Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w branży ogólnobudowlanej dla Zarządu Budynków Komunalnych w roku 2024 - 2025

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 002809929

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Ratuszowa 4

1.4.2.) Miejscowość: Elbląg

1.4.3.) Kod pocztowy: 82-300

1.4.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL621 - Elbląski

1.4.7.) Numer telefonu: 552212000

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@zbk.elblag.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.zbk.elblag.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2beb8efb-7e08-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00006276

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-07

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00482574

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w branży ogólnobudowlanej dla Zarządu Budynków Komunalnych w roku 2024 - 2025

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia są usługi pełnienia obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego tj. pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego robót ogólnobudowlanych w budynkach
i lokalach będących w administracji Zamawiającego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, na etapie ich przygotowania, realizacji, odbioru i rozliczenia.

przedmiot główny:
CPV: 71.52.00.00-9
nazewnictwo wg CPV: Usługi nadzoru budowlanego
przedmiot dodatkowy:
CPV: 71.24.70.00-1
Nazewnictwo wg CPV: Nadzór nad robotami budowlanymi

2. Zakres zamówienia obejmuje m.in.:
1. prowadzenie nadzoru w zakresie robót ogólnobudowlanych - zgodnie ze sztuką budowlaną, przepisami Prawa budowlanego oraz przepisami wydanymi na jego podstawie,
2. koordynowanie i uzgadnianie zakresu robót ogólnobudowlanych,
3. sprawdzanie kosztorysów powykonawczych robót ogólnobudowlanych,
4. przygotowywanie kosztorysów inwestorskich, szkiców i rysunków, na podstawie projektu lub planu remontów dostarczanych przez właściwe komórki Zamawiającego,
5. udział w odbiorach robót prowadzonych dla zasobu gminnego, sporządzanie protokołów odbioru robót,
6. kontrola, weryfikacja i potwierdzanie zgodności załączonych do faktur w zbiorczych zestawieniach kosztorysów za wykonanie prac konserwacyjnych,
7. udział w komisjach rozstrzygających sprawy z zakresu technicznej obsługi zasobu gminnego (np. odwołania najemców w sprawie kwalifikowania remontów lub napraw),
8. przeprowadzanie okresowej kontroli obiektów budowlanych zgodnie z art. 62 ustawy Prawo budowlane:
1) co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynku, budowli narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu budowlanego
2) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego
i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.
9. stała współpraca z właściwymi komórkami organizacyjnymi Zamawiającego w zakresie realizacji robót ogólnobudowlanych oraz w zakresie prowadzonej przez nie działalności remontowej.
10. przeprowadzanie wyrywkowych kontroli w budynkach wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy Miasto Elbląg w zakresie robót ujętych w kosztorysach powykonawczych pod kątem zgodności rozliczeń ze stanem faktycznym, kontroli dokumentów przetargowych, stosowanej procedury oraz realizacji robót (kosztorysy inwestorskie, ofertowe, powykonawcze, umowy), udział – w razie potrzeby w odbiorach robót końcowych, częściowych, gwarancyjnych itp.) oraz współudział – w razie potrzeby - w otwarciu ofert na wykonanie robót budowlanych.

3.9.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-11-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Marcin Wilmański

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5781084016

4.3.3.) Ulica: Obrońców Pokoju 13/19

4.3.4.) Miejscowość: Elbląg

4.3.5.) Kod pocztowy: 82-300

4.3.6.) Województwo: warmińsko-mazurskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 151200,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00528562/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z częstą nieobecnością planowaną i nieplanowaną pracownika etatowego pełniącego funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego w branży ogólnobudowlanej, Zamawiający zobowiązany jest zapewnić możliwość realizacji zadań w przedmiocie umowy określonym w § 1 dla komórki organizacyjnej PON II. Wykonawca będzie pełnił zastępstwo w przypadku nieobecności w/w pracownika oraz wypełniał jego obowiązki zgodnie z umową w zakresie komórki PON II. Powyższe zmiany wartości umownych zostaną dokonane bez konieczności przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia z uwagi na okoliczności, których Zamawiający nie mógł przewidzieć działając z należytą starannością przygotowując postępowania. Zmiany umowy nie modyfikują ogólnego zakresu umów ani nie przekroczą 10% wartości podstawowej pierwotnej umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Planuje się zlecenie dodatkowych godzin w ilości do 220 w okresie od września do 31.12.2025 r. w czasie planowanej lub nieplanowanej nieobecności etatowego pracownika.
Wyczerpanie się ilości uzgodnionych godzin powoduje ustanie obowiązku Wykonawcy co od realizacji przedmiotu umowy w zakresie PON II.

5.4.6.) Wartość zmiany: 14438,60

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 158342,79 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy