Ogłoszenie o zmianie umowy
Usługi
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania inwestycyjnego pn. "Termomodernizacja wraz z przebudową i remontem budynku Szkoły Podstawowej w Jarszewie gmina Kamień Pomorski

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA KAMIEŃ POMORSKI

1.2.) Oddział zamawiającego: Urząd Miejski w Kamieniu Pomorskim

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811685585

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Stary Rynek 1

1.4.2.) Miejscowość: Kamień Pomorski

1.4.3.) Kod pocztowy: 72-400

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL428 - Szczeciński

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: um@kamienpomorski.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.kamienpomorski.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-48840f53-4656-11ee-a60c-9ec5599dddc1

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00159779

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-03-24

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00372205

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej – opracowanie wielobranżowe – na termomodernizację wraz z przebudową i remontem budynku Szkoły Podstawowej w m. Jarszewo Gmina Kamień Pomorski na terenie działki nr 108 obręb Jarszewo. Opracowanie należy wykonać na podstawie audytu energetycznego budynku (wzór w załączeniu) oraz przykładowego katalogu kosztów kwalifikowanych w ramach Funduszy Europejskich dla Pomorza zachodniego 2021-2027 Priorytet 2 – Fundusze Europejskie na Rzecz Zielonego Pomorza Zachodniego Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej powiatu kamieńskiego w gminie Kamień Pomorski. Termomodernizacja Szkoły Podstawowej w Jarszewie.
2. Budynek dwukondygnacyjny w całości podpiwniczony z poddaszem (w chwili obecnej wyłączonym z użytkowania). Piwnica w części wyłączona z użytkowania poza częścią wykorzystywaną jako kotłownia gazowa. Na parterze budynku zlokalizowano sale lekcyjne, świetlicę wraz z zapleczem kuchennym oraz salkę gimnastyczną, sanitariaty oraz pomieszczenia administracyjno-biurowe jak również bibliotekę. Pomieszczenia piętra wykorzystywane są na sale lekcyjno-dydaktyczne. Budynek znajduje się w wojewódzkiej ewidencji zabytków, w związku z tym należy na etapie wykonywania projektu uzyskać zalecenia konserwatorskie co do zamierzenia budowlanego objętego projektem.
3. Parametry budynku:
1) Powierzchnia użytkowa – 449 m2
2) kubatura budynku – 3.634,00 m3,
3) wysokość budynku – 8,8 m
4) grupa wysokości budynku – niski
5) konstrukcja budynku murowana, konstrukcja dachu drewniana,
6) dach wielospadowy kryty dachówką,
4. Zamawiający dołącza rysunki z podziałem pomieszczeń wraz ze zdjęciami stanu istniejącego.
5. Budynek użytkowany.
6. Zakres remontu:
1) ocieplenie ścian budynku wraz z elewacją,
2) wymiana lub/i wzmocnienie konstrukcji drewnianej dachu (jeżeli będzie konieczna) wraz z ociepleniem dachu budynku i zmianą pokrycia,
3) modernizacja systemu grzewczego na gazowe
4) wykonanie i/lub usprawnienie systemu wentylacji,
5) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, zewnętrznej i wewnętrznej,
6) ocieplenie i wykonanie nowych posadzek,
7) wymiana wewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej,
8) wymiana instalacji c.o. i c.w.u.
9) wykonanie nowej i modernizacja wewnętrznej instalacji elektrycznej wraz
z oświetleniem na energooszczędne,
10) remont pomieszczeń w zakresie tynków, malowania, okładzin ściennych,
11) zmiana zagospodarowania terenu,
12) przebudowa poddasza na użytkowe,
13) przebudowa częśći pierwszego piętra na potrzeby utworzenia klatki wejściowej
na poddasze,
14) przystosowanie wejścia do budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych,

7. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje :
1) Opracowanie audytu energetyczny zgodnie z załącznikiem (wzór) - „Audyt ex-ante” - podsumowanie wyników opracowań audytowych w zakresie bilansów energii i oczekiwanych efektów energetycznych i ekologicznych” w oparciu o sporządzone:
• Audyt energetyczny – i/lub właściwe opracowanie audytowe. W przypadku gdy realizowany jest pełny zakres modernizacji budynku (w ramach głębokiej termomodernizacji budynku), w tym wymiana źródła ciepła i/lub instalacja PV i/lub modernizacja oświetlenia – jeżeli dotyczy;
• Audyt energetyczny – i/lub właściwe opracowanie audytowe - Modernizacja/wymiana/instalacja źródła ciepła oraz/lub c.w.u. – jeśli dotyczy.
• Audyt energii elektrycznej – i/lub właściwe opracowanie audytowe - Montaż instalacji PV oraz/lub wymiana oświetlenia na energooszczędne – jeśli dotyczy.
UWAGA: W przypadku zastosowania programów komputerowych do wykonania obliczeń cieplnych, w dokumentacji powinna zostać załączona informacja o programie. Audyty energetyczne i/lub opracowania powinny być podpisane przez osobę posiadającą właściwe przygotowanie do ich sporządzenia
2) Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej termomodernizacji budynku wraz przebudową i remontem obiektu (wszystkich niezbędnych branż, architektura, konstrukcja, elektryka, instalacje wod-kan, wentylacja, ppoż. itp.).

Uwaga: Koszty niezwiązane z termomodernizacją nie będą kwalifikowane i powinny być czytelnie wyodrębnione w projekcie budowlanym i kosztorysach (podział kosztów w tabeli elementów scalonych). Zakres kwalifikowany robót powinien mieć swoje potwierdzenie w audytach.

8. Do obowiązków Projektanta należy:
1) Wykonanie audytów energetycznych na potrzeby opracowania „Audyt ex-ante” – „Podsumowanie wyników opracowań audytowych w zakresie bilansów energii i oczekiwanych efektów energetycznych i ekologicznych”
2) Uzyskanie decyzji ustalającej warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego (jeżeli dotyczy)
3) Uzyskanie skutecznego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę.
4) Uzyskanie na koszt własny podkładów geodezyjnych do celów projektowych,
5) Inwentaryzacja obiektu,
6) Uzyskanie pozytywnych opinii, uzgodnień i decyzji dla przyjętych rozwiązań
architektonicznych i branżowych umożliwiających realizację zadania - w tym uzgodnienie z rzeczoznawcą ds. sanitarno-epidemiologicznych oraz ds. ppoż.
7) Opracowanie i pozytywne uzgodnienie kolorystyki elewacji,
8) Sporządzenie dokumentacji projektowej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 1333 ze zmianami) projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania działki/terenu sporządzonym na aktualnej mapie do celów projektowych oraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów, a także wielobranżowy projekt techniczny – 5 kpl., projekty wykonawcze wielobranżowe – 4 kpl.,
9) Sporządzenie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych - w 2 egzemplarzach
10) Sporządzenie przedmiarów robót w 1 egzemplarzu
11) Sporządzenie kosztorysu inwestorskiego - w 1 egzemplarzu
12) Na potrzeby przeprowadzenia procedury przetargowej przygotowanie kompletnej dokumentacji w wersji elektronicznej w formacie pdf .
9. Ponadto do obowiązków wykonawcy należy:
1) szczegółowe sprawdzenie w terenie warunków wykonania zamówienia;
2) konsultacje z zamawiającym na każdym etapie projektowania dokumentacji, dotyczące istotnych elementów mających wpływ na koszty;
3) w cenie ofertowej wykonawca winien również uwzględnić aktualizację kosztorysu inwestorskiego na życzenie Zamawiającego zwłaszcza przed uruchomieniem procedury przetargowej na wykonawstwo robót w terminie wskazanym przez zamawiającego (jednak nie później niż trzy lata od daty odebrania przedmiotu umowy),
4) opisywanie proponowanych materiałów i urządzeń z zachowaniem przepisów wynikających z Prawa zamówień publicznych, tj. za pomocą parametrów technicznych tzn. bez podawania ich nazw, patentów lub pochodzenia,
5) zastosowanie w projekcie rozwiązań standardowych skutkujących optymalizacją kosztów;
6) udzielanie odpowiedzi na pytania związane z dokumentacją projektową, składane w trakcie trwania procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych;
7) w przypadku zaproponowania w ofertach przetargowych na wykonanie robót budowlanych, materiałów lub urządzeń "równoważnych", tzn.: o parametrach nie gorszych niż przedstawione w opracowanej dokumentacji projektowej – wykonawca zobowiązuje się do wydania, na etapie analizy ofert i na wniosek zamawiającego, pisemnej opinii na temat parametrów tych materiałów lub urządzeń.

3.8.) Główny kod CPV: 71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje

71314300-5 - Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2023-10-25

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Izomorfis Pracownia Architektoniczna Piotr Fiuk

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 810623820

4.3.3.) Ulica: ul. Bronisławy 17/8

4.3.4.) Miejscowość: Szczecin

4.3.5.) Kod pocztowy: 72-533

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 104919,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2023/BZP 00512821/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-02-20

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 26000

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie