Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zamiennej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Świdnickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego , Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890630878

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Głowackiego, 39a

1.4.2.) Miejscowość: Świdnica

1.4.3.) Kod pocztowy: 58-100

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.4.7.) Numer telefonu: 74 856-90-22

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: kontakt@tbs-swidnica.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.tbs-swidnica.eu

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7f96cc50-448d-11ed-9171-f6b7c7d59353

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00498961

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00378254/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zamiennej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest „Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zamiennej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa budynku mieszkalno-usługowego z garażami i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Księcia Bolka Świdnickiego 26-28 w Świdnicy”.
W zakres prac projektowych wchodzi wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, tj.:
1. dokumentacja projektowa:
(zgodnie z rozporządzeniem z dnia 29 XII 2021 Ministra rozwoju i technologii z 20 grudnia 2021 r., poz. 2454, w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego):
1) projekt budowlany ZAMIENNY w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych (zgodnie z Prawem budowlanym art. 34 ust. 3):
a) projekt zagospodarowania działki lub terenu - (ZAMIENNY), (sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych lub jej kopii),
b) projekt architektoniczno-budowlany - (ZAMIENNY),
2) projekt budowlany w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych (zgodnie z Prawem budowlanym art. 34 ust. 3):
c) projekt techniczny - (ZAMIENNY),
3) projekt wykonawczy - (NOWY) w zakresie, o którym mowa w §5 ww. rozporządzenia,
4) przedmiar robót - (ZAMIENNY) w zakresie, o którym mowa w §6 ww. rozporządzenia.
2. Kosztorys inwestorski i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - (ZAMIENNY).
3. Uzyskanie zamiennego pozwolenia na budowę.
Dokumentacja musi uwzględniać poniższe zagadnienia:
a) wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku powstałym w ramach przedsięwzięcia, wyrażona i obliczona zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 15 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 497) nie przekracza 52 kWh/(m2 x rok),
b) projekt powinien zostać skoordynowany z odrębnym opracowaniem - koncepcją projektu zaopatrywania obiektów w źródło ciepła (zleconym osobno przez Zamawiającego: koncepcja + STWiOR + kosztorysy), tj.:
 wentylacja mechaniczna wyciągowa z kompensacją przez nawiewniki okienne,
 instalacja dystrybucji i górnego źródła ciepła (maty kapilarne lub podłogówka),
 maszynownia i dolne źródło pompy ciepła,
c) projekt pierwotny winien być zweryfikowany pod kątem funkcjonalności pomieszczeń oraz zagospodarowania terenu.
Ponadto w zakres prac wchodzi:
a) uzyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów i opinii niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę, w tym m.in. decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i rzeczoznawcy przeciwpożarowego; uzyskanie mapy do celów projektowych, dokumentacji geotechnicznej, dokumentacji archeologicznej, warunków technicznych dostawy energii, warunków technicznych dostawy gazu, warunków technicznych wod-kan, warunków technicznych odbioru wód opadowych, operatów oraz wszelkich decyzji administracyjnych. Koszty wymienionych dokumentów i decyzji pokryje Wykonawca,
b) Wykonawca zobowiązuje się uzyskać uzgodnienia z rzeczoznawcą ochrony pożarowej, koszty tych uzgodnień pokryje Wykonawca,
c) Wykonawca zobowiązuje się uzyskać (w razie wymagalności) ekspertyzę p.poż. z rzeczoznawcą ochrony pożarowej, operat środowiskowy, operat do decyzji wodno-prawnej, analizę ruchu. Koszty wymienionych opracowań i decyzji pokryje Zamawiający,
d) przygotowanie i złożenie wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę,
e) pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót budowlanych.
UWAGA!
Zamawiający dysponuje projektem pierwotnym w formie papierowej i elektronicznej wykonanej przez Architektoniczna Pracownia Projektowa s.c. mgr inż. arch. Andrzej Mikuła, mgr inż. arch. Bogdan Mikuła z siedzibą w Rynku 42/3, 58-100 Świdnica.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie:
2.1. Projekt budowlany (zagospodarowania, architektoniczno-budowlany, techniczny):
2.1.1. 5 egzemplarzy w formie oprawionych teczek,
2.1.2. 2 egzemplarze płyt DVD/CD (w formacie pdf, .tif, .doc, .xls, .dwg - do obróbki z możliwością kopiowania),
2.2. Projekt wykonawczy:
2.2.1. 3 egzemplarze w formie oprawionych teczek,
2.2.2. 2 egzemplarze płyt DVD/CD (w formacie pdf, .tif, .doc, .xls, .dwg - do obróbki z możliwością kopiowania),
2.3. Kosztorys inwestorski wraz z przedmiarem robót oraz Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót (z podziałem na branże):
2.3.1. 2 egzemplarze w formie oprawionych teczek,
2.3.2. 1 egzemplarze płyt DVD/CD (w formacie pdf, .tif, .doc, .xls, .ath - do obróbki z możliwością kopiowania).

3.9.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-10-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Architektoniczna Pracownia Projektowa „ARCHITEKT” s.c. Andrzej Mikuła, Bogdan Mikuła

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Architektoniczna Pracownia Projektowa „ARCHITEKT” s.c. Andrzej Mikuła, Bogdan Mikuła

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 891083384

4.3.3.) Ulica: ul. Rynek 42/3

4.3.4.) Miejscowość: Świdnica

4.3.5.) Kod pocztowy: 58-100

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 136776 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00407616/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2023-02-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu z powodu przedłużających się terminów uzyskania uzgodnień branzowych z Tauron i MZEC.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmieniono termin z 15 stycznia 2023 na 16.02.2023

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 136776 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy