Ogłoszenie o zmianie umowy
Usługi
Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy i adaptacji budynku dawnego dworca Kolei Wilanowskiej przy ul. Kostki Potockiego w Warszawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA

1.2.) Oddział zamawiającego: Dzielnica Wilanów

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Franciszka Klimczaka 2

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 02-797

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wilanow.zzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.wilanow.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7db4afdd-be5e-11ed-8261-62cbbe4d0ca4

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00502084

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-10-29

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00128795

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi polegającej na opracowaniu dokumentacji projektowej przebudowy i adaptacji budynku dawnego dworca Kolei Wilanowskiej przy ul. Kostki Potockiego 31 w Warszawie, w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pod nazwą „ Modernizacja budynku dawnego dworca Kolei Wilanowskiej przy ul. Kostki Potockiego 31 wraz z renowacją wagonu motorowego.
I. Przedmiot zamówienia
1. Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy i adaptacji budynku dawnego dworca Kolei Wilanowskiej przy ul. Kostki Potockiego 31 w Warszawie zwane dalej dokumentacją projektową w tym wykonanie:
 szczegółowej koncepcji architektoniczno - budowlanej,
 projektu budowlanego,
 branżowych projektów wykonawczych,
 specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót,
 przedmiarów robót,
 kosztorysów inwestorskich,
Podstawą do opracowania dokumentacji projektowej są następujące materiały, stanowiące Załącznik nr 5.A do SWZ:
 ekspertyza stanu technicznego,
 ekspertyza mykologiczna,
 program prac konserwatorskich,
 audyt energetyczny,
 koncepcję architektoniczno-budowlana
2. Uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami szczególnymi opinii, uzgodnień, ekspertyz, odstępstw i pozwoleń, w szczególności ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
3. Przekazanie Zamawiającemu praw autorskich do dokumentacji projektowej przez Projektanta.
II. Przedmiot zamówienia - zakres opracowania dokumentacji projektowej
Przedmiot zamówienia będzie realizowany w III etapach:
1. Przedmiot zamówienia – pozyskanie niezbędnych materiałów wyjściowych do projektowania w tym między innymi opracowanie dokumentacji geotechnicznej wraz z badaniami geotechnicznymi terenu całej inwestycji (etap I).
2. Przedmiot zamówienia – szczegółowa koncepcja architektoniczno–budowlana uwzględniająca całość przedsięwzięcia inwestycyjnego jak również analizę ekonomiczną możliwości zastosowania alternatywnych źródeł ciepła np. pompy ciepła. Koncepcja powinna zawierać propozycję gotowych rozwiązań projektowych. Powinna składać się z części opisowej i graficznej i powinna zostać zatwierdzona przez Zamawiającego i powinna zawierać opis rozwiązań projektowych, zastosowanych materiałów, rzuty kondygnacji, przekroje, widok elewacji wraz z wizualizacjami umożliwiającymi przeprowadzenie prezentacji (etap I).
3. Przedmiot zamówienia – projekt budowlany (etap II) sporządzony zgodnie z przepisami obowiązującego Prawa Budowlanego z dnia 7 lipca 1994 r. oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.
Projekt budowlany powinien być wykonany w zakresie i formie niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę wraz z kompletem uzgodnień i opracowań wymaganych na tym etapie.
Projekt budowlany powinien zawierać:
• Projekt zagospodarowania terenu obejmujący między innymi zieleń i wyodrębnioną przestrzeń na ekspozycję wagonu,
• Projekt architektoniczno-budowlany,
• Projekt techniczny uwzględniający branże: konstrukcyjną, sanitarną, elektryczną, teletechniczną
Wszystkie konieczne opracowania, opinie, odstępstwa i uzgodnienia projektowe w tym między innymi warunki ochrony pożarowej i scenariusz pożarowy oraz ekspertyzę pożarową. Projekt budowlany należy wykonać w sposób umożliwiający uzyskanie na jego podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę (ostateczna decyzja administracyjna)
4. Przedmiot zamówienia – projekty wykonawcze (etap III) sporządzone zgodnie z przepisami obowiązującego Prawa Budowlanego z dnia 7 lipca 1994 r. oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.
5. Powinny zawierać:
• Szczegółowe rozwiązania techniczne umożliwiające wykonanie robót budowlanych oraz instalacyjnych, zgodnie z wymogami ustawy PZP oraz projekt architektoniczny wnętrza z wyposażeniem wraz z zestawieniem pierwszego wyposażenia.
• Projekty przyłączy uzgodnione.
• Przedmiary robót oraz szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych wykonane zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w podziale na branże.
• Kosztorysy inwestorskie wykonane zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym w podziale na branże.
Zamawiający wymaga aby w każdym branżowym projekcie wykonawczym projektant zamieścił oświadczenie projektanta o zgodności projektu wykonawczego z projektem budowlanym (stanowiącym załącznik do decyzji pozwolenia na budowę) oraz z pozostałymi projektami branżowymi.
W projekcie technicznym należy uwzględnić podstawowy projekt wnętrz zawierający określenie nawierzchni wszelkich przegród budowlanych oraz rozmieszczenie wszystkich mebli. Należy zaprojektować meble stałej zabudowy.
Pozostałe wymogi dotyczące przedmiotu zamówienia w SWZ.

3.8.) Główny kod CPV: 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2023-06-12

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): STUDIUM Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1132824307

4.3.3.) Ulica: ul. Stanisława Noakowskiego 12 lok. 99

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 00-666

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 350550,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2023/BZP 00261072/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2023-03-28

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 59655,00

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie