Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą na dz. 339/8 w miejscowości Ustrzyki Dolne

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA POŁUDNIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 388860644

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: Wybrzeże Prezydenta W. Wilsona 12 lokal 21

1.4.2.) Miejscowość: Przemyśl

1.4.3.) Kod pocztowy: 37-700

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL822 - Przemyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@simpoludnie.com.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.simpoludnie.com.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00221150

2.2.) Data ogłoszenia: 2026-04-29

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2026/BZP 00206018

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
2. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Stokowej
w Ustrzykach Dolnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu oraz uzyskanie prawomocnej – ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę i innych wymaganych przepisami prawa dokumentów, na nieruchomości składającej się z działki nr 339/8 o powierzchni 0,3012 ha, (oraz w razie potrzeby na innych działkach) obręb ewidencyjny 0001 Ustrzyki Dolne, gmina Ustrzyki Dolne - miasto, powiat bieszczadzki, województwo podkarpackie.
Zakres zamówienia obejmuje również pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych objętych projektem, zgodnie z założeniami programu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej
Powierzchnia zabudowy: 531,96 m²
Powierzchnia użytkowa kondygnacji -1: 573,04 m²
Powierzchnia użytkowa kondygnacji 0 (parter): 417,96 m²
Powierzchnia użytkowa kondygnacji +1 (I piętro): 425,41 m²
Powierzchnia użytkowa kondygnacji +2 (II piętro): 424,52 m²
Powierzchnia użytkowa kondygnacji +3 (III piętro): 424,93 m²
Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 1 361,56 m²
Powierzchnia dodatkowa: 904,30 m²
Powierzchnia łączna użytkowa budynku: 2 265,86 m²
Kubatura brutto: 10 237,43 m3
Ilość kondygnacji: 5 (w tym kondygnacja podziemna)
Wysokość: 15,27 m (mierzona od najniżej położonego terenu przed wejściem do kalenicy)
Długość całkowita: 14,48 m
Szerokość całkowita: 38,08 m

Po zmianie:
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Stokowej
w Ustrzykach Dolnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu oraz uzyskanie prawomocnej – ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę i innych wymaganych przepisami prawa dokumentów, na nieruchomości składającej się z działki nr 339/8 o powierzchni 0,3012 ha, (oraz w razie potrzeby na innych działkach) obręb ewidencyjny 0001 Ustrzyki Dolne, gmina Ustrzyki Dolne - miasto, powiat bieszczadzki, województwo podkarpackie.
Zakres zamówienia obejmuje również pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych objętych projektem, zgodnie z założeniami programu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej
Zakres prac obejmuje w szczególności:
a. opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej (projekt budowlany: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny) projekt wykonawczy, kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót, STWiORB oraz opracowanie materiałów przetargowych,
b. uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień, pozwoleń i decyzji dla dokumentacji projektowej, uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego decyzji umożliwiającej realizację zadania,
c. udzielanie odpowiedzi na pytania zadawane w trakcie procedury wyłonienia wykonawcy robót budowlanych, w zakresie merytorycznym dotyczącym projektu,
d. pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji,
e. wykonanie wizualizacji zewnętrznej budynku wraz z terenem inwestycji oraz wizualizacji 3D i kart mieszkań.
Zakres określony w pkt a-e dotyczy budynku oraz przyłączy sieci zewnętrznych, zjazdu i dróg dojazdowych oraz pozostałej infrastruktury.
Powierzchnia zabudowy: 531,96 m²
Powierzchnia użytkowa kondygnacji 0 (parter): 417,96 m²
Powierzchnia użytkowa kondygnacji +1 (I piętro): 425,41 m²
Powierzchnia użytkowa kondygnacji +2 (II piętro): 424,52 m²
Powierzchnia użytkowa kondygnacji +3 (III piętro): 424,93 m²
Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 1 361,56 m²
Powierzchnia dodatkowa: 331,26 m²
Powierzchnia łączna użytkowa budynku: 1692,82 m²
Kubatura brutto: 8123,03 m3
Ilość kondygnacji: 4
Wysokość: 15,27 m (mierzona od najniżej położonego terenu przed wejściem do kalenicy)
Długość całkowita: 14,48 m
Szerokość całkowita: 38,08 m

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
Zdolność techniczna lub zawodowa
Określenie warunków:
a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał, co najmniej dwie dokumentacje projektowe* budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub mieszkaniowo - usługowego (obejmujących projekt budowlany i wykonawczy, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiar i kosztorys inwestorski) o powierzchni użytkowej min. 1 500 m2, co do których uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę każda

Wykazane doświadczenie musi być poparte dokumentami potwierdzającymi,
iż usługi zostały wykonane należycie.

Przez zamówienia wykonane należy rozumieć:
1) zamówienia rozpoczęte i zakończone w w/w okresie,
2) zamówienia zakończone w w/w okresie, których rozpoczęcie mogło nastąpić wcześniej niż w w/w okresie.
(*) Przez „dokumentację projektową” Zamawiający rozumie pełną dokumentację niezbędną do zrealizowania inwestycji

b) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobą do realizacji zamówienia Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na czas realizacji zamówienia osobą/osobami, które skieruje do realizacji zamówienia, z uprawnieniami do projektowania w specjalnościach:
a) architektonicznej,
b) konstrukcyjno - budowlanej,
c) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
d) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych
e) instalacyjnej w zakresie sieci i instalacji urządzeń telekomunikacyjnych, teletechnicznych
posiadających uprawnienia budowlane bez ograniczeń lub równoważne i doświadczenie w opracowaniu jako projektant wskazanych branż co najmniej dwie dokumentacje projektowe* budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub mieszkaniowo - usługowego (obejmujących projekt budowlany i wykonawczy, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiar i kosztorys inwestorski) o powierzchni użytkowej min. 1 500 m2, co do których uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę każda

Przez „kompleksową dokumentację projektową” Zamawiający rozumie pełną dokumentację niezbędną do zrealizowania

Przez uprawnienia budowlane Zamawiający rozumie uprawnienia wydane zgodnie
z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725 z późn. zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a ustawy - Prawo budowlane oraz przepisów o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.

c) Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji w przypadku osób, które posiadają uprawnienia w więcej niż jednej ze specjalności, o których mowa w lit. b powyżej, pod warunkiem posiadania przez tę osobę wymaganych uprawnień umożliwiających prawidłowe wykonanie zadania w łączonych funkcjach a także posiadania przez tę osobę doświadczenia określonego poszczególnymi wymogami określonymi w lit. a do e umożliwiającego prawidłowe wykonanie zadania w łączonych funkcjach.

Po zmianie:
Zdolność techniczna lub zawodowa
Określenie warunków:
a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał, co najmniej dwie dokumentacje projektowe* budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku mieszkaniowo – usługowego lub budynku zamieszkania zbiorowego (obejmujących projekt budowlany i wykonawczy, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiar i kosztorys inwestorski) o powierzchni użytkowej min. 1 500 m2, co do których uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę każda

Wykazane doświadczenie musi być poparte dokumentami potwierdzającymi,
iż usługi zostały wykonane należycie.
Przez zamówienia wykonane należy rozumieć:
1) zamówienia rozpoczęte i zakończone w w/w okresie,
2) zamówienia zakończone w w/w okresie, których rozpoczęcie mogło nastąpić wcześniej niż w w/w okresie.
(*) Przez „dokumentację projektową” Zamawiający rozumie pełną dokumentację niezbędną do zrealizowania inwestycji

b) b) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobą do realizacji zamówienia Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na czas realizacji zamówienia osobą/osobami, które skieruje do realizacji zamówienia, z uprawnieniami do projektowania w specjalnościach:
a) architektonicznej,
b) konstrukcyjno - budowlanej,
c) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
d) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych
e) instalacyjnej w zakresie sieci i instalacji urządzeń telekomunikacyjnych, teletechnicznych
posiadających uprawnienia budowlane bez ograniczeń lub równoważne i doświadczenie w opracowaniu jako projektant wskazanych branż co najmniej dwie dokumentacje projektowe* budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku mieszkaniowo – usługowego lub budynku zamieszkania zbiorowego (obejmujących projekt budowlany i wykonawczy, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiar i kosztorys inwestorski) o powierzchni użytkowej min. 1 500 m2, co do których uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę każda

Przez „kompleksową dokumentację projektową” Zamawiający rozumie pełną dokumentację niezbędną do zrealizowania

Przez uprawnienia budowlane Zamawiający rozumie uprawnienia wydane zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725 z późn. zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a ustawy - Prawo budowlane oraz przepisów o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.

c) Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji w przypadku osób, które posiadają uprawnienia w więcej niż jednej ze specjalności, o których mowa w lit. b powyżej, pod warunkiem posiadania przez tę osobę wymaganych uprawnień umożliwiających prawidłowe wykonanie zadania w łączonych funkcjach a także posiadania przez tę osobę doświadczenia określonego poszczególnymi wymogami określonymi w lit. a do e umożliwiającego prawidłowe wykonanie zadania w łączonych funkcjach.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
2026-05-06 10:00

Po zmianie:
2026-05-08 10:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
2026-05-06 11:00

Po zmianie:
2026-05-08 11:00