Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. „Budowa osiedla mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sztumie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie Spółka z o. o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 528737401

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Słowackiego 4

1.4.2.) Miejscowość: Sztum

1.4.3.) Kod pocztowy: 82-400

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL638 - Starogardzki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: postepowania@simpomorzegdanskie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://simpomorzegdanskie.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-82b17163-c169-4a10-ad67-553e0abc9213

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00140532

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-05

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00213306

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. „Budowa osiedla mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sztumie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Zakres przedmiotu umowy składa się z zamówienia podstawowego (część gwarantowana) oraz z zamówienia objętego prawem opcji (część objęta prawem opcji).
2. Przedmiotem zamówienia podstawowego jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.: „Budowa osiedla mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sztumie” na działce o nr ewidencyjnym 279/214 oraz 279/235 obręb 4 m. Sztum.
3. Zakres przedmiotu zamówienia podstawowego obejmuje m.in. zaprojektowanie:
1) Trzech (3) budynków mieszkalnych wielorodzinnych o czterech (4) kondygnacjach nadziemnych wraz z windami;
2) Dróg wewnętrznych wraz z miejscami postojowymi (w tym dla osób z niepełnosprawnościami);
3) Dróg pieszych, dróg dojazdowych;
4) Miejsc gromadzenia odpadów stałych;
5) Miejsc rekreacji w tym placu zabaw;
6) Obiektów małej architektury;
7) Zieleni urządzonej (wysokiej i niskiej);
8) Oświetlenia terenu;
9) Monitoring terenu;
10) Kanalizacji deszczowej przy zastosowaniu między innymi błękitno – zielonej infrastruktury;
11) Wszelkich niezbędnych przyłączy do sieci i infrastruktury technicznej (m.in. kanalizacja sanitarna, wodociągi, teletechnika, energetyka, ciepłociągi, wentylacja, klimatyzacja, OZE);
12) Uzyskanie wszystkich niezbędnych warunków, decyzji, opinii, ekspertyz, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych, opracowań niezbędnych do uzyskania decyzji administracyjnych;
13) Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę;
14) Wykonanie planu etapowania inwestycji – z możliwością uzyskania odrębnych pozwoleń na użytkowanie.
15) Odpowiadanie na zapytania do postępowania przetargowego na realizację robót budowlanych
16) Pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie trwania realizacji inwestycji.
4. Zakres objęty prawem opcji obejmuje możliwość zaprojektowania (doprojektowania) dodatkowego czwartego (4) budynku mieszkalnego wielorodzinnego o czterech (4) kondygnacjach nadziemnych wraz z windami – pod warunkiem, że analiza finansowa oraz analiza możliwości lokalizacji wykonane przez Wykonawcę wykażą możliwość jego realizacji na terenie inwestycji, z zachowaniem normatywnych odległości oraz przepisów odrębnych. Zakres prawa opcji obejmuje m.in. zaprojektowanie:
1) Jednego (1) budynku mieszkalnego wielorodzinnego o czterech (4) kondygnacjach nadziemnych wraz z windami;
2) Dróg wewnętrznych wraz z miejscami postojowymi (w tym dla osób z niepełnosprawnościami);
3) Dróg pieszych, dróg dojazdowych,
4) Zieleni urządzonej (wysokiej i niskiej);
5) Oświetlenia terenu;
6) Monitoring terenu;
7) Kanalizacji deszczowej przy zastosowaniu między innymi błękitno – zielonej infrastruktury;
8) Wszelkich niezbędnych przyłączy do sieci i infrastruktury technicznej (m.in. kanalizacja sanitarna, wodociągi, teletechnika, energetyka, ciepłociągi, wentylacja, klimatyzacja, OZE);
9) Uzyskanie wszystkich niezbędnych warunków, decyzji, opinii, ekspertyz, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych, opracowań niezbędnych do uzyskania decyzji administracyjnych;
10) Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę;
11) Wykonanie planu etapowania inwestycji – z możliwością uzyskania odrębnych pozwoleń na użytkowanie.
12) Odpowiadanie na zapytania do postępowania przetargowego na realizację robót budowlanych
13) Pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie trwania realizacji inwestycji.
5. Dokumentacja projektowa powinna zostać opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz wymaganiami Zamawiającego, z zapewnieniem możliwości sprawnej realizacji inwestycji.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w załączniku nr 1 do SWZ.
7. Procedura prawa opcji opisana została w załączniku nr 2 do SWZ – Projekcie umowy.
8. Ostateczny termin podjęcia decyzji o skorzystaniu przez Zamawiającego z prawo opcji ustala się na dzień zakończenia (odebrania etapu I zamówienia).
9. Zamówienie opcjonalne nie stanowi zobowiązania Zamawiającego do jego udzielenia, jak również nie stanowi podstawy do dochodzenia przez Wykonawcę roszczeń odszkodowawczych z tytułu niezrealizowania tego zamówienia.
10. Prawo opcji realizowane będzie na takich samych warunkach jak zamówienie podstawowe.
11. Zaleca się dokonanie wizji lokalnej terenów objętych przedmiotem zamówienia oraz wstępnej inwentaryzacji terenu wraz z istniejącymi instalacjami zewnętrznymi oraz istniejących obiektów budowlanych wraz z instalacjami wewnętrznymi, na które przedmiot zamówienia może oddziaływać. Termin wizji lokalnej należy ustalić z Panią Marceliną Reszka. Jednocześnie Zamawiający informuje, iż nie dokonanie wizji lokalnej nie będzie skutkować odrzuceniem oferty.
12. W związku z tym, iż dokumentacja wykorzystana zostanie w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych, Wykonawca zobowiązany jest wykonać tę dokumentację zgodnie z wymogami, o których mowa w art. 99-103 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm.).
13. Projektant zobowiązany będzie do udzielania odpowiedzi na zadane pytania do SWZ na roboty budowlane.
14. Dokumentacja projektowa powinna zawierać rozwiązania techniczne dostosowane do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych i powinna zawierać opis zastosowanych rozwiązań dostępności dla tych osób.

3.9.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Pracpwnia Projektowania i Realizacji Maria Żurek-Abramska

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5831017980

4.3.3.) Ulica: Mariana Smoluchowskiego 10/10

4.3.4.) Miejscowość: Gdańsk

4.3.5.) Kod pocztowy: 80-214

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 273060,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00307236/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-29

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 257070,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy