Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Wrzesińskiej 14 w Warszawie. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.25.2023

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 011513343

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Jagiellońska 23

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-719

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamow@zgn-praga-pn.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://pragapn.um.warszawa.pl/waw/zgn-pragapn

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a73590e9-101f-11ee-b70f-ae2d9e28ec7b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00593539

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-11

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00269462

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Wrzesińskiej 14 w Warszawie. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.25.2023

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Wrzesińskiej 14 w Warszawie w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Modernizacja budynków mieszkalnych wyłączonych z użytkowania – prace przygotowawcze”.
Przedmiotem umowy jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla robót budowlanych, obejmujących przebudowę budynku mieszkalnego w zabudowie pierzejowej z lokalami użytkowymi na parterze, zlokalizowanym na działce nr 54 z obrębu 4-15-06 przy ul. Wrzesińskiej 14 w Warszawie.
Szczegółowy sposób realizacji przedmiotu zamówienia określono w specyfikacji warunków zamówienia wraz z załącznikami stanowiącymi jej integralną część tj. Projekcie umowy – Załącznik Nr 6 do swz wraz z załącznikami tj. Opisem przedmiotu zamówienia – Załącznik Nr 1 do umowy; Standard wykończenia budynku i lokali mieszkalnych na nieruchomości Wrzesińska 14 objętej przebudową – Załącznik Nr 2 do umowy; Standard wykończenia lokali użytkowych objętych przebudową w budynku Wrzesińska 14 – Załącznik Nr 3 do umowy; Zaleceniami konserwatorskimi – Załącznik Nr 5 do umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-08-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PRECYZJA Paweł Jabłonowski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 1131887398

4.3.3.) Ulica: ul. Rembielińska 20/166

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 03-352

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 242802,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00347535/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-29

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

- W związku ze złożonym wnioskiem Wykonawcy z dnia 06.08.2024 r. o wydłużenie umowy powołując się na:
a) złożony w dniu 19.04.2024 r. wniosek o pozwolenie na budowę oraz brakiem wydania do dnia dzisiejszego decyzji o pozwoleniu na budowę,
b) błędnie wydanych warunków przez MPWiK, na podstawie których nie można uzgodnić projektu technicznego przyłączy wod-kan,
c) konieczność wykonania projektu nowego złącza kablowego, do którego STOEN Operator S.A. może przystąpić dopiero po podpisaniu umowy z ZGN (umowa jest w trakcie procedowania).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 478 dni kalendarzowe od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 29.11.2024 r

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z Umową podpisaną przez Strony, termin zakończenia realizacji prac projektowych to 02.10.2024 r. Aneksem nr 1 termin przesunięto na 30.11.2024. Wykonawca dnia 28.10.2024 r. złożył ponownie wniosek o wydłużenie terminu zakończenia realizacji umowy i rozliczenie
w 2024 r. części stanowiącej 30% wartości przedmiotu umowy, dotyczącej wykonania projektów technicznych, wielobranżowych przekazanych w wersji elektronicznej do weryfikacji Zamawiającemu.
Z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, termin zakończenia prac projektowych warunkuje podpisanie przez STOEN Umowy i przygotowanie projektu nowego złącza kablowego, od którego jest zależne uzgodnienie całości projektu, zleconego przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ
Obecnie w Urzędzie MWKZ trwają prace związane z uzgodnieniem Projektu Zagospodarowania terenu i Projektu Architektoniczno-Budowlanego w zakresie prac dotyczących zewnętrznej części budynku co wymaga uzupełnienia i korekt projektu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 662 dni kalendarzowe od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 01.06.2025 r.”
Zmiana harmonogramu płatności.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z Umową podpisaną przez Strony, termin zakończenia realizacji prac projektowych to 02.10.2024 r. Aneksem nr 1 termin przesunięto na 30.11.2024. Wykonawca dnia 28.10.2024 r. złożył ponownie wniosek o wydłużenie terminu zakończenia realizacji umowy i rozliczenie
w 2024 r. części stanowiącej 30% wartości przedmiotu umowy, dotyczącej wykonania projektów technicznych, wielobranżowych przekazanych w wersji elektronicznej do weryfikacji Zamawiającemu (Aneks nr 2). Obecnie Wykonawca przesłał wniosek (5 maja 2025 r.) o wydłużenie terminu realizacji umowy do 18.12.2025 r.
Z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, termin zakończenia prac projektowych warunkuje uzgodnienie Projektu Zagospodarowania terenu i Projektu Architektoniczno-Budowlanego przekazanego przez MWKZ do BSKZ zgodnie z przejętymi kompetencjami.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 691 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 30.06.2025 r.”

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z Umową podpisaną przez Strony, termin zakończenia realizacji prac projektowych to 02.10.2024 r. późniejszymi aneksami Wykonawca 5 maja 2025 r przesłał wniosek o wydłużenie terminu realizacji umowy do 18.12.2025 r., Aneksem nr 3, (decyzją Dyrekcji ZGN wnioskowany termin został skrócony z uwagi na plan przetargów w 2025 r.) termin realizacji umowy wydłużono do 30.06.2025 r.
Z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, a związanych z czasem oczekiwania na uzgodnienia z BSKZ rozwiązań projektowych oraz na wydanie pozwolenia na budowę (wniosek o odwieszenie postępowania Wykonawca złoży w WAiB Urzędu Dzielnicy Praga-Północ 1.07.2025 r.)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakończenie realizacji Przedmiotu umowy nastąpi w terminie 783 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 30.09.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 242802,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy