Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Opracowanie dokumentacji projektowej dotyczącej rozbiórki istniejącego budynku oraz budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego na terenie działki nr 671 w obrębie ewidencyjnym 0006 w Białogardzie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: MIASTO BIAŁOGARD - URZĄD MIASTA BIAŁOGARD

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 330920452

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. 1 Maja 18

1.5.2.) Miejscowość: Białogard

1.5.3.) Kod pocztowy: 78-200

1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL426 - Koszaliński

1.5.7.) Numer telefonu: 943579100

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: um.zamowienia.publiczne@bialogard.info

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.bialogard.info

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-b34fefde-f36c-48cf-96a8-c24b65cce73a

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00257499

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-06-02

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00030040/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.1 Przygotowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej dotyczącej rozbiórki i budowy nowego budynku z mieszkaniami komunalnymi

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00187664

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: IZP.271.1.5.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 203252,03 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

W ramach zamówienia przewiduje się wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej zadania pn.: „Opracowanie dokumentacji projektowej dotyczącej rozbiórki istniejącego budynku oraz budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego na terenie działki nr 671 w obrębie ewidencyjnym 0006 w Białogardzie”. 1. Zamówienie obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej w zakresie: 1.1. rozbiórki budynku, położonego przy ul. Grunwaldzkiej 44, na terenie działki nr 671 w obrębie ewidencyjnym 0006 w Białogardzie, 1.2. budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną przy ul. Grunwaldzkiej, na terenie działki nr 671 w obrębie ewidencyjnym 0006 w Białogardzie. 2. Opracowanie dokumentacji projektowej budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze, w tym: 2.1. pozyskanie wszystkich materiałów niezbędnych do przygotowania dokumentacji projektowej (w tym mapy do celów projektowych), 2.2. wykonanie badań geotechnicznych w zakresie niezbędnym do zaprojektowania budynku oraz opracowanie dokumentacji geotechnicznej, 2.3. uzyskanie warunków technicznych do projektowania od właścicieli infrastruktury technicznej niezbędnej do wykonania dokumentacji projektowej, 2.4. wykonania koncepcji projektowej wraz z podaniem rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych oraz projektem zagospodarowania terenu, 2.5. przygotowanie wszelkich dokumentów niezbędnych do wszczęcia postępowania w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę, 2.6. przeniesienie autorskich praw majątkowych do dokumentacji, 2.7. sprawowanie nadzoru autorskiego podczas realizacji robót budowlanych projektowanej inwestycji,
2.8. szczegółowe wymagania dotyczące budynku wielorodzinnego o pow. zabudowy 600-700 m2 2.8.1. zaprojektowanie budynku czterokondygnacyjnego w technologii tradycyjnej - murowanej,
2.8.2. zaprojektowanie budynku z przewagą ilości mieszkań dwupokojowych,
2.8.3. zaprojektowanie budynku wyposażonego w windę, wózkownię, rowerownię, 2.8.4. zaprojektowanie pomieszczeń usługowych w parterze budynku wielorodzinnego, 2.8.5. zaprojektowanie niezbędnej infrastruktury technicznej, 2.8.6. zaprojektowanie zagospodarowania terenu wraz z wizualizacją, uwzględniającego miejsca parkingowe, treny zielone w tym plac zabaw oraz miejsce do gromadzenia odpadów stałych,
2.8.7. uwzględnienie w dokumentacji projektowej aranżacji wnętrz zaprojektowanych mieszkań, 2.8.8. dokumentacja uwzględniająca niskie koszty budowy, eksploatacji oraz rozwiązań materiałowych uzgodnionych z Zamawiającym, 2.9. w przypadku kolizji projektowanego zamierzenia inwestycyjnego z istniejącym uzbrojeniem terenu należy uwzględnić je w projekcie zagospodarowania terenu na warunkach podanych
przez gestorów tych sieci, 2.10. wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej zgodnie z wymaganiami Zamawiającego, z przepisami techniczno-budowlanymi, normami i wytycznymi kompleksowej dokumentacji projektu budowlanego, w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania zamówienia, 2.11. uzyskanie wszelkich wymaganych przepisami szczególnymi pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów, uzgodnień branżowych, decyzji administracyjnych niezbędnych do zaprojektowania budynku w zabudowie wielorodzinnej, w tym uzgodnienia z konserwatorem zabytków oraz rzeczoznawcą ds. przeciwpożarowych w zakresie planowanych robót budowlanych objętych pozwoleniem
na budowę. 2.12. W dokumentacji projektowej zastosowane materiały/wyroby powinny być określone jedynie poprzez ich parametry, bez wskazywania znaków towarowych, patentów, pochodzenia. W przypadku używania w dokumentacji projektowej konkretnych znaków towarowych, patentów lub pochodzenia materiałów/wyrobów, muszą takiemu wskazaniu towarzyszyć wyrazy „lub równoważny”. W takim wypadku Wykonawca jest zobowiązany do podania kryteriów (parametrów materiałów/wyrobów), które pozwolą na ocenę równoważności materiałów/wyrobów.
2.13. Zakres i treść projektu budowlanego powinny być dostosowane do specyfiki i charakteru obiektu, stopnia skomplikowania robót oraz w zależności od przeznaczenia projektowanego obiektu określać niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r . o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. 3. Wykonawca wykona dokumentację projektową budowy budynku mieszkalnego w ilości 5 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej na trwałym nośniku danych (płyta CD/DVD) w formacie edytowalnym dxf lub dwg oraz pdf zawierających: 3.1. opinie, uzgodnienia, pozwolenia i sprawdzenie projektów; inne niezbędne opinie i decyzje administracyjne, w tym pozwolenie na budowę; 3.2. dokumentację geotechniczną - w ilości 3 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału oraz 1 egzemplarz w formie elektronicznej na trwałym nośniku danych (płyta CD/DVD) w formacie edytowalnym docx oraz pdf,
3.3. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – w ilości 5 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału oraz 1 egzemplarz w formie elektronicznej na trwałym nośniku danych (płyta CD/DVD) w formacie edytowalnym docx oraz pdf, 3.4. kosztorysy inwestorskie – w ilości 1 egzemplarza w formie papierowego oryginału oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej na trwałym nośniku danych (płyta CD/DVD) w formacie edytowalnym ath, rds oraz pdf; 3.5. przedmiary robót, przez które należy rozumieć opracowania zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalania cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych – w ilości 1 egzemplarza w formie papierowego oryginału oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej na trwałym nośniku danych (płyta CD/DVD) w formacie edytowalnym ath, rds oraz pdf; 3.6. informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) - w ilości 5 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału oraz 1 egzemplarz w formie elektronicznej 3.7. na trwałym nośniku danych (płyta CD/DVD) w formacie edytowalnym dxf lub dwg oraz pdf. 4. W ramach zamówienia Wykonawca będzie zobowiązany również do opracowania kompletnej dokumentacji
rozbiórki budynku położonego przy ul. Grunwaldzkiej 44 w Białogardzie, uwzględniając poniższy zakres: 4.1. opracowanie inwentaryzacji budynku przed rozbiórką wraz z wykonaniem dokumentacji fotograficznej,
4.2. analiza konstrukcji i technologii demontażu, 4.3. opis metod rozbiórki z uwzględnieniem bezpieczeństwa i ochrony środowiska, 4.4. opracowanie harmonogramu prac rozbiórkowych, 4.5. określenie sposobu postępowania z odpadami budowlanymi (w tym recyklingu i utylizacji materiałów),
4.6. uzgodnienie dokumentacji rozbiórki z odpowiednimi instytucjami (konserwatorem zabytków), 4.7. pozyskanie wszystkich niezbędnych materiałów niezbędnych do przygotowania dokumentacji rozbiórki
(mapy do celów projektowych, ekspertyzy technicznej), 4.8. uzyskanie wymaganych przepisami szczególnymi pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów, objętych pozwoleniem na rozbiórkę, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych. 5. Wykonanie dokumentacji rozbiórki, obejmuje w szczególności: 5.1. przygotowanie dokumentacji rozbiórki w ilości 3 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej na trwałym nośniku danych (płyta CD/DVD) w formacie edytowalnym dxf lub dwg oraz pdf. 6. Wykonawca wykona dokumentację projektową zgodnie z: 6.1. ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725 z późn.zm.), 6.2. rozporządzeniem z dnia 12 kwietnia 2002 r. - Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 poz. 1225 z późn.zm.),
6.3. rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2022 r. poz.1679 z późn.zm.), 6.4. ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. - Ochrona zabytków i opieka nad zabytkami (Dz.U. z 2024 r . poz. 1292 z późn.zm.)
6.5. rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. 2021 poz. 2454 z poźn. zm.),
6.6. rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. 2003 r. nr 120
poz. 1126), 6.7. ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz.U.
z 2024 r. poz. 1411 z poźn. zm.). „6a. Nieruchomość przeznaczona do rozbiórki, położona przy ul. Grunwaldzkiej 44, na terenie działki nr 671 w obrębie ewidencyjnym 0006 w Białogardzie, zlokalizowana jest na obrzeżu części centralnej miasta, w odległości 350 m od ścisłego centrum. Obiekt składa się z trzech połączonych w funkcjonalną całość budynków o funkcji budynków oświaty, nauki, kultury oraz budynku sportowego, o łącznej powierzchni zabudowy 867 m2 i kubaturze 10885 m3. Obecnie budynki nie są użytkowane ani wykorzystywane na inne funkcje. Teren działki, na której znajduje się obiekt jest pełni uzbrojony w media miejskie. Budynek wyposażony w instalacje: a) elektryczną, b) wodno - kanalizacyjną, c) grzewczą C.O, kotłownię na gaz, d) wentylacji grawitacyjnej. Rok budowy obiektu: budynek szkoły przed 1939 r. (stara część budynku), dobudowana sala i szatnia po roku 1945. Budynek „dawnej szkoły” jest 3 kondygnacyjny, podpiwniczony, zrealizowany w technologii tradycyjnej i w zabudowie wolnostojącej. (...) Pozostałe informacje w Rozdziale IV SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71500000-3 - Usługi związane z budownictwem

71600000-4 - Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 9

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 6

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 153750,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 675270,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 153750,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Przedsiębiorstwo Usługowo-Projektowe „EDA-ART” Edyta Suchorowska

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 321388234

7.3.3) Ulica: Rynek 15/6

7.3.4) Miejscowość: Trzebiatów

7.3.5) Kod pocztowy: 72-320

7.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-30

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 153750,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące