Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie robót budowlanych dla zadania inwestycyjnego pn. „Remont budynku Bramy wjazdowej
do pałacu w Skierniewicach”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: URZĄD MIASTA SKIERNIEWICE

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000524306

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: RYNEK 1

1.4.2.) Miejscowość: Skierniewice

1.4.3.) Kod pocztowy: 96-100

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL715 - Skierniewicki

1.4.7.) Numer telefonu: 468345101

1.4.8.) Numer faksu: 468345100

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: umskier@um.skierniewice.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.um.skierniewice.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-786e01f4-b476-11ee-b628-1a85378e6c0a

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00159635

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-03-24

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00042287

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie robót budowlanych dla zadania inwestycyjnego pn. „Remont budynku Bramy wjazdowej
do pałacu w Skierniewicach”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji polegającej na zaprojektowaniu, kompleksowym remoncie budynku Bramy wjazdowej do pałacu w Skierniewicach. Obiekt znajduje się w rejestrze zabytków pod numerem: 284/212 z wpisem z dnia 29.12.1967 r.
Budynek położony na działce nr 5/10 obręb 9 jest własnością Gminy Miasto Skierniewice, w zarządzie spółki miejskiej Zakład Gospodarki Mieszkaniowej sp. z o.o. Budynek ma duże znaczenie historyczne i kulturowe a wraz z Pałacem Arcybiskupim z pocz. XVII w., zespołem urbanistycznym pałacu oraz pałacowym parkiem stanowi kompleks historyczny.
Przeznaczenie i funkcja użytkowa pomieszczeń w budynku nie ulegnie zmianie. Realizacja zamówienia polegać będzie na przywróceniu budynkowi walorów historycznych spełniających wytyczne konserwatorskie oraz zapewnieniu bezpieczeństwa użytkowania obiektu.
Zakres prac budowlano - montażowych obejmuje wykonanie:
a) Dach, attyki
• sprawdzenie stanu konstrukcji dachu z wymianą elementów na nowe adekwatne do zastosowanych pod względem materiału;
• sprawdzenie szczelności oraz stanu pokrycia dachowego z wymianą elementów na nowe adekwatne do zastosowanych pod względem materiału, koloru i faktury;
• sprawdzenie szczelności i stanu obróbek blacharskich z wymianą elementów na nowe adekwatne do zastosowanych pod względem materiału, koloru i faktury;
• rozbiórka wadliwie wykonanych obróbek kosza pomiędzy dachem a attyką, naprawa budulca, wykonanie nowych uszczelnień oraz właściwych obróbek w połączeniach z dachem i ścianą attyki;
• rozbiórka wadliwych obróbek attyki z naprawą budulca, wykonaniem poprawnych przejść dla spustów rynnowych, wyizolowaniem oraz ułożeniem obróbek, z zachowaniem właściwej dylatacji pomiędzy rura spustową a
przejściem/przelotem oraz ścianą właściwą obiektu;
• naprawa wypraw tynkarskich lub wymiana powłoki tynkarskiej attyk z zastosowaniem mas tynkarskich renowacyjnych do murów ceglanych wraz z ewentualną naprawą budulca i jego wzmocnieniem;
• naprawa rys i spękań za pomocą zapraw tynkarskich renowacyjnych przy czym przy głębszych zarysowaniach, szczególnie w podstawie lub strefie górnej pod obróbkami należy zastosować „szycie” murów w wybranej technologii;
• wykonanie nowej instalacji odprowadzenia wód opadowych z dachu (rynny i spusty rynnowe)
b) Ściany zewnętrzne przyziemia, cokoły przyziemia oraz pionowe, zewnętrzne ściany piwniczne i fundamentowe, schody zewnętrzne, detal
• odkopanie, oczyszczenie i sprawdzenie stanu technicznego zewnętrznych elementów w części podziemnej w tym masywu ściennego pod względem ewentualnych zniszczeń, izolacji itp;
• sprawdzenie oraz renowacja powłok izolacyjnych wykonanych na murach zewnętrznych poniżej poziomu terenu. W razie potrzeb wymiana elementów izolacji pionowych;
• zastosowanie dylatacji wysokości min. 2cm pomiędzy wyprawa tynkarską a nawierzchnią chodnika wokół obiektu z wypełnieniem lub bez wypełnienia dekarską masą trwale plastyczną. Bez wypełnienia pod warunkiem wykonania wewnętrznej fasety z wkładki izolacyjnej zapiętej do murów cokołu przy pomocy systemowej listwy izolacyjnej trwale izolującej mur obiektu od nawierzchni chodnikowej;
• wykonanie warstwy zewnętrznej z folii kubełkowej zapiętej do muru przy pomocy listwy systemowej w strefie podziemnej poniżej poziomu terenu z zakończeniem pod planowaną linią wyprawy tynkarskiej cokołu przyziemia;
• w przypadku stwierdzenia podsiąkania wody z gruntu - spowodowanej brakiem izolacji (poziomej lub pionowej) lub jej niewłaściwym wykonaniem, czy też uszkodzeniem, celem uniknięcia powtarzania się problemu zawilgocenia oprócz tradycyjnych powłok izolacyjnych należy dokonać naprawy izolacji poprzez zastosowanie iniekcji krystalicznej.
• po ocenie zasadniczej stanu technicznego tynków, zdjęcie wadliwie wykonanych wypraw z oczyszczeniem i wzmocnieniem masywu ceglanego; wykonanie napraw rys i spękań oraz uzupełnienie ewentualnych ubytków murowych za pomocą cegły ceramicznej pełnej. Obowiązuje zakaz używania siatek z włókna szklanego itp. oraz narożników metalowych pełnych i perforowanych;
• wykonanie „szycia” elementów uszkodzonych w miejscach szczególnych, gdzie występują znaczne zarysowania – strefy nadproży, złożenia elementów konstrukcyjnych poziomych lub łukowych – naprawa murów pionowych, nadproży i sklepień – zastosowanie jednorodnego systemu z użyciem prętów wzmacniających i zapraw dedykowanych – technologia dowolna
akceptowalna przez konserwatora zabytków. Obowiązuje zakaz używania siatek z włókna szklanego itp. Oraz narożników metalowych pełnych i perforowanych;
• ułożenie nowych wypraw tynkarskich renowacyjnych do poziomu cokołów nadziemnych. Tynki ścienne, detalu oraz wszelkie wyprawy zewnętrzne powinny być jednorodne pod względem wybranego systemu; Obowiązuje zakaz używania siatek z włókna szklanego itp. oraz narożników metalowych pełnych i perforowanych;
• wykonanie napraw, rekonstrukcji oraz wzmocnień detalu architektonicznego w oparciu o materiały systemowe jednorodne
dla wszelkich napraw w obrębie obiektu. Prace z detalem powinni wykonywać tylko i wyłącznie sztukatorzy lub konserwatorzy z uprawnieniami. Obowiązuje zakaz używania siatek z włókna szklanego itp. oraz narożników metalowych pełnych i perforowanych. Profile wykonywać na bazie budowlanych wykrojników opracowanych na podstawie istniejących w
obrębie obiektu;
• przygotowanie powierzchni i wykonanie malowania w minimum 2 warstwach z zastosowaniem farb odpornych na zabrudzenia oraz mniejsze uszkodzenia mechaniczne o właściwościach paroprzepuszczalnych dostosowanych i dedykowanych dla renowacyjnych tynków właściwych wcześniej ułożonych podczas prac remontowych;
• sprawdzenie stanu technicznego stopni schodów zewnętrznych z naprawą lub wymianą elementów zniszczonych, przy czym użyty kamień pierwotny może być jedynie naprawiany i uzupełniany poprzez np. flekowanie. Zabrania się wymiany elementów na nowe o ile odpowiedni konserwator zabytków w drodze decyzji lub protokołem nie zaleci takiego działania.
Powyższe dotyczy również ewentualnie zastosowanego materiału kamiennego przy detalu architektonicznym naściennym w gzymsach, nadprożach, kolumnach, pilastrach, sklepieniach otworów okiennych czy drzwiowych itp.
• montaż instalacji odgromowej
• konieczność rozwiązania problemów związanych z wentylacją budynku oraz wykonanie wszelkich niezbędnych prac budowlano-montażowych
• konieczność rozwiązania problemu zakładania ptasich gniazd na elementach elewacyjnych budynku,
• uzgodnienie z WUOZ możliwości zabezpieczenia (odgrodzenia) ścian budynku od strony południowo-zachodniej przed dewastacją elewacji
c) Instalacja CO wewnątrz i na zewnątrz obiektu
• przyłączenie obiektu do miejskiej sieci CO – jako najwłaściwsze ze względów konserwatorskich i ekonomicznych poprzez wykonanie węzła CO ,w poziomie piwnic w porozumieniu z miejską jednostką zaopatrującą w ciepło;
• wykonanie właściwych izolacyjnych przejść przez przegrodę zewnętrzną z zaopatrzeniem przeciwwilgociowym, przeciwwodnym i p-poż dla instalacji Co zasilającej obiekt;
• w obrębie powierzchni użytkowej, wykonanie instalacji CO podłogowej lub grzejnikowej wraz ze wszelkimi działaniami w zakresie przeprowadzenia prac remontowo-budowlanych podłóg, posadzek itp.
d) Lokale użytkowe nadziemne i piwniczne
• przeprowadzenie remontów zasadniczych w pomieszczeniach po określeniu wstępnych uszkodzeń i wad wynikających z poprzednich remontów wykonanych w obiekcie. Między innymi:
o Wykonanie schodów na strych i do piwnicy wg wytycznych uzgodnionych w projekcie zaakceptowanym przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Łodzi,
o wykonanie nowej instalacji elektrycznej wraz z wymianą istniejącego oświetlenia na oświetlenie w technologii LED, z wszelkimi niezbędnymi pracami, związanymi z wymianą,
o sprawdzenie stanu, a w razie konieczności wykonanie nowej instalacji sanitarnej wraz z przeprowadzeniem generalnego remontu istniejącego zaplecza sanitarnego z wykonaniem okładzin z płytek oraz wyposażeniem
o wykonanie nowych podłóg (posadzek) na każdej kondygnacji wraz z okładziną
o osuszenie, odgrzybienie pomieszczeń wraz z koniecznymi pracami remontowo-renowacyjnymi (malowanie, tynkowanie)
o wymiana uszkodzonych pakietów szybowych lub jeśli stan techniczny będzie niezadowalający, wymiana okien i drzwi na nowe.
Przedmiot zamówienia składa się z dwóch etapów i obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej (Etap I) oraz wykonanie robót budowlanych (Etap II) związanych z remontem.

3.9.) Główny kod CPV: 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45410000-4 - Tynkowanie

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45442100-8 - Roboty malarskie

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45000000-7 - Roboty budowlane

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

45314310-7 - Układanie kabli

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-02-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): WOJ-ART Sp. z o. o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 750015392

4.3.3.) Ulica: Gałeckiego 2E

4.3.4.) Miejscowość: Skierniewice

4.3.5.) Kod pocztowy: 96-100

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1783500,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00240946/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-03-14

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1783500,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy