Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej na termomodernizację, remont i przebudowę budynku przy ul. Zakopiańskiej 40 w Gdańsku a także sprawowanie nadzorów autorskich

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1da6083a-99ea-11ec-baa2-b6d934483bfb

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00599753

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-15

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 119721-2025

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej na termomodernizację, remont i przebudowę budynku przy ul. Zakopiańskiej 40 w Gdańsku a także sprawowanie nadzorów autorskich

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej na termomodernizację, remont i przebudowę budynku administrowanego przez Gdańskie Nieruchomości, mieszczącego się przy ul. Zakopiańskiej 40 w Gdańsku, a także sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi według sporządzonej dokumentacji projektowej.

3.9.) Główny kod CPV: 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71314300-5 - Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71314000-2 - Usługi energetyczne i podobne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-06-07

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Adam Dziamski „ENEPROJEKT”

4.3.4.) Miejscowość: Poznań

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 415000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/S 112-316137

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2022-11-09

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

omyłka pisarska

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Omyłka pisarska w §15 ust. 1 lit. f) Umowy dotycząca przywołania błędnego punktu umowy dotyczącego kar z tytułu opóźnienia terminu wykonania koncepcji.
1. Przed zmianą: „ z tytułu opóźnienia wykonania koncepcji o której mowa w § 5 ust.4 do akceptacji w wysokości 0,5 % wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 8 ust.1 umowy za każdy dzień zwłoki po terminie
określonym w § 5 ust. 4. Sformułowanie użyte w umowie: „ust. 4” jest omyłką pisarską i nie odpowiada jej przedmiotowi. Po zmianie: „ z tytułu opóźnienia wykonania koncepcji o której mowa w § 5 ust.4 do akceptacji w wysokości 0,5 %
wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 8 ust.1 umowy za każdy dzień zwłoki po terminie określonym w § 5 ust. 5,

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana terminu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Pismo Wykonawcy o zmianę terminu wykonania umowy w zakresie wykonania ekspertyzy stanu technicznego, ekspertyzy technicznej p.poż, inwentaryzacji i koncepcji wynikającej z konieczności uprzątnięcia i wykonania
deratyzacji III piętra i poddasza, zanieczyszczonych odchodami ptaków i martwymi gołębiami. Wydłużenie wynika z konieczności wykonania prac po okresie lęgowym ptaków. Przed zmianą: termin realizacji umowy 155 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy,
Po zmianie: termin realizacji umowy 279 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wstrzymanie prac

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Pismo TF.4400.14.2022.7.IG z dn 19.12.2022r. o wstrzymaniu prac uzasadnione przez Zamawiającego koniecznością przeprowadzenia dodatkowych analiz dotyczących możliwego przyszłego sposobu użytkowania niektórych części budynku,
2. Pismo TF.4400.14.2022.8.IG, informujące o wznowieniu przez Zamawiającego prac projektowych oraz wprowadzeniu przez Zamawiającego zmiany zakresu opracowania branży sanitarnej: wymiana instalacji c.o. z
wymianą grzejników oraz montażem armatury kontrolno-regulacyjnej, wymiana instalacji c.w.u. oraz remont i przystosowanie instalacji wewnętrznej wodno-kanalizacyjnej do nowych warunków użytkowania ograniczony został do części budynku zajmowanej przez schronisko dla osób bezdomnych „Prometeusz”. Jednocześnie w zakres ten włączona została wymiana instalacji z.w.u.
Przed zmianą: termin realizacji umowy 279 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy,
Po zmianie: termin realizacji umowy 293 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana terminu wykonania umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy z poręczenia na formę pieniądza następuje na wniosek Jednostki Projektowania. Sprostowaniu ulega zapis dotyczący harmonogramu zwrotu 70% wartości zabezpieczenia, gdyż sformułowanie użyte w umowie – „30 dni od dnia przekazania robót budowlanych” jest omyłką pisarską i nie odpowiada jej przedmiotowi.
3. Przedłużony czas wydania zgody na zastosowanie rozwiązań zamiennych w stosunku do wymagań technicznobudowlanych oraz przeciwpożarowych przez Komendę Wojewódzką Państwowej Straży Pożarnej w Gdańsku.
Złożenie pisma do KWPSP w dniu 03.03.2023 r., uzyskanie postanowienia oraz w dniu 26.07.2023 r. Termin wykonania dokumentacji na podstawie umowy nr 84/2022/TZ z dnia 07.06.2022 r.
Przed zmianą: termin realizacji umowy 293 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy,
Po zmianie: termin realizacji umowy 440 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana nr konta

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana numeru rachunku bankowego wymienionego w Umowie § 9 ust.10 nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 373500 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy