Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego nad zadaniem pn.: „Helenka Zacisze. Budowa zespołu budynków wielorodzinnych w Zabrzu przy ul. Niepokólczyckiego”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZARZĄD BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH-TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 272091693

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Warszawski 10

1.4.2.) Miejscowość: Zabrze

1.4.3.) Kod pocztowy: 41-800

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL229 - Gliwicki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbm-tbs.zabrze.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-fd716889-91a6-11ed-b4ea-f64d350121d2

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00423004

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-15

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00029755

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego nad zadaniem pn.: „Helenka Zacisze. Budowa zespołu budynków wielorodzinnych w Zabrzu przy ul. Niepokólczyckiego”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest pełnienie przez Wykonawcę funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi w specjalności: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych oraz instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych przy realizacji robót budowlanych pn.: „Helenka Zacisze. Budowa zespołu budynków wielorodzinnych w Zabrzu przy ul. Niepokólczyckiego”.

Przedmiot umowy obejmuje nadzór inwestorski całego procesu inwestycyjnego we wszystkich branżach robót wynikających z opracowywanego projektu budowlanego oraz wszystkie czynności wynikające z przepisów prawa budowlanego, w tym aktów wykonawczych oraz umowy z Wykonawcą robót.

Wykonywanie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego musi być zgodne z przepisami prawa obowiązującego w Polsce, w szczególności z art. 25 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

3.9.) Główny kod CPV: 71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-02-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Structo Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 388586019

4.3.3.) Ulica: Władysława Nehrebeckiego 34A

4.3.4.) Miejscowość: Bielsko-Biała

4.3.5.) Kod pocztowy: 43-316

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 145596,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00109343/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-10

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 7

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z przewidywaną mniejszą intensywnością robót budowlanych, stanowiących przedmiot nadzoru i możliwymi przestojami w miesiącu grudniu 2023 r. oraz wynikającym z tego mniejszym zaangażowaniem Wykonawcy, strony postanowiły zmniejszyć wynagrodzenie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wynagrodzenie za miesiąc grudzień 2023r.:
wartość 400,00 zł netto = brutto (zw. z VAT)

5.4.6.) Wartość zmiany: 139929,50

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Okoliczności uzasadniające dokonanie zmiany umowy były spowodowane opóźnieniem terminu realizacji robót budowlanych przez Generalnego Wykonawcę.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wobec powyższego mając na uwadze należyte wykonanie umowy i zakończenie realizacji inwestycji z GW zgodnie z przepisami prawa, Strony uzgodniły zmianę terminu wykonania umowy do dnia 23.05.2025r. co przyczyniło się również do zwiększenia wysokości wynagrodzenia za świadczenie usługi nadzoru inwestorskiego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 156563,37

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Okoliczności uzasadniające dokonanie zmiany umowy były spowodowane opóźnieniem terminu realizacji robót budowlanych przez Generalnego Wykonawcę.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wobec powyższego mając na uwadze należyte wykonanie umowy i zakończenie realizacji inwestycji z GW zgodnie z przepisami prawa, Strony uzgodniły zmianę terminu wykonania umowy do dnia 23.06.2025r. co przyczyniło się również do zwiększenia wysokości wynagrodzenia za świadczenie usługi nadzoru inwestorskiego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 162629,87

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Okoliczności uzasadniające dokonanie zmiany umowy były spowodowane opóźnieniem terminu realizacji robót budowlanych przez Generalnego Wykonawcę.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wobec powyższego mając na uwadze należyte wykonanie umowy i zakończenie realizacji inwestycji z GW zgodnie z przepisami prawa, Strony uzgodniły zmianę terminu wykonania umowy do dnia 31.07.2025r. co przyczyniło się również do zwiększenia wysokości wynagrodzenia za świadczenie usługi nadzoru inwestorskiego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 170111,91

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Omyłkowa rachunkowa

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie wartości wynagrodzenia

5.4.6.) Wartość zmiany: 170262,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Okoliczności uzasadniające dokonanie zmiany umowy były spowodowane opóźnieniem terminu realizacji robót budowlanych przez Generalnego Wykonawcę.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wobec powyższego mając na uwadze należyte wykonanie umowy i zakończenie realizacji inwestycji z GW zgodnie z przepisami prawa, Strony uzgodniły zmianę terminu wykonania umowy do dnia 14.08.2025r. co przyczyniło się również do zwiększenia wysokości wynagrodzenia za świadczenie usługi nadzoru inwestorskiego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 173001,66

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Okoliczności uzasadniające dokonanie zmiany umowy były spowodowane opóźnieniem terminu realizacji robót budowlanych przez Generalnego Wykonawcę.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wobec powyższego mając na uwadze należyte wykonanie umowy i zakończenie realizacji inwestycji z GW zgodnie z przepisami prawa, Strony uzgodniły zmianę terminu wykonania umowy do dnia 29.08.2025r. co przyczyniło się również do zwiększenia wysokości wynagrodzenia za świadczenie usługi nadzoru inwestorskiego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 175937,01

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 175937,01 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE