Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Poprawa efektywności energetycznej budynku Nielubia 71, Gmina Żukowice

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA ŻUKOWICE

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 390647386

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ŻUKOWICE 148

1.4.2.) Miejscowość: Żukowice

1.4.3.) Kod pocztowy: 67-231

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL516 - Legnicko-głogowski

1.4.7.) Numer telefonu: 76 831 42 41

1.4.8.) Numer faksu: 76 831 41 49

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gmina@zukowice.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.zukowice.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3a53721c-3790-11ef-880f-0e435a8a43bc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00546505

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-20

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00390312

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Zadanie objęte dofinansowaniem w ramach Funduszy Europejskich dla Dolnego Śląska 2021-2027 Priorytet 2 Fundusze Europejskie na rzecz środowiska na Dolnym Śląsku Działanie 2.1.Efektywność energetyczna w budynkach publicznych Typ 2.1 A – kompleksowa modernizacja energetyczna budynków publicznych (Województwo Dolnośląskie) Nabór nr: FEDS.02.01-IZ.00-042/23

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Poprawa efektywności energetycznej budynku Nielubia 71, Gmina Żukowice

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest „Poprawa efektywności energetycznej budynku Nielubia 71, Gmina Żukowice”.
Przedmiot opracowania obejmuje głównie:
- docieplanie w systemie ETICS ścian budynku - elewacja północna i zachodnia oraz ganki do 12 m;
- docieplenie stropu nad piętrem i salą główną;
- zmianę źródła ogrzewania z pieca na paliwo stałe na pompę ciepła wraz z modernizacją wewnętrznych instalacji sanitarnych (c.o. i wod-kan);
- montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku wraz z modernizacją wewnętrznej instalacji elektrycznej;
- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej.
W ramach zadania zaplanowano również remont balkonu, schodów zewnętrznych przy wejściach do budynku (roboty ziemne i budowlane; okładzina z kamienia, tynk, balustrady) oraz wymianę opraw oświetlenia.
WAŻNE: Roboty związane z wymianą ogrzewania należy uwzględnić poza sezonem grzewczym tj. po 15.04.2025 r.
UWAGA:
1. Prace termomodernizacyjne muszą być wykonane z uwzględnieniem zachowania trwałych warunków siedliskowych dla ptaków i/lub nietoperzy zamieszkujących dany obiekt.
Przed przystąpieniem do prac należy we współpracy ze specjalistą ornitologiem i chiropterologiem dokonać przeglądu budynku pod kątem występowania miejsc gniazdowania i schronień zwierząt (ptaków i nietoperzy).
W przypadku potwierdzenia ich obecności prace należy prowadzić w terminach wyznaczonych przez ww. specjalistów. Ponadto w przypadku, gdy konieczne będzie zniszczenie miejsc gniazdowania lub siedlisk ptaków, a także miejsc rozrodu nietoperzy, należy uzyskać stosowane zezwolenie na czynności zakazane w stosunku do chronionych gatunków zwierząt.
2. Prace na elewacjach prowadzić pod nadzorem dyplomowanego konserwatora zabytków, przestrzegając zaleceń zawartych w badaniach konserwatorskich elewacji.
Elewację południową i wschodnią należy poddać działaniom prowadzącym do odtworzenia historycznej kompozycji architektonicznej, a detal architektoniczny pracom konserwatorsko-restauratorskim.

Wymagania dotyczące realizacji przedmiotu zamówienia
1. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania z należytą starannością wszelkich robót i czynności niezbędnych dla zrealizowania przedmiotu umowy.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz przedmiary robót stanowiące integralną część specyfikacji warunków zamówienia. Załączone przedmiary robót służą wyłącznie celom informacyjno-pomocniczym. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia przedmiaru robót z projektem wykonawczym oraz stanem rzeczywistym na miejscu wykonania robót.
3. Wykonanie prac musi być zgodne z załączoną dokumentacją oraz przedmiarami.
4. Po zakończeniu prac należy wykonać i przedłożyć pełną inwentaryzację powykonawczą.
5. W przypadku rozbieżności pomiędzy dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarem robót należy wystąpić do Zamawiającego o wyjaśnienie.
6. W przypadku, gdy dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych nie podają w sposób szczegółowy technologii wykonywania robót lub wykonania określonego elementu przedmiotu zamówienia, bądź też nie precyzują dostatecznie rodzaju i standardu materiałów, Wykonawca zobowiązany jest wystąpić do zamawiającego o wyjaśnienie.
7. Wykonawca przed złożeniem oferty zobowiązany jest do zapoznania się z zakresem robót na miejscu ich wykonania.
8. Wykonawca będzie obowiązany przed wbudowaniem do okazania zastosowanych materiałów Zamawiającemu.
9. UWAGA: należy zwrócić uwagę, że w ramach przedmiotu umowy wykonawca zobowiązany jest wykonać całość dokumentacji powykonawczej i odbiorowej. W związku z powyższym zaleca się zakończenie robót budowlanych odpowiednio wcześniej, aby móc skompletować wszystkie dokumenty do odbioru i w terminie zawiadomić zamawiającego.
10. Wykonawca zobowiązany jest do opracowania ramowego harmonogramu rzeczowo – finansowego realizacji robót z podziałem na płatności i jego aktualizacji na każde polecenie Inspektora Nadzoru lub Zamawiającego. Pierwszy harmonogram szczegółowy do akceptacji Inspektora Nadzoru i Zamawiającego należy przekazać niezwłocznie (najpóźniej w terminie do 7 dni przed podpisaniem umowy).
Harmonogram rzeczowo – finansowy robót powinien uwzględnić w szczególności:
1) terminy przejęcia placu budowy oraz terminy planowanego odbioru tych robót; kolejność, w jakiej Wykonawca zamierza prowadzić roboty budowlane stanowiące przedmiot Umowy z podziałem na płatności; termin wykonania; daty rozpoczęcia i zakończenia robót składających się na przedmiot umowy; wartości poszczególnych elementów robót realizowanych w danym miesiącu. Elementy robót oraz wartość poszczególnych elementów harmonogramu finansowo – rzeczowego należy określić w oparciu o elementy robót i ich ceny zawarte w kosztorysach ofertowych.
2) Dopuszcza się płatności częściowe.
11. Szczegółowe wymagania dotyczące realizacji przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 8 do SWZ Projektowane postanowienia umowy w zakresie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45212300-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy artystycznych i kulturalnych obiektów budowlanych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45315000-8 - Instalowanie urządzeń elektrycznego ogrzewania i innego sprzętu elektrycznego w budynkach

45262400-5 - Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-08-23

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Budownictwa Ogólnego H. i J. Kowalczykowscy s.c.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Zakład Budownictwa Ogólnego Henryk Kowlaczykowski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON: 080225917

4.3.3.) Ulica: ul. Reymonta 4

4.3.4.) Miejscowość: Wschowa

4.3.5.) Kod pocztowy: 67-400

4.3.6.) Województwo: lubuskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2497338,84 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00470419/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-23

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Protokół konieczności nr 1 z dnia 25.08.2025 r., protokół konieczności nr 2 z dnia 25.08.2025 r. oraz pismo wykonawcy z dnia 04.09.2025 r. (roboty zaniechane oraz dodatkowe)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Za wykonanie przedmiotu Umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości
Brutto: 2 560 539,88 zł (słownie: dwa miliony pięćset sześćdziesiąt tysięcy pięćset trzydzieści dziewięć złotych 88/100)

5.4.6.) Wartość zmiany: 63201,04

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Pismo wykonawcy z dnia 22.09.2025 r. oraz Protokół konieczności nr 4 z dnia 23.09.2025 r. (konieczność reprofilacji detalu architektonicznego oraz wykonanie dodatkowych prac rozpoznawczych w celu przyjęcia metody prac rekonstrukcyjnych detalu)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin w zakresie wykonania przedmiotu zamówienia - potwierdzony zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego w terminie do 17.10.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2560539,88 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy