Załącznik nr 5 do SWZ, będący jednocześnie załącznikiem nr 1 do Projektowanych postanowień umowy;
b) Projektowane postanowienia umowy wraz z załącznikami stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-11-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): INICJATYWA PROJEKTOWA Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1132911957

4.3.3.) Ulica: Stępińska 22/30

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 00-739

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 286040,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00558261/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Nie

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-02-26

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 0 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE