Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Opracowanie dokumentacji projektowej na remont i przebudowę budynków mieszkalnych przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 w Białymstoku.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 200241074

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. gen. Józefa Bema 89/1

1.4.2.) Miejscowość: Białystok

1.4.3.) Kod pocztowy: 15-370

1.4.4.) Województwo: podlaskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL841 - Białostocki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@zmk.bialystok.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zmk.bialystok.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-43401750-0b8e-11ef-bfd2-32fa350b5bfc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00043500

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-16

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00312893

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie dokumentacji projektowej na remont i przebudowę budynków mieszkalnych przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 w Białymstoku.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji projektowej na remont
i przebudowę budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą zlokalizowanych przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 w Białymstoku, uzyskanie niezbędnych decyzji i pozwoleń oraz pełnienie nadzorów autorskich.
W ramach niniejszego zamówienia przewiduje się:
ETAP I:
1) wykonanie prac przygotowawczych,
2) przygotowanie projektu koncepcyjnego usytuowania lokali mieszkalnych i zagospodarowania terenu do uzgodnienia z przedstawicielami Zamawiającego.
ETAP II:
3) opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej na przebudowę i remont zespołu budynków mieszkalnych położonych przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 w Białymstoku oraz rozbiórkę budynków gospodarczych znajdujących się na działce 1524/6 wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą:
Opracowanie: informacji do planu BIOZ, przedmiarów, szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, założeń wyjściowych do kosztorysowania
i kosztorysów inwestorskich i innych opracowań zgodnie z OPZ.
ETAP III:
4) pełnienie nadzoru autorskiego.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 4 SWZ
Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ).

3.9.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): DF STUDIO PROJEKTOWE Sławomir Maksimowicz wspólnik spółki

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: DFSTUDIO PROJEKTOWE MIROSŁAW SNARSKI WSPÓLNIK SPÓŁKI CYWILNEJ

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 9661057987

4.3.3.) Ulica: Dojlidy Fabryczne 23

4.3.4.) Miejscowość: Białystok

4.3.5.) Kod pocztowy: 15-565

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 110700,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00381830/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o przedłużenie wykonania etapu I z uwagi na brak dostępu do pomieszczeń w budynkach (zalegające śmieci).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu wykonania etapu I do 02.12.2024 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek wykonawcy o przedłużenie wykonania etapu I i II z uwagi na problemy w dostępności do pomieszczeń w budynkach.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu wykonania etapu I do 10.12.2024 r. i wykonania etapu II do 25.08.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o zmianę terminu wykonania etapu II umowy z uwagi na wydłużające się procedury administracyjne.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu wykonania etapu II do 25.11.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o zmianę terminu wykonania etapu II umowy z uwagi na wydłużające się procedury administracyjne.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu wykonania etapu II do 16.12.2025 r. i wykonania etapu III (nadzory autorskie) na lata 2026-2029.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 98400,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE