Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej i kosztorysowej – zespół budynków wielorodzinnych w Grodkowie przy ul. T. Zawadzkiego na działce ewidencyjnej nr 778/42

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: SIM Opolskie Sp. z o.o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 520702142

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 40

1.4.2.) Miejscowość: Nysa

1.4.3.) Kod pocztowy: 48-300

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL523 - Nyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@simopolskie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.simopolskie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e039199d-51ac-4cb9-8cea-269d2aa4fdb9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00227595

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-04

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00289252

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej i kosztorysowej – zespół budynków wielorodzinnych w Grodkowie przy ul. T. Zawadzkiego na działce ewidencyjnej nr 778/42

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej i kosztorysowej – zespół budynków wielorodzinnych w Grodkowie przy ul. T. Zawadzkiego. Lokalizacja: Działka nr: 778/42, Miejscowość: Grodków, Ulica: Tadeusza Zawadzkiego Identyfikator działki: 160103_4.0043.778/42
Szczegółowy zakres usługi oraz warunki realizacji zamówienia zostały opisane w SWZ, w projektowanych postanowieniach umowy (zał. nr 1 do SWZ) oraz w dokumentacji technicznej stanowiącej załącznik nr 8 do SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-22

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): JTA Jakub Tomiczek Architekt Autorska Pracownia Architektoniczna

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7531958857

4.3.4.) Miejscowość: Nysa

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 189912,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00388292/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-20

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

art. 454 ust. 2 pzp
Zmiany nieistotne zostały natomiast „pominięte”, co oznacza, że nie wymagają one przeprowadzenia nowego postępowania, a contrario do zmian istotnych.
Należy stwierdzić, że zmianami istotnymi są takie modyfikacje, które znacząco odbiegają od pierwotnego zamówienia, co wskazuje na wolę ponownego negocjowania przez strony podstawowych ustaleń tego zamówienia. Taka konkluzja została przedstawiona w wyrokach Trybunału w sprawach: C-454/06, C-337/98, C-496/99. Nie można z góry założyć, że zmiany danego rodzaju powinny być uznawane za zmiany istotne lub zmiany nieistotne, np. że zmiany zasad rozliczeń miałyby zawsze stanowić zmianę istotną
Zapisy umowy dotyczące zakresów objętych odbiorami częściowymi i płatności częściowych wymagają doprecyzowania. Ich zmiana (doprecyzowanie) nie powoduje zmian istotnych umowy określonych w art. 454 ust. 2 Ustawy Pzp.
Zmiany dotyczą zapisów zgodnie z projektem aneksu nr 1 do Umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie Nr 1/P/2025 na podstawie art. 454 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych wprowadza się następujące zmiany:
1)w § 3 ust. 4 otrzymuje brzmienie:
„4.Rozliczenie Zamawiającego z Wykonawcą za wykonanie przedmiotu zamówienia nastąpi na podstawie płatności częściowych za wykonanie części przedmiotu zamówienia, na zasadach:
1) po wykonaniu dokumentacji projektowej w zakresie wykonanie projektu budowlanego (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany) i złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie w wysokości 30% wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1, po podpisaniu protokołu odbioru części zamówienia,
2) po uzyskaniu ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę Wykonawca otrzyma wynagrodzenie w wysokości 10% wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1, po przedłożeniu Zamawiającemu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,”
2)w § 4 zmianie uległ ust. 2
3)w § 4 zmianie uległ ust. 3

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Protokół konieczności z dnia 23.03.2026r.- konieczność wykonania prac zamiennych w projekcie technicznym i wykonawczym

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamówienie należy zrealizować do 30 kwietnia 2026r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 189912 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy