Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Łomżyńska 18 w Warszawie. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.18.2023

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 011513343

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Jagiellońska 23

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-719

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.7.) Numer telefonu: 22 205-41-65; 22 205-41-66

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamow@zgn-praga-pn.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://pragapn.um.warszawa.pl/waw/zgn-pragapn

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-07937013-ed76-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00593130

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-11

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00205184

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Łomżyńska 18 w Warszawie. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.18.2023

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla robót budowlanych, obejmujących przebudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami użytkowymi na parterze (budynek frontowy) wraz z instalacjami: elektryczną, teletechniczną (SSP, CCTV, SSWiN, oddymianiem, scenariuszem pożarowym z matrycą sterowań), sanitarną (p-poż., centralne ogrzewanie, centralnej ciepłej wody użytkowej, wod-kan., wentylacją mechaniczną i grawitacyjną, budową węzła cieplnego) oraz z zagospodarowaniem podwórka na działkach ewidencyjnych nr 46/1 i 45/1 z obrębu 4-14-04 przy ul. Łomżyńskiej 18 w Warszawie, a także wykonanie projektów przyłączy: wod-kan, kanalizacji deszczowej, teletechnicznego (Internet, telewizja) z uzyskaniem prawa do terenu.
Szczegółowy sposób realizacji przedmiotu zamówienia określono w specyfikacji warunków zamówienia wraz z załącznikami stanowiącymi jej integralną część tj. Projekcie umowy – Załącznik Nr 6 do swz wraz z załącznikami tj. Opisem przedmiotu zamówienia – Załącznik Nr 1 do umowy; Standardem wykończenia budynku i lokali mieszkalnych na nieruchomości Łomżyńska 18 objętej przebudową– Załącznik Nr 2 do umowy; Standardem wykończenia lokali użytkowych objętych przebudową w budynku Łomżyńska 18 – Załącznik Nr 3 do umowy; Zaleceniami konserwatorskimi – Załącznik Nr 4 do umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-06-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Asman Pieniężny Architekci Sp. z o.o.,

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 5252817140

4.3.3.) Ulica: ul. Międzyparkowa 4A

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 00-208

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 189420,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00265368/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-02

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku ze złożonym przez Wykonawcę wnioskiem w dniu 27.03.2024 r. o wydłużenie terminu umowy ze względu na uzgodnienia projektu z Biurem Stołecznego Konserwatora i zmiany z tym związane na projekcie, co opóźniło realizację zadania oraz uniemożliwiło uzgodnienia projektu z innymi organami, jak złożenie wniosku o odstępstwa od warunków technicznych czy wykonania ekspertyzy przeciwpożarowej wraz z jej uzgodnieniem;
Akceptacja projektu przez Biuro Stołecznego Konserwatora Zabytków jest wymagana zgodnie z Zarządzeniem nr 754/2018 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 14.05.2018 r.;

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 521 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 21.11.2024 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku ze złożonym przez Wykonawcę wnioskiem w dniu 29.10.2024 r. o wydłużenie terminu umowy ze względu na brak uzyskania zgody na odstępstwa od warunków technicznych, która jest niezbędnym dokumentem do uzyskania pozwolenia na budowę

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 545 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 16.12.2024 r. ”

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku ze złożonym przez Wykonawcę wnioskiem w dniu 29.10.2024 r. o wydłużenie terminu umowy ze względu na brak uzyskania zgody na odstępstwa od warunków technicznych, która jest niezbędnym dokumentem do uzyskania pozwolenia na budowę Wykonawca wnioskuje o wydłużenie terminu do marca 2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 623 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 03.04.2025 r.
Zmiana harmonogramu płatności

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

- w związku ze złożonym przez Wykonawcę wnioskiem w dniu 11.03.2025 r. o wydłużenie terminu umowy ze względu na:
1. brak decyzji o pozwolenie na budowę, o które Projektant wystąpił w dniu 04.10.2024 r.,
2. zmianę podmiotu uzgadniania dokumentacji pod względem konserwatorskim z MWKZ na BSKZ, co wydłuży termin uzgodnienia oraz WAiB przekazał projekt do MWKZ w dniu 12.02.2025 r., a MWKZ w dniu 03.03.2025 r. przekazał do BSKZ,
3. konieczność uzgodnień z gestorem sieci ciepłowniczej Veolia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 714 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 02.06.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku ze złożonym przez Wykonawcę wnioskiem w dniu 26.05.2025 r. o wydłużenie terminu umowy ze względu na:
1. długotrwałe procedury uzgodnień technicznych z gestorem sieci ciepłowniczej Veolia , wniosek złożono w lutym 2025 r., odpowie dź otrzymano 28 kwietnia 2025 r.

2. sekwencyjny charakter uzgodnień co wpłynęło na wydłużenie całego procesu projektowego. Terminy odpowiedzi gestorów pozostają niezależne od harmonogramu prac ustalonego dla zadania między Wykonawcą a Inwestorem.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 730 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 18.06.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 184116,24 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE