Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Osiedle 3, Modra 29, Szklana Huta 14, 16 i 18 - STOP SMOG Remont, termomodernizacja (docieplenie) budynków mieszkalnych, jednorodzinnych wraz ze zmianą źródła ogrzewania

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.7.) Numer telefonu: +48 583201295

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2707b1b8-da01-4f2b-92d8-dc60076dc5c9

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00424143

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-09-16

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00618151

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Umowa dla części nr 1

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont, termomodernizację (docieplenie) budynków mieszkalnych wraz ze zmianą źródła ciepła przy ul. Osiedle 3, Modrej 29 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „STOP SMOG – ograniczenie energochłonności poprzez termomodernizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych”.
2. Zakres robót obejmuje:
ul. Osiedle 3
a) Prace rozbiórkowe i demontaże:
-rozbiórka schodów wejściowych w celu wykonania docieplenia elewacji od zewnątrz, późniejsze odtworzenie wraz z nową balustradą,
-demontaż anten z elewacji w celu wykonania docieplenia,
-likwidacja kotła gazowego klasy C na parterze,
-demontaż wędzarni na poddaszu,
-rozbiórka ściany okalającej piec kaflowy oraz wykonanie ściany działowej g-k w tym miejscu,
-demontaż wędzarni na poddaszu,
-likwidacja pieców kaflowych, renowacja wnętrza wokół lokalizacji rozebranych pieców,

b) Roboty ogólnobudowlane:
-odkopanie ścian fundamentowych w celu wykonania izolacji przeciwwodnej pionowej i termicznej oraz poziomej iniekcji przeciwwodnej,
-wykonanie opaski żwirowej z obrzeżem o szerokości 50cm,
-odtworzenie chodnika po wykonaniu izolacji,
-docieplenie ścian zewnętrznych od zewnątrz z wykonaniem tynków cienkowarstwowych i pomalowanie elewacji
-przemurowanie kominów do wysokości posadzki poddasza,
-wykonanie nowej czapy na kominie wraz z kapinosem,
-wymiana opierzenia i orynnowania z blachy ocynkowanej,
-wymiana stolarki okiennej wraz z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi,
-wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej,
-malowanie wystawek w dachu murowanych,
-uzupełnienie pokrycia dachowego naczółków,
-zabezpieczenie elementów drewnianych – wystawek w dachu, farbami kryjącymi, chroniącymi przed korozją biologiczną i zabezpieczeniem p.poż,
-malowanie skrzynek instalacji technicznych,
-wykonanie izolacji poziomej ścian wewnętrznych konstrukcyjnych, szlamowanie ścian wewnętrznych piwnicy, wykonanie nowej posadzki na gruncie,
-osuszenie ścian zewnętrznych i wewnętrznych piwnicy, wykonanie nowych wypraw tynkarskich,
-oczyszczenie skorodowane belki stropu Kleina w piwnicy, zabezpieczenie powłokami malarskimi antykorozyjnymi i p.poż.
-osuszenie i wzmocnienie stropu drewnianego nad piwnicą, zabezpieczenie od spodu płytami g-k,
docieplenie poddasza,
-osuszenie elementów konstrukcji dachowej, zaimpregnowanie, wzmocnienie obustronnie nabitkami,
-docieplenie dachu mansardowego na piętrze od środka pomiędzy krokwiami dachu,
-doprowadzenie kanałów wentylacyjnych wymienianych pieców gazowych do istniejących kominów, montaż rur kwasowych w przewodach spalinowych,
-gładzenie i malowanie ścian,
-wykonanie pionu wentylacji.
c) Instalacje sanitarne:
-montaż kotłów gazowych, dwufunkcyjnych, kondensacyjnych klasy A,
-montaż nowej instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem nowych grzejników płytowych,
-montaż nowej instalacji gazowej do mieszkania na I piętrze,
-montaż nowej instalacji wodociągowej,

d) Instalacje elektryczne:
-wykonanie instalacji zasilającej piece gazowe

ul. Modra 29
a) Prace rozbiórkowe i demontaże:
-rozbiórka pieca kaflowego,
-demontaż anten oraz pionów wentylacyjnych poprowadzonych po elewacji budynku,
-zdemontowanie sufitów z tynku na trzcinie w piwnicy,
-skucie tynków w mieszkaniu nr 2 w miejscach zagrzybienia, nałożenie preparatu grzybobójczego,
-likwidacja dwóch kotłów gazowych klasy C,

b) Roboty ogólnobudowlane:
-odkopanie ścian fundamentowych elewacji wszystkich ścian zewnętrznych w celu wykonania izolacji przeciwwodnej,
-wykonanie opaski żwirowej z obrzeżem o szerokości 50cm,
-odtworzenie chodnika po wykonaniu izolacji,
-remont schodów wejściowych,
-uzupełnienie gzymsu okapowego,
-wykonanie pokrycia dachu papą termozgrzewalną,
-docieplenie dachu przybudówki nad tarasem,
-wymiana opierzenia i orynnowania,
-wykonanie nowych czap kominowych wraz z kapinosem, przemurowanie kominów do wysokości posadzki poddasza,
-zabezpieczenie elementów drewnianych farbami kryjącymi, chroniącymi przed korozją biologiczną i zabezpieczeniem p.poż.,
-docieplenie elewacji od zewnątrz z wykonaniem tynków wraz pomalowaniem elewacji,
-wymiana stolarki okiennej wraz z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi,
-wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej,
-oczyszczenie skorodowanych belek stropu Kleina w piwnicy, zabezpieczenie powłokami malarskimi antykorozyjnymi i p.poż.,
-osuszenie i wzmocnienie stropu drewnianego nad piwnicą obustronnymi przekładami,
-odtworzenie nadproża w elewacji tylnej na pierwszym piętrze,
-wymiana uszkodzonych krokwi dachu, osuszenie pozostałych elementów konstrukcji dachowej,
-wykonanie nowej posadzki na gruncie, szlamowanie ścian wewnętrznych piwnicy, wykonanie izolacji poziomej ścian wewnętrznych,
-ocieplenie stropu nad piwnicą płytami PIR,
-udrożnienie wentylacji pomieszczeń piwnicznych,
-osuszenie i odgrzybienie ścian piętra,
-wykonanie otworów wentylacyjnych przestrzeni stropodachowej,
-docieplenie poddasza,
-wykonanie nowych tynków, szpachlowanie i malowanie ścian,
-doprowadzenie kanałów wentylacyjnych wymienianych pieców gazowych do istniejących kominów,
-wymiana na nowe skrzynek instalacji technicznych,

c) Instalacje sanitarne:
-montaż dwóch nowych kotłów gazowych dwufunkcyjnych, kondensacyjnych klasy A

d) Instalacje elektryczne:
-zabezpieczenie instalacji elektrycznej na czas prac budowalnych,

e) Wykonanie powykonawczego świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków oraz odrębnie dla każdego lokalu.
f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynków.

3. Szczegóły zmian opisano w ZMODYFIKOWANYCH dokumentach określonych w zmianach do SWZ.

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45232460-4 - Roboty sanitarne

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-04-08

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 220546757

4.3.4.) Miejscowość: Gdańsk

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 11990589,04 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00181270/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-04-08

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 336737,97

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie