Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Poprawa efektywności energetycznej budynków zlokalizowanych na terenie Gminy Markowa

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA MARKOWA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 690581809

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: 1399

1.4.2.) Miejscowość: Markowa

1.4.3.) Kod pocztowy: 37-120

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL823 - Rzeszowski

1.4.7.) Numer telefonu: 172265352

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@markowa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.markowa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-cb374b56-90e8-47a4-b0d1-3d9e3fb242e0

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00630584

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-31

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00409412

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Poprawa efektywności energetycznej budynków zlokalizowanych na terenie Gminy Markowa

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania pn.: „Poprawa efektywności energetycznej budynków zlokalizowanych na terenie Gminy Markowa” w systemie zaprojektuj i wybuduj. Zadanie dofinansowane z Rządowego Funduszu Polski Ład: Programu Inwestycji Strategicznych.
2. Przy realizacji przedmiotu umowy zastosowanie mają zasady określone w Uchwale Rady Ministrów nr 84/2021 z dnia 1 lipca 2021 r. (zmienionej Uchwałą nr 176/2021 z dnia 28 grudnia 2021 r., Uchwałą Rady Ministrów nr 87/2022 z dnia 26 kwietnia 2022 r. oraz Uchwałą Rady Ministrów nr 205/2022 z dnia 13 października 2022) w sprawie ustanowienia Rządowego Funduszu Polski Ład: Programu Inwestycji Strategicznych.
3. W zakres zamówienia wchodzi wykonanie wszystkich niezbędnych prac projektowych oraz robót budowlanych, które umożliwią prawidłowe funkcjonowanie obiektów zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
4. Zgodnie ze wszystkimi wymogami określonymi w Programie Funkcjonalno - Użytkowym (dalej PFU) i wynikającymi z obowiązującego prawa, w ramach zaakceptowanej kwoty ofertowej należy zaprojektować i wykonać:
- wszystkie niezbędne opracowania projektowe umożliwiające zrealizowanie Przedmiotu Umowy zgodnie z Wymaganiami Zamawiającego i Umową. W ramach prac projektowych Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania, w imieniu i na rzecz Zamawiającego, opinii, warunków technicznych, wszelkich uzgodnień, pozwoleń, zezwoleń, decyzji i zgód niezbędnych do rozpoczęcia prac budowlanych. Prace Projektowe należy prowadzić w oparciu o PFU oraz odpowiednie przepisy prawa.
- wszystkie niezbędne roboty budowlane w oparciu o dokumentację projektową opracowaną przez Wykonawcę i zatwierdzoną przez Zamawiającego, PFU oraz odpowiednie przepisy prawa i uzyskać w imieniu i na rzecz Zamawiającego decyzje o pozwoleniu na użytkowanie lub inne dokumenty umożliwiające przystąpienie przez Zamawiającego do użytkowania obiektów budowlanych zgodnie z ustawą Prawo budowlane.
5. Szczegółowy zakres prac objętych zamówieniem został zawarty w Programie Funkcjonalno Użytkowym.
6. Program funkcjonalno-użytkowy stanowi opis przedmiotu zamówienia zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.

Charakterystyczne parametry określające wielkość zamówienia:
Zamówienie obejmuję realizację następujących zadań:
- Poprawa efektywności energetycznej budynku Szkoły Podstawowej im. Sług Bożych Rodziny Ulmów 37-120 Markowa 1351,
- Poprawa efektywności energetycznej budynku Przedszkola Nr 2 w Markowej, 37-120 Markowa 1427,
- Poprawa efektywności energetycznej budynku Szkoły Podstawowej im. Jana Raka w Husowie, 37-121 Husów 27,
- Poprawa efektywności energetycznej budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Husowie, 37-121 Husów 30

Postanowienia ogólne:
Wykonawca odpowiedzialny jest za wykonanie przedmiotu zamówienia z zachowaniem zasad wiedzy technicznej, obowiązującymi w tym zakresie normami i przepisami, poleceniami nadzoru inwestorskiego i Zamawiającego, ponadto:
1) Wykonawca nie może wykorzystywać błędów w PFU, a o ich istnieniu powinien niezwłocznie powiadomić Zamawiającego, który dokona odpowiednich zmian lub poprawek. Dane określone w PFU będą uważane za wartości bazowe, od których dopuszczalne są odchylenia w ramach określonego przedziału tolerancji,
2) PFU jest materiałem wyjściowym dla Wykonawcy do sporządzenia opracowań, wykonania zadania,
3) Zamawiający zastrzega sobie prawo uczestnictwa w procesie tworzenia dokumentacji technicznej na każdym etapie jej opracowywania. Wykonawca zobowiązany jest do konsultacji z Zamawiającym w celu uzyskania akceptacji zastosowanych rozwiązań, doboru materiałów i urządzeń w określonych częściach projektu oraz kosztów z tym związanych,
4) W rozwiązaniach projektowych będą stosowane wyroby (materiały i urządzenia) dopuszczone do obrotu powszechnego stosowania. Wyroby budowlane stosowane w trakcie wykonywania robót budowlanych, muszą spełniać wymagania polskich przepisów, a Wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane deklaracje zgodności.
5) Dokumentacja techniczna powinna określać parametry techniczne i wymagania dla zastosowanych wyrobów,
6) Zamawiający dopuszcza zmiany do przedstawionej dokumentacji pod warunkiem akceptacji niezbędnych uzgodnień z zainteresowanymi stronami,
7) Dokumentację techniczną należy wykonać w zakresie (i ilości) koniecznym do uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych umożliwiających realizację robót budowlanych,
8) Oprócz dokumentacji w wersji papierowej, wymagane jest przedłożenie Zamawiającemu całości opracowania w wersji elektronicznej na nośniku zewnętrznym,
9) Wykonawca ponosi wszelkie koszty m.in. opłat z tytułu uzgodnień, decyzji, opiniowania dokumentacji przez właściwe organy lub instytucje oraz uzyskania danych technicznych,
10) Wykonawca zobowiązany jest w ramach wynagrodzenia umownego do pełnienia nadzoru autorskiego.
11) Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym, z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami i polskimi normami oraz do oddania przedmiotu zamówienia w terminie.
12) Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość ich wykonania oraz zgodność z Dokumentacją Projektową, Specyfikacją Techniczną i poleceniami Inspektora Nadzoru (w przypadku ustanowienia).
13) Okres gwarancji i rękojmi za wady na roboty budowlane oraz pozostałe elementy: minimum 60 miesięcy


Harmonogram płatności:
a) rok 2025 - I transza – w wysokości do 10 % wynagrodzenia brutto płatna w 2025 za faktycznie zrealizowane i odebrane roboty zgodnie z harmonogramem rzeczowo - finansowym, tj. do kwoty 500 000,00 zł brutto (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100) ze środków własnych Zamawiającego;
b) rok 2025 - II transza – w wysokości 50% wynagrodzenia brutto po faktycznym zrealizowaniu i odebraniu 50% zaawansowania robót określonego harmonogramem rzeczowo - finansowym tj. kwota …………………………. brutto (słownie: …………………. złotych 00/100) płatna w następujący sposób:
- Kwota …………………………………. zł brutto (słownie: …………………………………………….. złotych 00/100) płatna ze środków własnych Zamawiającego,
- Kwota ……………………………….. zł brutto (słownie: …………………………………………….. złotych 00/100) płatna przez Zamawiającego ze środków Programu Polski Ład.
Wykonawca wystawi dwie faktury w rozbiciu na wskazane kwoty.
c) rok 2025 – III transza – pozostała część wynagrodzenia, po zrealizowaniu przedmiotu umowy – płatność końcowa, tj. kwota ……………………… zł brutto (słownie: ………………………. złotych 00/100) płatna w następujący sposób:
- Kwota ………………………………. zł brutto (słownie: ……………………………… złotych 00/100) płatna przez Zamawiającego ze środków Programu Polski Ład.

- przy czym minimum ostatnia płatność oraz zakończenie prac musi nastąpić po 12 miesiącach od zawarcia umowy – zgodnie z warunkami zgłoszonego zadania inwestycyjnego do Programu jako zadanie realizowane w okresie powyżej 12 miesięcy.

Wykonawca inwestycji zapewnia finansowanie inwestycji w części niepokrytej udziałem własnym Zamawiającego, na czas poprzedzający wypłatę/wypłaty z Promesy.

Podział zamówienia na etapy oraz terminy ich realizacji w powiązaniu z terminami płatności zostaną określone w harmonogramie rzeczowo - finansowym przygotowanym przez Wykonawcę i przekazanym do zatwierdzenia Zamawiającemu w terminie do 14 dni od daty zawarcia umowy. Harmonogram musi uwzględniać podział kosztów na poszczególne obiekty.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

09300000-2 - Energia elektryczna, cieplna, słoneczna i jądrowa

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45321000-3 - Izolacja cieplna

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Łukasz Korytko EL-PER

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 7922100920

4.3.3.) Ulica: Wola Węgierska 26

4.3.4.) Miejscowość: Pruchnik

4.3.5.) Kod pocztowy: 37-560

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4885500 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00509425/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana zapisów umowy polegająca na zmianie w wysokości wypłacanych transz Wykonawcy wynika z warunków finansowania inwestycji z programu Polski Ład. W ramach programu możliwa jest wypłata 2 transz przy czym pierwsza transza nie może być wyższa niż 50% wartości dofinansowania. Stąd konieczność wprowadzenia korekty w wysokości wypłacanych Wykonawcy transz.
Końcowa zmiana wartości umowy nie ulega zmianie.
Wprowadzona do Umowy zmiana nie jest istotna w rozumieniu art. 454 ustawy PZP. Wykonawca wyraża zgodę na wprowadzenie zmiany do Umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Harmonogram płatności:
a) rok 2025 - I transza – w wysokości do 10 % wynagrodzenia brutto płatna w 2025 za faktycznie zrealizowane i odebrane roboty zgodnie z harmonogramem rzeczowo - finansowym,
b) rok 2025 - II transza – w wysokości 50% pozostałego wynagrodzenia brutto po faktycznym zrealizowaniu i odebraniu pozostałego 50% zaawansowania robót określonego harmonogramem rzeczowo - finansowym,
c) rok 2025 – III transza – pozostała część wynagrodzenia, po zrealizowaniu przedmiotu umowy – płatność końcowa,

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana zapisów umowy polegająca na zmianie w wysokości wynagrodzenia Wykonawcy wynika ze zlecenia robót dodatkowych,. Roboty dodatkowe zlecone w ramach inwestycji nie były przewidziane na etapie planowania, a okazały się konieczne do wykonania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wartość robót dodatkowych wynosi 174 853,65 złotych brutto i jest niższa od 10 % pierwotnej wartości umowy tj od kwoty 488 550,00 złotych.
Roboty dodatkowe były technologicznie związane z zakresem podstawowym umowy, wykonywane na tym samym placu budowy i w tym samym czasie, co zakres podstawowy, nie było więc możliwości zlecania ich odrębnemu podmiotowi. Dodatkowo przeprowadzenie odrębnego postępowania zakupowego i wyłonienie innego wykonawcy utrudniłoby utrzymanie bezpieczeństwa i porządku na placu budowy oraz egzekwowanie gwarancji na roboty budowlane.
Wprowadzona do Umowy zmiana nie jest istotna w rozumieniu art. 454 ustawy PZP. Wykonawca wyraża zgodę na wprowadzenie zmiany do Umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 174853,65

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5060353,65 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy