Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego przy realizacji inwestycji pn. "Budowa basenu wraz z niezbędną infrastrukturą w miejscowości Olsztyn - Etap I".

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto i Gmina Olsztyn

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 151398132

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Marszałka Józefa Piłsudskiego 10

1.4.2.) Miejscowość: Olsztyn

1.4.3.) Kod pocztowy: 42-256

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL224 - Częstochowski

1.4.7.) Numer telefonu: 343285076

1.4.8.) Numer faksu: 34 3285057

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: asikora@olsztyn-jurajski.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.olsztyn-jurajski.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-06837232-f3d3-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00191213

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00220409

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego przy realizacji inwestycji pn. "Budowa basenu wraz z niezbędną infrastrukturą w miejscowości Olsztyn - Etap I".

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest: Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego przy realizacji inwestycji pn. „Budowa basenu wraz z niezbędną infrastrukturą w miejscowości Olsztyn – Etap I.”
2. Zadanie współfinansowane jest z Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych.
3. Wykonawca do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia powinien zapewnić inspektora nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej oraz zespół osób do opiniowania, weryfikacji wykonanej przez Wykonawcę przedmiotowego zadania kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej.
4. Podstawowe obowiązki i uprawnienia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego oraz formalno –prawne postawy do jego działalności określa ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane,
5. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego reprezentuje interesy Zamawiającego w trakcie wykonywania dokumentacji projektowej oraz na budowie poprzez sprawowanie kontroli zgodności realizacji robót z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi, warunkami pozwolenia na budowę, przepisami, zasadami wiedzy technicznej oraz umową zawartą z wykonawcą zadania oraz kontroli przestrzegania zaleceń wynikających z wydanych decyzji administracyjnych w zakresie ochrony środowiska
6. Szczegółowy zakres obowiązków Inspektora Nadzoru określa ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, a w szczególności czynności wymienione w art. 25 i 26 wyżej wymienionej ustawy oraz zapisy zawarte we wzorze umowy – załącznik nr 11 do SWZ.
7. Nadzór inwestorski będzie sprawowanych nad realizację etapu I Budowy basenu wraz
z niezbędną infrastrukturą, która obejmuje następujący zakres robót:
Etap I:
Zakres 0: wykonanie pełnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej
Zakres 1: przygotowanie placu budowy;
Zakres 2: Wycinka drzew kolidujących z planowaną budową;
Zakres 3: wytyczenie geodezyjne budynku, wykopy, wykonanie fundamentowania, budowanie ścian kondygnacji piwnicy, wykonanie izolacji poziomych i pionowych piwnicy, wykonanie rampy dojazdowej do baseny;
Zakres 4: budowa stanu surowego poziomu parteru;
Zakres 5: budowa stanu surowego poziomu piętra;
Zakres 6: montaż konstrukcji dachu z drewna klejonego;
Zakres 7: wykonanie zadaszenia budynku basenu na częścią wyższą i niższą;
Zakres 8: montaż stolarki okiennej i drzwiowej, montaż stolarki szklanej zadaszenia strefy jacuzzi;
W ramach I etapu realizacji robót budowlanych budynek krytego basenu ma zostać wykonany do stanu surowego zamkniętego. Wykonawca robót zobowiązany jest do zabezpieczenia budynku przed ewentualnym zalewaniem. Budynek ma zostać zabezpieczony i zamknięty a na zakończenie realizacji tego etapu Wykonawca robót budowlanych zobligowany będzie do sporządzenia inwentaryzacji powykonawczej wykonanych robót budowlanych, wykonania mapy powykonawczej oraz zlecenia i przedłożenia niezależnej ekspertyzy budowlanej wykonanej przez zrzeszonego w Śląskiej Izbie Inżynierów Rzeczoznawcy Budowlanego wytypowanego przez Zamawiającego.
8. Charakterystyka obiektu, dla którego sprawowany będzie nadzór inwestorski:
• budynek pływalni wraz z częścią biurowo – socjalną oraz częścią techniczną, częścią saun:
o budynek winien być trzykondygnacyjny, w tym kondygnacja piwniczna
o kondygnacje użytkowe o wysokości piwnica - ok. 250cm, parter - ok. 330 cm,
o hala basenowa o wysokości ok. 700 cm (w najniższym punkcie). Wysokości pomieszczeń netto zachować zgodnie z obowiązującymi przepisami
i przyjętymi rozwiązaniami aranżacji wnętrz dla tego typu obiektów,
o powierzchnia zabudowy - 1408,50 m2
o powierzchnia całkowita - 3095,71 m2
o Planowany budynek na rzucie prostokąta, 3 kondygnacyjny w tym kondygnacja podziemna
o Budynek przykryty dachem płaskim. Część frontowa od ul. Zielonej niższa, część wyższa budynku nad niecką basenową
• chodniki, parking
• zagospodarowanie terenu

9. Pozostałe etapy realizacji robót budowlanych basenu tj. etapu II i etapu III nie są znane.
Etap II obejmuje zakres robót:
Zakres 9: wykonanie przyłączy do budynku – wod-kan, gaz, elektroenergetyczne przyłącze;
Zakres 10: wykonanie prac budowlanych związanych z montażem instalacji wewnętrznych sanitarnych, elektrycznych,
Zakres 11: montaż niecki basenowych
Zakres 12: montaż technologii basenowej
Zakres 13: prowadzenie prac wykończeniowych podłóg, ścian i sufitów, sufitów podwieszonych, paneli akustycznych;
Zakres 14: szkolenie pracowników w zakresie prawidłowego działania obiektu
Etap III obejmuje zakres robót:
Zakres 15: wykończenie elewacji zewnętrznej budynku, montaż elewacji wentylowanej, wykonanie elewacji z kamienia na elewację, wykonanie w części elewacji w tynku sylikonowym
Zakres 16: prowadzenie prac budowlanych na zewnątrz tj. budowa zewnętrznych instalacji kanalizacji deszczowej, budowa parkingu, chodników, miejsca gromadzenia odpadów, budowa zadaszonego miejsca na rowery, hulajnogi elektryczne, niwelacja terenu, zasianie trawy, nasadzenia roślin ozdobnych, montaż szyldu ,,Kryta Pływalnia w Olsztynie” nad wejściem głównym do budynku w formie podświetlonych liter 3D, montaż ESOK;
Zadanie 17: wyposażenie budynku w niezbędne wyposażenie zgodnie
z przeznaczeniem pomieszczeń, pozwalające na prawidłowe funkcjonowanie budynku;
Zakres 18: szkolenie pracowników w zakresie prawidłowego działania obiektu.
10.W ramach pełnienia funkcji Inspektora nadzoru Inspektor Nadzoru Inwestorskiego zobligowany będzie do opiniowania, weryfikacji i odbioru tworzonej przez Wykonawcę kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej w zakresie każdej występującej w niej branży budowlanej.
11. Program Funkcjonalno-Użytkowy dotyczący budowy nadzorowanego obiektu wraz
z załącznikami stanowi załącznik nr 1 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71500000-3 - Usługi związane z budownictwem

71521000-6 - Usługi nadzorowania placu budowy

71530000-2 - Doradcze usługi budowlane

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-06-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): KABIS CONSULTING ENGINEERS Sp. z o.o 42-200 Częstochowa ul. Wały Dwernickiego 117/121 lok.P211 - Pełnomocnik

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: KABIS CONSULTING Konrad Piesyk 42-200 Częstochowa ul. Wały Dwernickiego 117/121 lok. P211

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 520960855

4.3.3.) Ulica: Wały Dwernickiego 117/121 lok P211,

4.3.4.) Miejscowość: Częstochowa

4.3.5.) Kod pocztowy: 42-202

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 23677,50 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00288840/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-07-18

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z art.455 ust.1 pkt. 4 ustawy pzp konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których strony nie mogły przewidzieć i są niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia podstawowego. Wartość zmiany umowy nie przekracza kwoty 50% wartości zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający działając na podstawie art. 455 ust.1 pkt.1 oraz art. 455 ust.1 pkt. 4 ustawy pzp postanowił zwiększyć zakres nadzoru inwestorskiego w zakresie branży sanitarnej i branży elektrycznej przy realizacji zadania Budowa basenu wraz z niezbędną infrastrukturą w miejscowości Olsztyn - etap I. W trakcie realizacji zadania wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych koniecznych do realizacji zamówienia podstawowego tj.wykonania wew. instalacji kanalizacji sanitarnej podposadzkowej pod budynkiem, wykonania przejść instalacji kanalizacji sanitarnej przez płytę fundamentową z montażem wpustów w podbaseniu. W/w roboty należy wykonać w I etapie zadania, z powodu braku możliwości technicznych wykonania ich po etapie fundamentów. W związku z powyższym stało konieczne rozszerzenie funkcji inspektora nadzoru o zespół inspektorów z branży sanitarnej i branży elektrycznej. Wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 34747,50

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 34747,50 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy