Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Poprawa efektywności energetycznej budynku Urzędu Miejskiego w Miliczu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Milicz

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 931934710

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Trzebnicka 2

1.4.2.) Miejscowość: Milicz

1.4.3.) Kod pocztowy: 56-300

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL518 - Wrocławski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: t.tatarek@milicz.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://platformazakupowa.pl/pn/milicz

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-88cfd4fa-b954-4acf-ae6d-2f36c4729546

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00298275

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-06-19

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00471785

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

3.3.) Nazwa projektu lub programu:

Projekt pt. „Poprawa efektywności energetycznej budynku Urzędu Miejskiego w Miliczu” realizowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Priorytetu 2 Fundusze Europejskie na rzecz środowiska na Dolnym Śląsku – Działanie 2.1 Efektywność energetyczna w budynkach publicznych. Program Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021–2027

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia:

Poprawa efektywności energetycznej budynku Urzędu Miejskiego w Miliczu.

Przedmiotem inwestycji jest remont i przebudowa budynku użyteczności publicznej w Miliczu, na terenie działki numer 22, AM18, obręb Milicz, gmina Milicz – opracowaną przez Dolnośląską Agencję Energii i Środowiska s.c. Jerzy Żurawski, Bożena Żurawska, 50-180 Wrocław, ul. Pełczyńska 11.

Zadanie realizowane na podstawie decyzji nr 298/2024 z dnia 31 grudnia 2024r na remont i przebudowę w zakresie ocieplenia budynku Urzędu Miejskiego w Miliczu” do realizacji na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 22 AM18 obręb Milicz oraz Audytów energetycznych opracowanych dla zadania.

Zakres inwestycji obejmuje roboty budowalne dotyczące m.in.:
- oczyszczenie, uzupełnienie, zabezpieczenie i konserwacja betonowych cokołów oraz detali z betonu dekoracyjnego,
- ocieplenie ścian piwnicznych w gruncie,
- izolacja przeciwwilgociowe i odprowadzenie wody deszczowej od budynku,
- ocieplenie ścian zewnętrznych,
- ocieplenie stropodachu wentylowanego,
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej wraz z nawiewnikami,
- odtworzenie - wymiana parapetów okiennych wewnętrznych i zewnętrznych,
- wykonanie instalacji fotowoltaicznej z włączeniem do sieci dystrybucyjnej,
- montaż pompy ciepła i kotła gazowego wraz z instalacją kotłowni i osprzętem,
- instalację centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
- prace wykończeniowe, naprawcze i odtworzeniowe w ramach termomodernizacji,
- uruchomienie instalacji, przeszkolenie pracowników w zakresie obsługi, dopełnienie wszelkich formalności niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania instalacji,
Dodatkowe istotne informacje dotyczące realizowanego zakresu:
1. W zakresie wymiany oświetlenia przewiduje się wymianę istniejących opraw w budynku, obejmującą demontaż i utylizację istniejących opraw oraz dostawę i montaż wraz z podłączeniem nowych opraw oświetleniowych, energooszczędnych typu LED.
2. Z uwagi na montaż na budynku gospodarczym instalacji fotowoltaicznej przewidziano wzmocnienie pokrycia dachowego poprzez wymianę istniejącego pokrycia dachowego z papy, z jednoczesnym przemurowaniem kominów oraz wymianą obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych (w załączeniu pomocniczy przedmiar)
3. Przy wymianie pokrycia dachowego oraz pracach termomodernizacyjnych ścian zewnętrznych budynku nastąpi konieczność demontażu istniejącej instalacji odgromowej. Po wykonanych pracach termomodernizacyjnych należy odtworzyć instalację odgromową z dostosowaniem jej do aktualnych przepisów. Po zakończeniu prac należy wykonać komplet pomiarów elektrycznych dla odtworzonej instalacji odgromowej. Do sporządzonych protokołów pomiarowych należy dostarczyć aktualne certyfikaty urządzeń pomiarowych oraz skany świadectw osób uprawnionych wykonujących pomiar.

Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z założeniami dokumentów „Audyt termomodernizacji budynku UM i oświetlenia” oraz „Audyt PV”
i realizacji założonych wskaźników wzrostu efektywności energetycznej obiektu, co przedstawi w audycie sprawdzającym osiągnięte efekty, tj. audycie ex-post (element dokumentacji powykonawczej, dokument wykonany tą samą metodą co audyt ex-ante).

Zadanie realizowane w ramach projektu pt. „Poprawa efektywności energetycznej budynku Urzędu Miejskiego w Miliczu” realizowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Priorytetu 2 Fundusze Europejskie na rzecz środowiska na Dolnym Śląsku – Działanie 2.1 Efektywność energetyczna w budynkach publicznych. Program Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021–2027.

Wspólny Słownik Zamówień CPV:
Przedmiot główny:450000000-7 Roboty budowlane
Kod CPV 45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę
Kod CPV 45111300-1 Roboty rozbiórkowe,
Kod CPV 45262100-2 Rusztowania,
Kod CPV 45111220-6 Roboty w zakresie usuwania gruzu,
Kod CPV 45320000-6 Roboty izolacyjne,
Kod CPV 45443000-4 Roboty elewacyjne,
Kod CPV 45261200-6 Wykonywanie pokryć dachowych,
Kod CPV 45420000-7 Roboty w zakresie stolarki oraz roboty ciesielskie,
Kod CPV 45262500-6 Roboty murarskie i murowe,
Kod CPV 45453100-8 Renowacja kamienia, ścian,
Kod CPV 42511110-5 Pompy grzewcze
Kod CPV 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach
Kod CPV 45310000-3 Roboty Instalacyjne elektryczne
Kod CPV 45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych,
Kod CPV 09331200-0 Słoneczne moduły fotoelektryczne
Kod CPV 09332000-5 Instalacje słoneczne
Kod CPV 31 712331-9 Fotoogniwa
Kod CPV 45223810-7 Konstrukcje gotowe
Kod CPV 45315600-4 Instalacje niskiego napięcia
Kod CPV 45333000-2 – Roboty instalacyjne gazowe
Kod CPV 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne
Kod CPV 45421100-5 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów
Kod CPV 45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe


Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia jest zgodny z dokumentacją projektową oraz Specyfikacją Techniczna Wykonania i Odbioru Robót oraz – opracowaną przez Dolnośląską Agencję Energii i Środowiska s.c. Jerzy Żurawski, Bożena Żurawska, ul. Pełczyńska 11, 50-180 Wrocław.
Zadanie realizowane na podstawie decyzji nr 298/2024 z dnia 31 grudnia 2024 roku.

Wyżej wymienione dokumentacje i opracowania są materiałami pomocniczymi do ustalenia przez Wykonawców wysokości wynagrodzenia ryczałtowego i stanowią Załącznik nr 12 do Specyfikacji.
UWAGA: Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą kosztorysu ofertowego z zastrzeżeniem, iż kosztorys ten nie będzie stanowił przedmiotu oceny, stanowić będzie wyłącznie dokument pomocniczy służący do wyceny określonych grup robót. Wykonawca zobowiązany jest do dołączenia do oferty kosztorysu ofertowego, który będzie podstawą do ewentualnego rozliczenia robót podobnych.
Wynagrodzenie ryczałtowe obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu zamówienia, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy, a także oddziaływania innych czynników mających lub mogących mieć wpływ na koszty. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego.
Cena oferty musi zawierać wszystkie koszty związane z realizacją zadania, jak również wszystkie pozostałe koszty bez których nie można wykonać przedmiotowego zamówienia. Wykonawca musi przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę ryczałtową zamówienia. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego.
Dokładne dane, niezbędne do wyceny zadania i obliczenia ceny należy określić na podstawie opisu przedmiotu zamówienia, dokumentacji projektowej oraz zalecanej przez Zamawiającego wizji lokalnej, przeprowadzonej na miejscu budowy.

Dodatkowo Zamawiający podkreśla, że w szczególności w sytuacji, gdy:
1)okaże się, że rozwiązania zawarte w poszczególnych częściach dokumentacji projektowej (np. część opisowa i rysunkowa projektu budowlanego, wykonawczego, STWiORB itd.) nie są ujęte łącznie w tych dokumentach - Wykonawca jest zobowiązany ująć wszystkie elementy i je zrealizować,
2)w razie stwierdzenia rozbieżności pomiędzy zapisami specyfikacji istotnych warunków zamówienia, a Projektem - Wykonawca zobowiązany jest uzyskać decyzję Zamawiającego o sposobie likwidacji tej rozbieżności.
Zmiany w tym zakresie nie stanowią zmiany Przedmiotu Umowy lecz stanowią usunięcie rozbieżności w dokumentacji, a w związku z tym wszelkie prace wykonywane w wyniku usunięcia tej rozbieżności nie są zamówieniem dodatkowym ani nie wymagają podpisania aneksu zmieniającego Przedmiot Umowy i nie mogą skutkować dodatkowym wynagrodzeniem dla Wykonawcy.
Wykonawca zobowiązany jest do wykonania wszelkich prac niezbędnych do osiągnięcia zakładanego rezultatu. Wszystkie oświadczenia Wykonawcy i zapisy dokumentacji postępowania należy interpretować zgodnie z powyższym celem.
Wszelkie nazwy własne producentów oraz znaki towarowe materiałów i urządzeń użyte w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia i Dokumentacji Projektowej winny być interpretowane jako definicje standardów, a nie jako nazwy konkretnych rozwiązań mających zastosowanie w projekcie. Takie materiały i urządzenia można zastąpić materiałami/urządzeniami równoważnymi innych producentów o parametrach i standardach nie gorszych, a jeżeli zmiana ta spowoduje dodatkowe koszty, to ponosi je Wykonawca. Wszelkie materiały użyte do budowy muszą być bezwzględnie zatwierdzone przez Zamawiającego i Inspektora nadzoru przed ich wbudowaniem.
Wykonawca w ciągu 7 dni od dnia podpisania umowy zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu w formie pisemnej harmonogram rzeczowo – finansowy robót zawierający pozycje określone przez Zamawiającego zgodnie z załączonym wzorem – Zał. nr 1A do SWZ.

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261200-6 - Wykonywanie pokryć dachowych i malowanie dachów

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45453100-8 - Roboty renowacyjne

42511110-5 - Pompy grzewcze

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

09332000-5 - Instalacje słoneczne

31712331-9 - Fotoogniwa

45223810-7 - Konstrukcje gotowe

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-11-25

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): DAMPOL-BUD Damian Kmieciak

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9161353228

4.3.3.) Ulica: ul. Kazimierza Pułaskiego 8

4.3.4.) Miejscowość: Milicz

4.3.5.) Kod pocztowy: 56-300

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 7338026,54 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00557236/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2026-03-20

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 43826,13

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie