Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na utworzenie Kraśnickiej Akademii Rozwoju

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO KRAŚNIK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 431019402

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Lubelska 84

1.4.2.) Miejscowość: Kraśnik

1.4.3.) Kod pocztowy: 23-200

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL815 - Puławski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@krasnik.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.krasnik.eu/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ec72f316-31ba-4f6c-9d65-2237110d14e3

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00612404

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-19

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00151365

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na utworzenie Kraśnickiej Akademii Rozwoju

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest „Opracowanie dokumentacji projektowo-
-kosztorysowej na utworzenie Kraśnickiej Akademii Rozwoju”.
2. Przedmiot zamówienia dotyczy opracowania kompletnej dokumentacji projektowo-
-kosztorysowej w zakresie przebudowy istniejącego budynku wraz z wyposażeniem i zmianą sposobu użytkowania oraz budowy nowego budynku usługowego z wyposażeniem, zagospodarowania terenu przyległego - na nieruchomości położonej przy ul. Sikorskiego 22 w Kraśniku, składającej się z działek o numerach ewidencyjnych 100/26, 100/27, 100/28 obręb Północ, gmina Miasto Kraśnik.
3. Działki objęte inwestycją znajdują się w obrębie układu urbanistycznego Kraśnika Fabrycznego, objętego ochroną konserwatorską poprzez wpis do gminnej ewidencji zabytków.
4. Opracowana dokumentacja stanowić będzie opis przedmiotu zamówienia publicznego w celu wyłonienia wykonawcy przyszłych robót budowlanych. Opracowana dokumentacja musi uwzględniać zasady opisywania przedmiotu zamówienia wynikające z ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r., poz. 1320). W oparciu o wykonaną dokumentację będzie realizowane zadanie inwestycyjne.
5. Przedmiot zamówienia dotyczy wykonania dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej:
1) rozbiórkę dobudowy do budynku ul. Sikorskiego 22 – dawnej stacji trafo,
2) w zakresie istniejącego budynku (o pow. zabudowy 556,00 m2 i kubaturze 7 467,00 m3):
a) rozbudowę o windę zewnętrzną (obsługującą 3 kondygnacje nadziemne),
b) termomodernizację (docieplenie ścian zewnętrznych, fundamentowych i stropodachu, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę instalacji c.o., montaż klimatyzacji),
c) budowę OZE (m.in. instalacji fotowoltaicznej zlokalizowanej na dachu budynku),
d) przebudowę i nadbudowę (nadbudowa jedynie w związku z przebudową dachu),
e) przebudowę układu funkcjonalnego wewnętrznego (adaptację pomieszczeń z wydzieleniem przestrzeni konferencyjnej, biurowej, socjalnej, łazienki dostosowanej do osób o szczególnych potrzebach),
f) przebudowę instalacji wewnętrznych: wod-kan, co, elektrycznej i zewnętrznej piorunochronnej,
g) wykonanie nowej izolacji pionowej budynku,
h) wykonanie nowego stropu z rozbiórką istniejących elementów nad pierwszą kondygnacją nadziemną,
i) wykonanie wzmocnień elementów budynku,
j) przebudowę klatki schodowej z zapewnieniem dostępności na wszystkie kondygnacje użytkowe,
3) budowę budynku:
a) wolnostojącego, parterowego, niepodpiwniczonego pawilonu usługowego (o pow. zabudowy ok. 300,00 m2),
b) wyposażonego w wewnętrzne instalacje: wod-kan, c.o., elektryczną, teletechniczną, deszczową, klimatyzacji, wentylacji mechanicznej,
4) rewitalizację terenu przyległego polegającą na wykonaniu: parkingu ogólnodostępnego dla samochodów osobowych, rewitalizacji terenów zieleni z wykonaniem miejsca rekreacyjnego.
6. Dokumentacją projektową należy również objąć niezbędne wyposażenie budynków, powiązane technologicznie z robotami budowlanymi, zarówno adaptowanego jak i nowo projektowanego, odpowiednie do ich przeznaczenia użytkowego:
1) budynek adaptowany (na techniczny z częścią usługową i administracyjną) – kondygnacja podziemna i I kondygnacja nadziemna – z przeznaczeniem na laboratorium, warsztat robotyki, dwie sale edukacyjne, salę konferencyjno-szkoleniową z opcją podziału na mniejsze pomieszczenia, II kondygnacja nadziemna – z przeznaczeniem na potrzeby Inkubatora Przedsiębiorczości – przestrzeń co-workingowa, podzielona na strefy o różnej funkcjonalności: sanitarno-socjalną dostosowaną do osób o szczególnych potrzebach, miejsca pracy typu open-space, miejsca do spotkań w trybie lobby, strefę relaksu, przestrzeń szkoleniowo-konferencyjną, budkę akustyczną, boxy akustyczne,
2) budynek nowo projektowany (pawilon usługowy) – I kondygnacja nadziemna – z przeznaczeniem na warsztaty robotyczne, pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia sanitarno-socjalne dostosowane do osób o szczególnych potrzebach.
7. Przedmiot zamówienia należy wykonać w oparciu o koncepcję architektoniczną opracowaną w grudniu 2024 r., którą Zamawiający udostępnia jako załącznik nr 13 do SWZ.
8. Obowiązkiem Wykonawcy jest wystąpienie do wszystkich zarządców sieci występujących w obszarze inwestycji, a także uzyskanie wymaganych uzgodnień, decyzji niezbędnych do opracowania dokumentacji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Wykonawca przekaże Zamawiającemu wraz z dokumentacją komplet prowadzonej korespondencji związanej z uzyskiwaniem ww. zgód, uzgodnień, decyzji, pozwoleń itp.. W przypadku konieczności złożenia przez Zamawiającego dokumentów do instytucji uzgadniających, opiniujących itp. – Wykonawca opracuje, przygotuje odpowiednie materiały i przekaże je Zamawiającemu w celu ich podpisania. Pozostałe czynności wykona Wykonawca.
9. Obowiązkiem Wykonawcy jest uzyskanie, w imieniu Zamawiającego, decyzji pozwolenia na budowę.
10. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.) – dalej ustawa Prawo budowalne, wraz z przepisami wykonawczymi, normami, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej.
11. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 11 do SWZ (wzór umowy).
12. Realizację zamówienia podzielono na 3 następujące etapy:
1) Etap I obejmujący wykonanie i przekazanie zamawiającemu wszelkich dokumentów niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę, wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych wymaganych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę dokumentów oraz przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich. Zamawiający w terminie do 7 dni roboczych od daty otrzymania zaakceptuje dokumenty lub przekaże Wykonawcy zastrzeżenia.
2) Etap II obejmujący wykonanie i przekazanie zamawiającemu:
a) po akceptacji przez Zamawiającego dokumentów z Etapu I, uzyskanie, w imieniu Zamawiającego, decyzji pozwolenia na budowę oraz przekazanie Zamawiającemu oryginału decyzji pozwolenia na budowę i dokumentacji opieczętowanej przez właściwy organ,
b) opracowanie i przekazanie kompletu pozostałych wymaganych dokumentów, w tym w szczególności: projekty techniczne, projekty wykonawcze i technologiczne, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót.
3) Etap III – sprawowanie nadzoru autorskiego.
13. Wykonawca będzie odpowiadać za wykonanie projektu i poniesie wszystkie koszty związane z opracowaniem dokumentacji, uzyskaniem wszelkich niezbędnych pozwoleń, uzgodnień i zezwoleń, ekspertyz, organizacją prac niezbędnych dla zrealizowania zadań objętych umową.
14. Efektem wykonania umowy ma być kompletna, uzgodniona w niezbędnym zakresie dokumentacja, w oparciu o którą zostanie przeprowadzona procedura wyboru wykonawcy robót budowlanych i zostanie zrealizowana inwestycja.
15. Zamawiający, w przypadku rezygnacji z realizacji inwestycji, której dotyczy dokumentacja będąca przedmiotem niniejszej umowy, zastrzega sobie możliwość niezrealizowania umowy w zakresie etapu III, o którym mowa w ust. 12 pkt 3 umowy. Wykonawcy z tego tytułu nie przysługuje dochodzenie jakiegokolwiek odszkodowania z tytułu niezrealizowania umowy w ww. zakresie.

3.9.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

79933000-3 - Usługi towarzyszące usługom projektowym

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ART-FAKTORY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 691539933

4.3.3.) Ulica: ul. Powstania Styczniowego 4

4.3.4.) Miejscowość: Dębica

4.3.5.) Kod pocztowy: 39-200

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 232224 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00204924/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-04

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 209001,60 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy