Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Pierwszy etap robót budowlanych i prac konserwatorskich prowadzonych w zabytkowym XIX-wiecznym wiatraku typu holenderskiego w Tczewie wraz z dokumentacją

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miejska Tczew

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191675273

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Piłsudskiego 1

1.4.2.) Miejscowość: Tczew

1.4.3.) Kod pocztowy: 83-110

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL638 - Starogardzki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wzp@um.tczew.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.tczew.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-605a92e9-0d09-11ef-bfd2-32fa350b5bfc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00571093

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00315353

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Pierwszy etap robót budowlanych i prac konserwatorskich prowadzonych w zabytkowym XIX-wiecznym wiatraku typu holenderskiego w Tczewie wraz z dokumentacją

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej oraz przeprowadzenie pierwszego etapu remontu zabytkowego XIX-wiecznego wiatraka typu holenderskiego w Tczewie. Dokumentację projektową oraz prace budowlane i konserwatorskie należy wykonać w oparciu o Program funkcjonalno-użytkowy “Pierwszy etap robót
budowlanych i konserwatorskich prowadzonych w zabytkowym XIX-wiecznym wiatraku typu holenderskiego w Tczewie wraz z dokumentacją” opracowany przez firmę “ARCHIMIKA” Studio Architektury, stanowiący załącznik do opisu przedmiotu zamówienia SWZ (Załącznik nr 9).
2. Inwestycja dofinansowana w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład: Rządowego Programu Odbudowy Zabytków z przeznaczeniem na realizację inwestycji: Pierwszy etap kompleksowego remontu zabytkowego XIX wiecznego Wiatraka typu holenderskiego w Tczewie wraz z dokumentacją.
3. W ramach przedmiotu zamówienia należy:
1) wykonać inwentaryzację architektoniczno-konserwatorską wraz z oceną (ekspertyzą) stanu zachowania i ustaleniem przyczyn powstawania zniszczeń;
2) wykonać badania konserwatorskie;
3) wykonać badania architektoniczne, w tym badania historyczne (kwerenda archiwalna);
4) wykonać projekt budowlany remontu zawierający:
a) projekt zagospodarowania działki lub terenu (o ile będzie wymagany);
b) projekt architektoniczno-budowlany;
c) projekt techniczny (techniczno-wykonawczy) zawierający przede wszystkim program prac remontowo-konserwatorskich;
d) projekt techniczny branży elektrycznej (instalacje elektryczne, w tym instalacje: elektryczną oświetleniową, gniazd
wtykowych, odgromową, systemu sygnalizacji pożaru, wewnętrzną linię zasilającą);
5) wykonać specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych dla wszystkich branż;
6) wykonać kosztorys szczegółowy, kosztorys uproszczony wykonany w oparciu o kosztorys szczegółowy (zawierający wykaz robót, ilości jednostkowe, ceny jednostkowe i wartości) wraz z przedmiarem robót;
7) uzyskać mapę do celów projektowych (jeżeli okaże się niezbędna);
8) uzyskać warunki techniczne;
9) uzyskać komplet niezbędnych uzgodnień;
10) uzyskać pozwolenie konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku;
11) uzyskać prawomocną decyzję pozwolenia na budowę;
12) wykonać roboty budowlane i prace konserwatorskie w zabytkowym wiatraku wraz z uporządkowaniem otoczenia i wykonaniem instalacji elektrycznych (w tym: elektryczną oświetleniową, gniazd wtykowych, odgromową, systemu sygnalizacji pożaru, wewnętrzną linię zasilającą);
13) przygotować powykonawczą dokumentację odbiorową,
14) uzyskać decyzję pozwolenia na użytkowanie, o ile wystąpi taka konieczność.
4. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia opisany został w Opisie przedmiotu zamówienia stanowiącym załącznik nr 9
do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-13

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Modern House Józef Stasiak

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7351296716

4.3.4.) Miejscowość: Podsarnie 135

4.3.5.) Kod pocztowy: 34-721

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1550000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00376968/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-05

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonanie robót zamiennych, których konieczność realizacji wynikła z przyczyn niezależnych od wykonawcy i została opisana w protokole konieczności.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W trakcie prac po rozebraniu posadzki ceglanej oraz przeprowadzeniu badań zawilgocenia murów stwierdzono wysokie zawilgocenie murów, co wymusiło konieczność zmiany technologii wykonania izolacji ścian fundamentowych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 69597,85

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1586597,85 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE