Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Poprawa efektywności energetycznej budynku szkoły w Niwiskach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA MOKOBODY

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 711582492

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Plac Chreptowicza 25

1.4.2.) Miejscowość: Mokobody

1.4.3.) Kod pocztowy: 08-124

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL925 - Siedlecki

1.4.7.) Numer telefonu: 25 64111315

1.4.8.) Numer faksu: 25 64111315

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@mokobody.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://ugmokobody.bip.gov.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1d18aa03-a460-4592-b881-420c142c594e

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00107865

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-02-12

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00275874

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

3.3.) Nazwa projektu lub programu:

zadanie realizowane w ramach programu priorytetowego „Wymiana źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej szkół” (program realizujący Inwestycję B1.1.3. Wymiana źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej szkół Komponent B „Zielona energia i zmniejszenie energochłonności” w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności.

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamierzenia budowlanego jest poprawa efektywności energetycznej budynku szkoły w Niwiskach oraz remont wraz z przebudową pomieszczeń zaplecza żywieniowego, budynku na działce nr ewid. 173/2, obręb Niwiski, gmina Mokobody. W ramach zadania przewiduję się docieplenie ścian, stropów, wymianę instalacji CO i modernizację kotłowni, modernizację i remont instalacji wodno- kanalizacyjnej, modernizację i wymianę instalacji elektrycznej oraz teletechnicznej, roboty remontowe w Zespole Szkolno-Przedszkolnym Publicznej Szkoły Podstawowej im. Władysława Reymonta w Niwiskach. Prace remontowe obejmą prace naprawcze po wymianie instalacji, tj. wymiana wykładzin, szpachlowanie, malowanie ścian oraz wymianę stolarki okiennej i drzwiowej. Remont zaplecza żywieniowego obejmuje m.in: rozbiórkę ścian działowych, wykonanie rozbiórki nieczynnego komina, poszerzenie istniejących otworów drzwiowych, budowę ścianek działowych oraz wymianę i przebudowę wewnętrznych instalacji. Wykonanie technologii kuchni oraz zaplecza.
2) Zakres robót zawiera m.in:
• Roboty rozbiórkowe
• Docieplenie ścian
• Wymiana instalacji CO
• Przebudowa pomieszczeń zaplecza żywieniowego
• Modernizacja kotłowni
• Wymiana wykładzin
• Malowanie ścian
• Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w dokumentacji projektowej stanowiący załącznik nr 1 do SWZ , na którą składa się:
a) pomieszczenia kuchni szkolnej: projekt zagospodarowania terenu-1 szt., projekt architektoniczno-budowlany- 1 szt.,projekt techniczny- architektoniczno konstrukcyjny- 1 szt., projekt techniczny branży elektrycznej- 1 szt., specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót branża elektryczna- 1 szt., projekt techniczny branży sanitarnej- 1 szt., przedmiary- 4 szt. (branże: budowlana, elektryczna, sanitarna oraz wyposażenie)
b) termomodernizacja budynku szkoły: projekt techniczny architektoniczny- 1 szt., projekt techniczny branży elektrycznej i teletechnicznej- 1 szt, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót branża elektryczna i teletechniczna- 1 szt., projekt techniczny branża sanitarna- 1 szt.; szczegółowa specyfikacja techniczna branża sanitarna- 1 szt., szczegółowa specyfikacja techniczna branża budowlana- 1 szt., przedmiary- 5 szt. (branża: budowlana, sanitarna, elektryczna, instalacji co oraz wyposażenie)
Wymagania dodatkowe:
a) Po zakończeniu robót wraz z pisemnym zgłoszeniem gotowości do odbioru Wykonawca ma obowiązek przedłożyć kosztorys powykonawczy podpisany przez wykonawcę i opracowany na podstawie przedmiaru robót załączonego do specyfikacji warunków zamówienia.
b) Po zakończeniu realizacji przedmiotu umowy, Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia oraz przekazania Zamawiającemu kosztorysu powykonawczego, który będzie uwzględniał zakres wykonanych prac oraz rzeczywiste koszty ich realizacji. Kosztorys ten powinien zostać sporządzony na podstawie danych zawartych w audycie energetycznym budynku szkoły.
4) Przedmiot zamówienia musi zostać wykonany zgodnie z obowiązującymi wytycznymi
w zakresie realizacji zasady równości szans i niedyskryminacji oraz zasady równości szans kobiet i mężczyzn, w tym standardów dostępności dla osób niepełnosprawnych. Wykonawca winien uwzględnić w zakresie swojej działalności zapisy art. 6 Ustawy o z dnia 19 lipca 2019r.
o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t. j. Dz. U. z 2022r. poz. 2240
ze zm.).
5) Przy realizacji inwestycji wykonane zostanie oznakowanie zapewniające dostępność
w rozumieniu ustawy z dnia 19 lipca 2019r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2022r., poz. 2240 ze zm.).
6) Wymienione w jakiejkolwiek części opisu przedmiotu zamówienia nazwy, marki bądź pochodzenie wyrobów lub materiałów, nie są obligatoryjne dla Wykonawców. Wykonawcy mają prawo do zaoferowania innych równoważnych wyrobów lub materiałów pod warunkiem zapewnienia parametrów technicznych, technologicznych, użytkowych i jakościowych, co najmniej spełniających bądź przewyższających parametry wyrobów lub materiałów wymaganych w SWZ lub załącznikach do SWZ. Obowiązek udowodniania równoważności użytych wyrobów, materiałów itp. będzie spoczywał na Wykonawcy. W każdym przypadku użycia w opisie przedmiotu zamówienia norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp Wykonawca powinien przyjąć, że odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.
W przypadku użycia w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót, STWiOR i charakterystyce obiektu odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca analizując dokumentację projektową, przedmiar robót, STWiOR i charakterystykę obiektu powinien założyć, że każdemu odniesieniu użytemu w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót, STWiOR i charakterystyce obiektu towarzyszy wyraz „lub równoważne".
W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót, STWiOR i charakterystyce obiektu zostały użyte znaki towarowe, oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót, STWiOR i charakterystyce obiektu. Wykonawca, który zastosuje urządzenia lub materiały równoważne będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia ujęto zapis wynikający z KNR lub KNNR wskazujący na konieczność wykorzystywania przy realizacji zamówienia konkretnego sprzętu o konkretnych parametrach Zamawiający dopuszcza używanie innego sprzętu o ile zapewni to osiągnięcie zakładanych parametrów w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót, STWiOR i charakterystyce obiektu i nie spowoduje ryzyka niezgodności wykonanych prac z dokumentacją projektową, przedmiarem robót, STWiOR i charakterystyką obiektu.
7) Roboty budowlane mają być realizowane zgodnie z dokumentacją projektową- załącznik nr 1 do SWZ i warunkami opisanymi w umowie -załącznik nr 7 do SWZ
8) Zamawiający informuje, że Zespół Szkolno-Przedszkolny Publicznej Szkoły Podstawowej im. Władysława Reymonta w Niwiskach musi funkcjonować od dnia 01 września 2025 roku. Mając powyższe na uwadze roboty budowlane na parterze oraz pierwszym piętrze budynku należy zrealizować w okresie od dnia podpisania umowy do 28 sierpnia 2025 r.
9) Przed przystąpieniem do realizacji zadania, Wykonawca przedstawi i uzgodni z Dyrektorem Szkoły oraz Zamawiającym harmonogram i sposób realizacji robót budowlanych.
10) Zamawiający informuję, iż zadanie realizowane w ramach programu priorytetowego „Wymiana źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej szkół” (program realizujący Inwestycję B1.1.3. Wymiana źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej szkół Komponent B „Zielona energia i zmniejszenie energochłonności” w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności.
11) Wykonawca jest zobowiązany do realizacji prac budowlanych w taki sposób, aby były spójne z zasadą DNSH, w szczególności aby były realizowane działania na rzecz maksymalizacji wskaźnika (wagowo) odpadów budowlanych i rozbiórkowych innych niż niebezpieczne wytworzonych na placu budowy, możliwych do ponownego użycia, recyklingu i innego odzysku materiałów, uwzględniając lokalne możliwości w tym zakresie jak również rodzaj i charakter danego projektu oraz aby odpowiednio dobrano technologie, materiały i urządzenia mając na celu zachowanie zasady DNSH.

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45223820-0 - Gotowe elementy i części składowe

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45214210-5 - Roboty budowlane w zakresie szkół podstawowych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-07-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): WormBud Cezary Robak

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 8241170340, REON 710479214

4.3.3.) Ulica: Zwycięstwa

4.3.4.) Miejscowość: Węgrów

4.3.5.) Kod pocztowy: 07-100

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 4275999,06 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00316243/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-12-31

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie