Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
PAN Dom Seniora - Budynek Główny – Przebudowa budynku PAN z dostosowaniem do obowiązujących przepisów – Dom Seniora PAN przy
ul. Chodkiewicza 3/5 w Konstancinie-Jeziornie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Polska Akademia Nauk Dom Seniora

1.2.) Oddział zamawiającego: PAN Dom Seniora

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000325713

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Chodkiewicza 3/5

1.4.2.) Miejscowość: Konstancin-Jeziorna

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-510

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL913 - Warszawski zachodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: domseniora@ds.pan.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: ds.pan.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - Polska Akademia Nauk i tworzone przez nią jednostki organizacyjne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-6048238b-ec60-11ee-9c02-ce2b643d361d

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00149772

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-03-17

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00263096

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

PAN Dom Seniora - Budynek Główny – Przebudowa budynku PAN z dostosowaniem do obowiązujących przepisów – Dom Seniora PAN przy
ul. Chodkiewicza 3/5 w Konstancinie-Jeziornie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na zmianie aranżacji wnętrz na poziomie kondygnacji I piętra poprzez przebudowę pomieszczeń mieszkalnych w celu dostosowania ich do aktualnych przepisów powszechnie obowiązującego prawa oraz podniesienia standardu użytkowego obiektu, budynku z przeznaczeniem do opieki długoterminowej dla osób starszych oraz opieki nad osobami niepełnosprawnymi i przewlekle chorymi.
2.Szczegółowy zakres, opis i sposób wykonania robót budowlanych określają:
1) Projekt budowlano – wykonawczy – branża architektura - lipiec 2021 r. stanowiący Załącznik nr 6 do SWZ;
2) Projekt zmian aranżacyjnych w budynku Dom Seniora w Konstancinie Jeziorna - marzec 2024 r. Projektu budowlano – wykonawczego – branża architektura - lipiec 2021 r. stanowiący Załącznik nr 7 do SWZ;
3) Projekt budowlano-wykonawczy – branża elektryczna - lipiec 2021 r. stanowiący Załącznik nr 8 do SWZ;
4) Projekt budowlano-wykonawczy – branża sanitarna - lipiec 2021 r. stanowiący Załącznik nr 9 do SWZ;
5) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - styczeń 2022 r. stanowiąca Załącznik nr 10 do SWZ;
6) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - styczeń 2022 r. – instalacja elektryczna, stanowiąca Załącznik nr 11 do SWZ;
7) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - styczeń 2022 r. – instalacja sanitarna, stanowiąca Załącznik nr 12 do SWZ.
3. Wykonywanie przedmiotu zamówienia będzie odbywało się w funkcjonującym budynku, bez możliwości wyłączenia budynku z użyteczności publicznej. Szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia pod względem organizacyjno-technicznej stanowi Załącznik nr 14 do SWZ.
4.Przedmiar robót, stanowiący Załącznik nr 13 do SWZ jest jedynie dokumentem pomocniczym i nie stanowi wyłącznej podstawy do kalkulacji ceny oferty. (...) 9.Zamawiający wymaga co najmniej 60 miesięcznego okresu gwarancji na wykonane roboty obejmującą naprawę ewentualnych usterek i wad w okresie gwarancyjnym.
10.Zamawiający stosownie do przepisu art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, wymaga, aby wszelkie prace fizyczne bezpośrednio związane z wykonywaniem wszystkich robót budowlanych polegających na zmianie aranżacji wnętrz na poziomie kondygnacji piętra I w zakresie przebudowy pomieszczeń mieszkalnych w celu dostosowania ich do aktualnych przepisów powszechnie obowiązującego prawa oraz podniesienia standardu użytkowego obiektu, budynku z przeznaczeniem do opieki długoterminowej dla osób starszych oraz opieki nad osobami z niepełnosprawnościami i przewlekle chorymi, w budynku PAN Dom Seniora przy ul. J.K. Chodkiewicza 3/5 w Konstancinie -Jeziorna, objęte zamówieniem oraz wskazane i opisane w dokumentacji, o której mowa w ust. 2 i ust. 5, były wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2023 r. poz. 1465 ze zm.), w wymiarze czasu pracy adekwatnym do powierzanych zadań, osób wykonujących czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót (tzw. pracowników fizycznych), z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz. U. 2020 r., poz. 2207), przez cały okres realizacji zamówienia. Obowiązek ten, nie dotyczy osób (wskazanych na stanowisku kierownika budowy, kierownika robót oraz innych osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r., poz. 682 z późn. zm.), dalej zwanej „PrBud” oraz dostawców materiałów i urządzeń. Wyżej wskazane osoby mają być zatrudniona nieprzerwanie przez cały okres realizacji umowy w sprawie niniejszego zamówienia.
11.Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa ust. 10, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w przepisie art. 95 ust. 1 ustawy Pzp oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy w Załączniku nr 5 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45431100-8 - Kładzenie terakoty

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45262520-2 - Roboty murowe

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45314310-7 - Układanie kabli

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-16

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): INTERO SERWIS Sp. z o. o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1182188061

4.3.3.) Ulica: ul. Daniłowskiego 6/76

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 01-833

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2899000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00341241/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-12-23

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie okoliczności niezależnych od Zamawiającego lub wykonawcy, a niepozwalających na realizację robót zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Podczas wykonywania nowych otworów drzwiowych w pokojach dwuosobowy zgodnie z dokumentacją, Wykonawca stwierdził kolizję z instalacją sanitarną w postaci pionów c.o., kanalizacyjnych i wodociągowych. Nastąpiło przesunięcie całej instalacji w siedmiu pokojach.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2841020 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE