Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
OPRACOWANIE PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO (PFU) W RAMACH ZADANIA INWESTYCYJNEGO PN. PRZEBUDOWA HALI WIDOWISKOWO-SPORTOWEJ ARENA [POZNAŃ]

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Poznańskie Inwestycje Miejskie Sp. z o.o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 302689539

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: pl. Wiosny Ludów 2

1.4.2.) Miejscowość: Poznań

1.4.3.) Kod pocztowy: 61-831

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL415 - Miasto Poznań

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@pim.poznan.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.pim.poznan.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00286074

2.2.) Data ogłoszenia: 2026-06-11

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2026/BZP 00267558

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału dotyczące:
1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym oraz uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej:
Zamawiający nie stawia warunku w ww. zakresach.
1.2. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia w wysokości nie mniejszej niż 800 000,00 pln (lub równowartość tej kwoty w przypadku walut innych, niż złoty polski, obliczoną przy uwzględnieniu średniego kursu waluty obcej podanego przez Narodowy Bank Polski dla dnia wystawienia polisy lub innego dokumentu potwierdzającego zawarcie umowy ubezpieczenia).
1.3. zdolności technicznej lub zawodowej.
1.3.1. Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), wykonał należycie co najmniej 2 (dwa) Programy Funkcjonalno-Użytkowe i/lub projekty architektoniczno-budowlane i/lub projekty budowlane zgodne z ustawą Prawo budowlane, dla których uzyskano decyzje o pozwoleniu na budowę, obejmujące swym zakresem budowę / przebudowę budynku użyteczności publicznej spełniającego poniższe wymagania (każdy z budynków):
 rozpiętości konstrukcji wsporczej co najmniej 30 m,
 powierzchni użytkowej min. 5 000 m2 i o kubaturze co najmniej 30 000 m3,
 wyposażonego w instalacje wod-kan. i co., instalacje wentylacji i klimatyzacji, instalacje elektryczne, teletechniczne i ppoż.,
w tym:
 co najmniej 1 (jeden) z obiektów przeznaczony był na cele sportu lub sportu i rekreacji,
 na podstawie co najmniej 1 (jednego) Programu Funkcjonalno-Użytkowego lub dokumentacji projektowej obiekt został wybudowany, odebrany oraz uzyskał pozwolenie na użytkowanie.
1.3.2. Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował następującym personelem do realizacji zamówienia:
a) Koordynator prac projektowych / Architekt (Główny projektant) – osoba:
– posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń zgodne z ustawą Prawo budowlane;
– posiadająca co najmniej 60-miesięczne doświadczenie w projektowaniu w branży architektonicznej;
– wykonała co najmniej co najmniej 2 (dwa) Programy Funkcjonalno-Użytkowe i/lub projekty architektoniczno-budowlane i/lub projekty budowlane zgodne z ustawą Prawo budowlane, dla których uzyskano decyzje o pozwoleniu na budowę, obejmujące swym zakresem budowę / przebudowę budynku użyteczności publicznej spełniającego poniższe wymagania (każdy z budynków):
• rozpiętości konstrukcji wsporczej co najmniej 30 m,
• powierzchni użytkowej min. 5 000 m2 i o kubaturze co najmniej 30 000 m3,
• wyposażonego w instalacje wod-kan. i co., instalacje wentylacji i klimatyzacji, instalacje elektryczne, teletechniczne i ppoż.,
w tym:
• co najmniej 1 (jeden) z obiektów przeznaczony był na cele sportu lub sportu i rekreacji,
 na podstawie co najmniej 1 (jednego) Programu Funkcjonalno-Użytkowego lub dokumentacji projektowej obiekt został wybudowany, odebrany oraz uzyskał pozwolenie na użytkowanie.
b) Projektant branży konstrukcyjno-budowlanej – osoba:
– posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń zgodne z ustawą Prawo budowlane;
– posiadająca co najmniej 36 - miesięczne doświadczenie w projektowaniu w branży konstrukcyjno-budowlanej;
– wykonała co najmniej 2 (dwa) Programy Funkcjonalno-Użytkowe i/lub dokumentacje projektowe branży konstrukcyjno-budowlanej, zgodne z ustawą Prawo budowlane, w zakresie budowy / przebudowy wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę dla budowy budynku o rozpiętości konstrukcji wsporczej co najmniej 30 m, w tym na podstawie co najmniej 1 dokumentacji projektowej obiekt został wybudowany, odebrany i uzyskał pozwolenie na użytkowanie,
c) Projektant branży sanitarnej – osoba:
– posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej
w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych kanalizacyjnych bez ograniczeń zgodne z ustawą Prawo budowlane;
– posiadająca co najmniej 36 - miesięczne doświadczenie w projektowaniu w branży sanitarnej;
– wykonała co najmniej 2 (dwa) Programy Funkcjonalno-Użytkowe i/lub dokumentacje projektowe branży sanitarnej, zgodne z ustawą Prawo budowlane, które uzyskały decyzje o pozwoleniu na budowę obejmujące swym zakresem budowę / przebudowę budynku użyteczności publicznej o min. powierzchni użytkowej niż 5 000 m2;
d) Projektant branży elektrycznej – osoba:
– posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej
w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń zgodne z ustawą Prawo budowlane;
– posiadająca co najmniej 36 - miesięczne doświadczenie w projektowaniu w branży elektrycznej / elektroenergetycznej
– wykonała co najmniej 2 (dwa) Programy Funkcjonalno-Użytkowe i/lub dokumentacje projektowe branży elektrycznej / elektroenergetycznej, zgodną z ustawą Prawo budowlane, które uzyskały decyzje o pozwoleniu na budowę, opracowanie obejmujące swym zakresem budowę / przebudowę budynku użyteczności publicznej o min. powierzchni użytkowej
5 000 m2,
e) Projektant branży teletechnicznej – osoba:
– posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej
w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń zgodne z ustawą Prawo budowlane;
– posiadająca co najmniej 36 - miesięczne doświadczenie w projektowaniu w branży telekomunikacyjnej / teletechnicznej;
– wykonała co najmniej 2 (dwa) Programy Funkcjonalno-Użytkowe i/lub dokumentacje projektowe branży telekomunikacyjnej / teletechnicznej, zgodną z ustawą Prawo budowlane, które uzyskały decyzje o pozwoleniu na budowę, obejmujące swym zakresem budowę / przebudowę budynku użyteczności publicznej o min. powierzchni użytkowej 5 000 m2,
w tym co najmniej 1 (jedno) opracowanie obejmowało systemy multimedialne, elektroakustyczne, instalację teletechniczną i telekomunikacyjną.
UWAGA:
• oceniając doświadczenie wskazanych przez Wykonawcę osób, które wykonywać będą funkcje projektantów, Zamawiający uzna wyłącznie doświadczenie nabyte na stanowisku projektanta / współprojektanta. Nie zostanie uznane doświadczenie nabyte w ramach pełnienia obowiązków osoby sprawdzającej projekt;
• Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji w przypadku, gdy ta sama osoba posiada wymagane uprawnienia i doświadczenie w więcej niż jednej specjalności;
• za uprawnienia budowlane odpowiadające wyżej określonym uznane zostaną uprawnienia, które wydane zostały na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu – EFTA (strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym), z zastrzeżeniem art. 12 a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2020 r. poz. 220 ze zm.).
• wskazane powyżej doświadczenie w miesiącach dot. Koordynatora / Projektantów branżowych należy liczyć od miesiąca uzyskania uprawnień budowlanych (włącznie) do miesiąca wskazanego jako termin składania ofert (włącznie).
• pojęcia „budowy” / „przebudowy” należy rozumieć zgodnie z definicjami legalnymi zawartymi
w art. 3 ustawy Prawo budowlane;
• zwrot „bez ograniczeń” należy rozumieć zgodnie z przepisami Rozdziału 2. ustawy z dnia
7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r., poz. 418 ze zm.);
• za „budynki użyteczności publicznej”, należy rozumieć budynki zgodnie z definicją zawartą w § 3 ust. 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz.U. z 2022 r., nr 75, poz. 690 ze zm.).
• w przypadku walut innych, niż złoty polski, równowartość kwoty warunku oblicza się przy uwzględnieniu średniego kursu waluty obcej podanego przez Narodowy Bank Polski dla dnia zawarcia kontraktu, którego dotyczy odpowiednia kwota.

2. POZOSTAŁE INFORMACJE DOT. WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ZAWARTO W PUNKCIE 20. SWZ.

Po zmianie:
1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału dotyczące:
1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym oraz uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej:
Zamawiający nie stawia warunku w ww. zakresach.
1.2. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia w wysokości nie mniejszej niż 800 000,00 pln (lub równowartość tej kwoty w przypadku walut innych, niż złoty polski, obliczoną przy uwzględnieniu średniego kursu waluty obcej podanego przez Narodowy Bank Polski dla dnia wystawienia polisy lub innego dokumentu potwierdzającego zawarcie umowy ubezpieczenia).
1.3. zdolności technicznej lub zawodowej.
1.3.1. Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), wykonał należycie co najmniej 2 (dwa) Programy Funkcjonalno-Użytkowe i/lub projekty architektoniczno-budowlane i/lub projekty budowlane zgodne z ustawą Prawo budowlane, dla których uzyskano decyzje o pozwoleniu na budowę, obejmujące swym zakresem budowę / przebudowę budynku użyteczności publicznej spełniającego poniższe wymagania (każdy z budynków):
 rozpiętości konstrukcji wsporczej co najmniej 30 m,
 powierzchni użytkowej min. 5 000 m2 i o kubaturze co najmniej 30 000 m3,
 wyposażonego w instalacje wod-kan. i co., instalacje wentylacji i klimatyzacji, instalacje elektryczne, teletechniczne i ppoż.,
w tym:
 co najmniej 1 (jeden) z obiektów przeznaczony był na cele sportu lub sportu i rekreacji,
 na podstawie co najmniej 1 (jednego) Programu Funkcjonalno-Użytkowego lub dokumentacji projektowej obiekt został wybudowany, odebrany oraz uzyskał pozwolenie na użytkowanie.
1.3.2. Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował następującym personelem do realizacji zamówienia:
a) Koordynator prac projektowych / Architekt (Główny projektant) – osoba:
– posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń zgodne z ustawą Prawo budowlane;
– posiadająca co najmniej 60-miesięczne doświadczenie w projektowaniu w branży architektonicznej;
– wykonała co najmniej co najmniej 2 (dwa) Programy Funkcjonalno-Użytkowe i/lub projekty architektoniczno-budowlane i/lub projekty budowlane zgodne z ustawą Prawo budowlane, dla których uzyskano decyzje o pozwoleniu na budowę, obejmujące swym zakresem budowę / przebudowę budynku użyteczności publicznej spełniającego poniższe wymagania (każdy z budynków):
• rozpiętości konstrukcji wsporczej co najmniej 30 m,
• powierzchni użytkowej min. 5 000 m2 i o kubaturze co najmniej 30 000 m3,
• wyposażonego w instalacje wod-kan. i co., instalacje wentylacji i klimatyzacji, instalacje elektryczne, teletechniczne i ppoż.,
w tym:
• co najmniej 1 (jeden) z obiektów przeznaczony był na cele sportu lub sportu i rekreacji,
 na podstawie co najmniej 1 (jednego) Programu Funkcjonalno-Użytkowego lub dokumentacji projektowej obiekt został wybudowany, odebrany oraz uzyskał pozwolenie na użytkowanie.
b) Projektant branży konstrukcyjno-budowlanej – osoba:
– posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń zgodne z ustawą Prawo budowlane;
– posiadająca co najmniej 36 - miesięczne doświadczenie w projektowaniu w branży konstrukcyjno-budowlanej;
– wykonała co najmniej 2 (dwa) Programy Funkcjonalno-Użytkowe i/lub dokumentacje projektowe branży konstrukcyjno-budowlanej, zgodne z ustawą Prawo budowlane,
w zakresie budowy / przebudowy wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę dla:
• budynku o rozpiętości konstrukcji wsporczej co najmniej 30 m,
i/lub
• budowli przeznaczonej na cele sportu lub sportu i rekreacji o rozpiętości konstrukcji wsporczej co najmniej 30 m,
w tym na podstawie co najmniej 1 dokumentacji projektowej obiekt został wybudowany, odebrany i uzyskał pozwolenie na użytkowanie,
c) Projektant branży sanitarnej – osoba:
– posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej
w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych kanalizacyjnych bez ograniczeń zgodne z ustawą Prawo budowlane;
– posiadająca co najmniej 36 - miesięczne doświadczenie w projektowaniu w branży sanitarnej;
– wykonała co najmniej 2 (dwa) Programy Funkcjonalno-Użytkowe i/lub dokumentacje projektowe branży sanitarnej, zgodne z ustawą Prawo budowlane, które uzyskały decyzje o pozwoleniu na budowę obejmujące swym zakresem budowę / przebudowę budynku użyteczności publicznej o min. powierzchni użytkowej niż 5 000 m2;
d) Projektant branży elektrycznej – osoba:
– posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej
w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń zgodne z ustawą Prawo budowlane;
– posiadająca co najmniej 36 - miesięczne doświadczenie w projektowaniu w branży elektrycznej / elektroenergetycznej
– wykonała co najmniej 2 (dwa) Programy Funkcjonalno-Użytkowe i/lub dokumentacje projektowe branży elektrycznej / elektroenergetycznej, zgodną z ustawą Prawo budowlane, które uzyskały decyzje o pozwoleniu na budowę, opracowanie obejmujące swym zakresem budowę / przebudowę budynku użyteczności publicznej o min. powierzchni użytkowej
5 000 m2,
e) Projektant branży teletechnicznej – osoba:
– posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej
w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń zgodne z ustawą Prawo budowlane;
– posiadająca co najmniej 36 - miesięczne doświadczenie w projektowaniu w branży telekomunikacyjnej / teletechnicznej;
– wykonała co najmniej 2 (dwa) Programy Funkcjonalno-Użytkowe i/lub dokumentacje projektowe branży telekomunikacyjnej / teletechnicznej, zgodną z ustawą Prawo budowlane, które uzyskały decyzje o pozwoleniu na budowę, obejmujące swym zakresem budowę / przebudowę budynku użyteczności publicznej o min. powierzchni użytkowej 5 000 m2,
w tym co najmniej 1 (jedno) opracowanie obejmowało systemy multimedialne, elektroakustyczne, instalację teletechniczną i telekomunikacyjną.
UWAGA:
• oceniając doświadczenie wskazanych przez Wykonawcę osób, które wykonywać będą funkcje projektantów, Zamawiający uzna wyłącznie doświadczenie nabyte na stanowisku projektanta / współprojektanta. Nie zostanie uznane doświadczenie nabyte w ramach pełnienia obowiązków osoby sprawdzającej projekt;
• Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji w przypadku, gdy ta sama osoba posiada wymagane uprawnienia i doświadczenie w więcej niż jednej specjalności;
• za uprawnienia budowlane odpowiadające wyżej określonym uznane zostaną uprawnienia, które wydane zostały na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu – EFTA (strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym), z zastrzeżeniem art. 12 a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2020 r. poz. 220 ze zm.).
• wskazane powyżej doświadczenie w miesiącach dot. Koordynatora / Projektantów branżowych należy liczyć od miesiąca uzyskania uprawnień budowlanych (włącznie) do miesiąca wskazanego jako termin składania ofert (włącznie).
• pojęcia „budowy” / „przebudowy” należy rozumieć zgodnie z definicjami legalnymi zawartymi
w art. 3 ustawy Prawo budowlane;
• zwrot „bez ograniczeń” należy rozumieć zgodnie z przepisami Rozdziału 2. ustawy z dnia
7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r., poz. 418 ze zm.);
• za „budynki użyteczności publicznej”, należy rozumieć budynki zgodnie z definicją zawartą w § 3 ust. 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz.U. z 2022 r., nr 75, poz. 690 ze zm.).
• zwrot „budowla” należy rozumieć zgodnie z definicją zawartą w art. 3 pkt. 3 ustawy Prawo budowlane oraz uwzględniając jej przeznaczenie wskazane w treści warunku (jako przykład Zamawiający wskazuje np. stadion z zadaszeniem);
• w przypadku walut innych, niż złoty polski, równowartość kwoty warunku oblicza się przy uwzględnieniu średniego kursu waluty obcej podanego przez Narodowy Bank Polski dla dnia zawarcia kontraktu, którego dotyczy odpowiednia kwota.

2. POZOSTAŁE INFORMACJE DOT. WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ZAWARTO W PUNKCIE 20. SWZ.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
2026-06-18 10:00

Po zmianie:
2026-06-19 10:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
2026-06-18 11:00

Po zmianie:
2026-06-19 11:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
2026-07-17

Po zmianie:
2026-07-18