Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej w zakresie budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego na terenie działki nr 267/4
w obr. ewid. 0007 przy ul. Grunwaldzkiej w Białogardzie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: MIASTO BIAŁOGARD - URZĄD MIASTA BIAŁOGARD

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 330920452

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. 1 Maja 18

1.5.2.) Miejscowość: Białogard

1.5.3.) Kod pocztowy: 78-200

1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL426 - Koszaliński

1.5.7.) Numer telefonu: 943579100

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: um.zamowienia.publiczne@bialogard.info

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.bialogard.info

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2a1a621a-a47c-49b8-ad1a-d1f7d59921c5

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00323525

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-14

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00030040/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.2 Przygotowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej budynku komunalnego

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00236833

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: IZP.271.1.8.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 121951,22 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

W ramach zamówienia przewiduje się wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej zadania
pn.: „Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej w zakresie budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, na terenie działki nr 267/4 w obrębie ewidencyjnym 0007, przy ul. Grunwaldzkiej
w Białogardzie wraz z wykonaniem projektu zagospodarowania terenu oraz koncepcji drogi dojazdowej
na działkach nr 267/5, 267/6 w obrębie ewidencyjnym 0007 w Białogardzie”.
1. Zamówienie obejmuje opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej w zakresie:
1.1. budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, na terenie działki nr 267/4 w obrębie ewidencyjnym 0007, przy ul. Grunwaldzkiej w Białogardzie wraz z wykonaniem projektu zagospodarowania terenu oraz koncepcji drogi dojazdowej na działkach nr 267/5, 267/6 w obrębie ewidencyjnym 0007 w Białogardzie,
1.2. dokumentacja projektowa zostanie wykonana na podstawie udostępnionego przez Zamawiającego opisu przedmiotu zamówienia dotyczącego zagospodarowania terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na terenie dz. nr 267/1 obr. 0007 w Białogardzie (obecnie działka po podziale oznaczona jest numerami 267/3, 267/4, 267/5, 267/6 w obrębie ewidencyjnym 0007).

2. Opracowanie dokumentacji projektowej budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w tym:
2.1. pozyskanie wszystkich materiałów niezbędnych do przygotowania dokumentacji projektowej (w tym mapy do celów projektowych, wypisu i wyrysu z miejscowego planu),
2.2. wykonanie badań geotechnicznych w zakresie niezbędnym do zaprojektowania budynku oraz opracowanie dokumentacji geotechnicznej,
2.3. uzyskanie warunków technicznych do projektowania od właścicieli infrastruktury technicznej niezbędnej do wykonania dokumentacji projektowej,
2.4. analiza warunków geotechnicznych oraz strefy klimatycznej w celu wykonania dokumentacji projektowej, dostosowanej do lokalizacji planowanej inwestycji,
2.5. wykonania wstępnej koncepcji projektowej zagospodarowania terenu wraz z podaniem rozwiązań
konstrukcyjnych i materiałowych zaprojektowanego budynku oraz zaprojektowanie drogi dojazdowej
na działkach nr 267/5, 267/6 w obrębie ewidencyjnym 0007 w Białogardzie,
2.6. wykonania wstępnej koncepcji projektowej zagospodarowania terenu opartej na udostępnionej przez
Zamawiającego dokumentacji,
2.7. przygotowanie wszelkich dokumentów niezbędnych do wszczęcia postępowania w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę,
2.8. przeniesienie autorskich praw majątkowych do dokumentacji,
2.9. sprawowanie nadzoru autorskiego podczas realizacji robót budowlanych projektowanej inwestycji,
2.10. sprawowanie nadzoru autorskiego podczas realizacji robót budowlanych projektowanej
inwestycji,
2.11. szczegółowe wymagania dotyczące budynku wielorodzinnego o pow. zabudowy 600-700 m2:
2.11.1. budynek czterokondygnacyjny, bez podpiwniczenia,
2.11.2. budynek, którego wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku powstałym w ramach przedsięwzięcia nie przekracza 52 kWh/(m2*rok),
2.11.3. zaprojektowanie pomieszczeń komórek lokatorskich w ilości adekwatnej do ilości
mieszkań,
2.11.4. w parterze budynku zaprojektowanie pomieszczeń rowerowi i wózkowni,
2.11.5. budynek mieszkalny powinien być wyposażony w windę przystosowaną do przewozu osób
z niepełnosprawnościami oraz przewozu mebli i chorych na noszach,
2.11.6. budynek kryty dachem kopertowym,
2.11.7. uwzględnienie minimalnego udziału lokali mieszkalnych dla osób niepełnosprawnych,
2.11.8. zaprojektowanie niezbędnej infrastruktury technicznej,
2.11.9. zaprojektowanie infrastruktury niezbędnej do obsługi budynku, która będzie współdzielona w ramach zespołu zabudowy m.in. miejsce gromadzenia odpadów, parking dla samochodów osobowych i rowerów, tereny rekreacyjne w tym przeznaczone dla zabaw dzieci opierać się będzie na udostępnionej przez Zamawiającego dokumentacji,
2.11.10. zaprojektowanie zagospodarowania terenu wraz z drogą dojazdową i parkingami,
2.11.11. uwzględnienie w dokumentacji projektowej aranżacji wnętrz zaprojektowanych mieszkań, po jednej dla każdego typu mieszkania (M1, M2, M3),
2.11.12. uwzględnienie w dokumentacji projektowej mieszkań jednopokojowych oraz trzypokojowych w ilości 50 % wszystkich mieszkań całego projektu oraz mieszkań dwupokojowych w ilości 50 %,
2.11.13. dokumentacja uwzględniająca niskie koszty budowy, eksploatacji oraz rozwiązań materiałowych
uzgodnionych z Zamawiającym,
2.12. w przypadku kolizji projektowanego zamierzenia inwestycyjnego z istniejącym uzbrojeniem terenu należy uwzględnić je w projekcie zagospodarowania terenu na warunkach podanych przez gestorów tych sieci,
2.13. wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej zgodnie z wymaganiami Zamawiającego, z przepisami techniczno-budowlanymi, normami i wytycznymi kompleksowej dokumentacji projektu budowlanego, w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania zamówienia,
2.14. uzyskanie wszelkich wymaganych przepisami szczególnymi pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów, uzgodnień branżowych, decyzji administracyjnych niezbędnych do zaprojektowania budynku w zabudowie wielorodzinnej, w tym uzgodnienia z rzeczoznawcą ds. przeciwpożarowych w zakresie planowanych robót budowlanych objętych pozwoleniem na budowę,
2.15. zastosowane materiały/wyroby w dokumentacji projektowej powinny być określone jedynie poprzez ich parametry, bez wskazywania znaków towarowych, patentów, pochodzenia. W przypadku używania
w dokumentacji projektowej konkretnych znaków towarowych, patentów lub pochodzenia materiałów/wyrobów, muszą takiemu wskazaniu towarzyszyć wyrazy „lub równoważny”. W takim wypadku Wykonawca jest zobowiązany do podania kryteriów (parametrów materiałów/wyrobów), które pozwolą na ocenę równoważności materiałów/wyrobów,
2.16. zakres i treść projektu budowlanego powinny być dostosowane do specyfiki i charakteru obiektu, stopnia skomplikowania robót oraz w zależności od przeznaczenia projektowanego obiektu określać niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r . o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.
3. Wykonawca wykona wielobranżową dokumentację projektową budowy budynku mieszkalnego
w ilości 5 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału oraz 1 egzemplarza
w formie elektronicznej na trwałym nośniku danych (płyta CD/DVD) w formacie edytowalnym dxf lub dwg oraz pdf zawierających; projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny wraz z:
3.1. opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i sprawdzeniami projektów; innymi niezbędnymi opiniami i decyzjami administracyjnymi, w tym pozwoleniem na budowę,
3.2. dokumentacją geotechniczną - w ilości 3 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału oraz 1 egzemplarz w formie elektronicznej na trwałym nośniku danych (płyta CD/DVD) w formacie edytowalnym docx oraz pdf,
3.3. specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych – w ilości 5 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału oraz 1 egzemplarz w formie elektronicznej na trwałym nośniku danych (płyta CD/DVD) w formacie edytowalnym docx oraz pdf,
3.4. kosztorysami inwestorskimi – w ilości 1 egzemplarza w formie papierowego oryginału oraz
1 egzemplarza w formie elektronicznej na trwałym nośniku danych (płyta CD/DVD) w formacie edytowalnym ath, rds oraz pdf;
3.5. przedmiarami robót, przez które należy rozumieć opracowania zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalania cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych – w ilości 1 egzemplarza w formie papierowego oryginału oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej na trwałym nośniku danych (płyta CD/DVD) w formacie edytowalnym ath, rds oraz pdf;
3.6. informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) - w ilości 5 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału oraz 1 egzemplarz w formie elektronicznej na trwałym nośniku danych (płyta CD/DVD) w formacie edytowalnym dxf lub dwg oraz pdf.
4. Wykonawca wykona dokumentację projektową zgodnie z:
4.1. ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725 z późn.zm.),
4.2. rozporządzeniem z dnia 12 kwietnia 2002 r. - Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 poz. 1225 z późn.zm.),
4.3. rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2022 r. poz.1679 z późn.zm.),
4.4. ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. - Ochrona zabytków i opieka nad zabytkami (Dz.U. z 2024 r . poz. 1292
z późn.zm.)
4.5. rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. 2021 poz. 2454 z poźn. zm.),
4.6. rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. 2003 r. nr 120
poz. 1126),
4.7. ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz.U.
z 2024 r. poz. 1411 z poźn. zm.).
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 1 do SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71600000-4 - Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 6

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 4

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 3

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 118818,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 246000,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 118818,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: BUDIP USŁUGI PROJEKTOWO – BUDOWLANE TOMASZ LISOWSKI

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: Regon 320401240

7.3.3) Ulica: Strzeżenice 5a

7.3.4) Miejscowość: Mścice

7.3.5) Kod pocztowy: 76-031

7.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-14

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 118818,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 10 miesiące